как лучше сделать обмен через куплю продажу или ипотеку?

[Jinn]

Я бы посоветовала сначала разобраться в ценах и в том что Вы хотите. Возможно, что Вас вполне устроят такие квартиры, которые дешевле Вашей как раз на сумму агентских комиссионных, особенно учитывая разницу в ценах в разных районах. Вам нужно пообщаться с агентом , оценить свою квартиру и посмотреть один- два варианта квартир в нужных районах. И сориентироваться. Может, Вам вообще ничего докладывать не надо.