Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
15-01-2008, 23:22 |
ответ для Anastasiya на сообщение "Кто брал ипотеку в Сбербанке?"
#11
|
|
бородатый, как коленка
Зарегистрирован: May 2003
Адрес: Озерки
Сообщения: 3 676
|
Цитата:
Вторичку сразу в залог и оформляете - какого момента там ждать? А на первичку, пока не достроиться и собственность не будет получена, как раз и нужны поручители, а потом уже в залог можно. |
|
16-01-2008, 00:44 |
ответ для Anastasiya на сообщение "Кто брал ипотеку в Сбербанке?"
#12
|
Ветеран
Зарегистрирован: Oct 2007
Адрес: Приморский р-он
Сообщения: 804
|
Не!!!!!!!!!! У них немного другая система,сначала оформляешь в собственность и деньги они переводят продавцу на счет,на карту или как ему удобно,ни каких там ячеек!!!!! А потом оформляешь ее в залог,короче именно так мне объяснили в филиале,а потом по телефону ипотечного отдела!!!!! Сказали,что если бы вы брали первичку ,то не нужно!!!!! Короче уже не знаю!!!!!!! Честно сама не вижу логики,но я и не профессионал.... Мн было бы удобнее ,чтоб я ошиблась и поручители не нужны,но два человека (надеюсь достаточно компетентных) сказали мне одно и тоже!!!!!!!!!!!!!
|
16-01-2008, 08:57 |
ответ для YaSamaya на сообщение "Не!!!!!!!!!! У них немного другая..."
#13
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: м. Нарвская
Сообщения: 2 015
|
Цитата:
При ипотеке на вторичку возможны 2 варианта: 1. С поручителями - 2 шт.. В данном случае кредитные ресурсы выдаются в момент подписания кредитного договора. И деньги выдаются ДО оформления в собственность. Данные сумму и закладывают в ячейку. После оформления с ГБР и предоставления ряда документов на объект недвижимости накладывается обременение, а поручители высвобождаются. (Что-то похожее с первичкой) 2. Без поручителей. В данном случае кредит выдается ПОСЛЕ оформления в собственность в ГБР. ВЫдается он ПОКУПАТЕЛЮ (он же заемщик), покупатель потом по расписке отдает деньги продавцу. Сделка купли-продажи объекта недвижимости оформляется трехсторонним договором (Продавец-покупатель-банк). ВЫ как бы покупаете и одновременно отдаете в банк в залог. Еще раз хочу всех предупредить - в ряде отделений Сбера есть не совсем компетентные сотрудники (убедилась на личном опыте). Если у кого есть вопросы - пишите в ПС. |
|
16-01-2008, 09:01 |
ответ для YaSamaya на сообщение "ВТОРИЧКА,,??? БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ?,НАВЕРНОЕ..."
#14
|
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: м. Нарвская
Сообщения: 2 015
|
Цитата:
Я как раз ничего не путаю, я сама брала ипотеку без поручителей на вторичку. Кстати, я тоже думала невозможно, но на ЛВ одна девушка подсказала, что возможно. И я стала дальше бороться за правду. |
|
16-01-2008, 11:09 |
ответ для irinaand на сообщение "По опыту - лучше в ипотечные центры,..."
#15
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2005
Адрес: Маяковская-Академка-Белоостров
Сообщения: 3 909
|
После того, как я подала документы в обычном отделении (сама сглупила, адреса перепутала), это было 13 декабря, сидела и ждала звонка. Мне позвонили 37 декабря в 8 вечера из отделения рядом с моим домом, сказали, что документы будут переправлены на Думскую, в ипотечный центр. Если "хотите ускорить процесс" - то можно докумены привезти самой. Я так и сделала.
А теперь про квалификацию персонала. Пришла туда, на Думскую, сдала все документы, и спец мне говорит - а какая ж вы "Молодая семья"? (Я сына официально самостоятельно воспитываю). Вы под эту программу не подпадаете. Я растерялась сначала - ведь на сайте черным по белому написаны кактегории граждан, имеющих право в этой программе участвовать. Она мне стала доказывать, что первый раз слышит о том, что мать-одиночка - это тоже "семья". По ее словам, семья должна состоЯть минимум из 3 человек: папы, мамы, и ребенка. Я стала с ней спорить - типа, у Вас же на сайте вся инфа выложена, почему же так и т.д. В итоге после минут 10 подобного рода разговоров подошла, ну, наверное, самая старшая, они вместе открыли сайт, какие-то их внутренние документы и ессно убедились в моей правоте. Конечно извинились, распечатали мне предварит.расчет.... В общем, документы приянли, все в порядке..... Когда я уже уходила, моя инспектор второй вполгооса говорит - что она до меня завернула 2 таких же, как и я (одна я спросила, остальные молчали). И что надо внимательно читать документы и сайт... Вот так вот.... |
16-01-2008, 11:20 |
ответ для Anastasiya на сообщение "Кто брал ипотеку в Сбербанке?"
#16
|
параноик со стажем
Зарегистрирован: Oct 2002
Сообщения: 10 402
|
муж сегодня идёт на Фурштатскую....
|
16-01-2008, 12:15 |
ответ для Василёк_06 на сообщение "подскажите про поручителей пожалуйста...."
#17
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: Петрозаводск, Санкт-Петербург
Сообщения: 211
|
Тут была где-то тема про "честность" в указании предыдущих кредитов, я скажу про мою ситуацию, кредиты были у двоих поручителей, я указал только один который был в Сбере, остальные умолчал )))))))))
|
16-01-2008, 12:29 |
ответ для Anastasiya на сообщение "Кто брал ипотеку в Сбербанке?"
#18
|
бес статуса
Зарегистрирован: Oct 2001
Адрес: Серебряные Ключи
Сообщения: 9 329
|
Удачи!!!!
|
16-01-2008, 12:40 |
ответ для Anastasiya на сообщение "муж сегодня идёт на Фурштатскую...."
#19
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2006
Адрес: м. Нарвская
Сообщения: 2 015
|
|
16-01-2008, 12:40 |
ответ для Anastasiya на сообщение "муж сегодня идёт на Фурштатскую...."
#20
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2007
Адрес: Петрозаводск, Санкт-Петербург
Сообщения: 211
|
|