Возвращают ли залог арендодатели?

[kofemanka]

Сообщение от eva529

а смысл возврата залога если квартиру снимают к примеру уже лет 5... и реальная стоимость залога оочень изменилась. Отдавали 150 долл, а для нынешнего времени это сумма совершенно маленькая.. уж лучше на эту стоимость прожить в квартире.

и неплохо бы с арендатором договориться

[Каришка777]

многие возвращают но не все

[gala007]

Сегодня у нас сложилась такая ситуация, немного предыстория: Полтора года назад я снимала квартиру для проживания троих мужчин, которые работают в одной со мной организации. Снимали через агенство, т.е. заключили договор, проплатили агентские и залог-итого 90 000 руб(квартира трешка, месяц 30000). Все это время с хозяевами я общалась по тел, договаривались когда им за кв платой приезжать, ни разу не задерживали. Они, приходя раз в месяц за деньгами, смотрели все ли в кв в порядке, проходили в комнаты.В общем обе стороны были довольны. Сейчас в организации сокращения и от данной кв пришлось отказаться, о чем я уведомила хозяев за 3 нед до конца проплаченного месяца(по договору стоит 2 недели),в общем мы заранее договорились когда встретимся там и они примут кв, а мы отдадим ключи, Итог: сегодня приехала я и хозяин кв(наши сотрудники уже съехали), мы вместе ходили по кв, смотрели состояние, все норм, работает(технику всю включали, шкафы открывали). Единственный минус-грязно, холодильник немыт, плита, микроволновка, но в самой кв ничего не валяется, все аккуратно. В принципе к наличию грязи и засаленности я была готова и без проблем согласилась бы на удержку суммы из залога.Хозяин, кстати тоже остался удовлетворен состоянием.Но.... залог мне не вернул, обосновав тем, что "а я ваще про это забыл", давайте через несколько дней. Я сказала, "хорошо, ровно через нед, в след понедельник, я вам позвоню и рассчитаемся".В принципе, люди-хозяева этой кв показались мне очень порядочными,не скандалисты, в общем очень хорошие люди, я не могу представить, что может быть какой-то от них подвох с этими деньгами, но так же я не верю что он "забыл" про залог. Они не первый раз сдают эту квартиру, опыт есть, как можно забыть, тем более время собрать нужную сумму было, целых три недели, почему этого не сделали? На руках остался договор, где имеются расписки за проплаченный первый месяй и залог.Ключи я отдала, так как подумала, что если решили деньги не возвращать-замки поменяют и усе, и на фик им эти ключи не нужны.Расписок, что платили эти 1,5 года нет.Вот. Теперь жду понедельника с верой в людей и справедливость, надеюсь все закончится хорошо.Извините за объемы текста-переживаю я.

[SteD)]

Сообщение от gala007

Сегодня у нас сложилась такая ситуация...

Ждёте до понедельника.
Если хозяин снова начинает искать отмазки - спокойно и уверенно говорите, что последний срок возврата - завтра вечер. А потом Вы передаёте решение этой проблемы в Службу Безопасности Вашей компании - и они сами будут разбираться.

[pam]

Нам арендодатель не вернул залог. При осмотре кв. претензий не было, квитанции оплачены. Требовать залог не смогли, т.к он не расписывался в договоре за получение арендной платы.

[SteD)]

Сообщение от pam

Нам арендодатель не вернул залог. При осмотре кв. претензий не было, квитанции оплачены. Требовать залог не смогли, т.к он не расписывался в договоре за получение арендной платы.

1) В договоре никто за получение арендной платы расписываться и не должен. Расписка - отдельный документ.
2) Ну Вы же сами понимаете, что лоханулись, не потребовав у хозяина отдельную расписку на получени страхового депозита? И не просто лоханулись - а нарушили ГК, где есть отдельная статья: "При оплате наличными получатель выдаёт плательщику расписку".

[ШишаАиша]

Сообщение от SteD)

1) В договоре никто за получение арендной платы расписываться и не должен. Расписка - отдельный документ.
2) Ну Вы же сами понимаете, что лоханулись, не потребовав у хозяина отдельную расписку на получени страхового депозита? И не просто лоханулись - а нарушили ГК, где есть отдельная статья: "При оплате наличными получатель выдаёт плательщику расписку".

Ха-ха-ха... Ну у меня есть расписка: обязуюсь вернуть залог в 200 $ такого-то числа - и фиг вам, подала в мировой суд с копиями расписки на МОЕ имя и с моими паспортными данными и копиями расчетных документов, где стоит подпись этой арендодательницы, однако, после вынесения приказа на взыскание с нее долга в мою сторону, она написала возражение (дословно)" залог у ....... К.А. не брала и долг погашен" КАКОЙ МЛИН ДОЛГ??? КОТОРЫЙ ЗАЛОГ??? и чем он погашен? только этой бумажкой!!!! типа- не помню - значит не было, и СУДЬЯ ВЫНЕС ОТЗЫВ НА МОЙ ИСК!!!!! только на основании этой писульки без всяких доказательств с ее стороны, как то моя подпись или на худой конец диктофонная запись НИЧЕГО У НЕЕ НЕТ чтобы опротестовать мой иск и ее ОПРАВДАЛИ!!! Ура Мировому судье в Кузьмолово (хозяйка живет в пригороде, пришлось мотаться туда)!! Особенная благодарность за то , что его отзыв ОБЖАЛОВАНИЮ НЕ ПОДЛЕЖИТ! Для начинающих снимать: 1-комнатная квартира на пр. Просвещения д. 104 кв. 139 - туда не нужно ехать...
П.С. квартиру снимала 2 года, все было чисто-цело, но нового жильца ремонт не устроил и его сделали за мой счет... Думала расписка - гарантия возврата - фигушки... Может у кого есть знакомые в налоговой?

[умница]

Сообщение от pam

Нам арендодатель не вернул залог. При осмотре кв. претензий не было, квитанции оплачены. Требовать залог не смогли, т.к он не расписывался в договоре за получение арендной платы.

а чем тогда они аргументировали невозврат залога? обычно он прописывается в договоре и условия его возврата. А потом еще в расписке что деньги получены. Делается это при заключении договора

[Ardent_Prepod]

Лично у меня за все годы съема жилья проблем не было никогда. Но квартиру я возвращала в хорошем состоянии, чистую, и с хозяевами конфликтов никогда не было.

[Conquest]

Телефон был включен? Может он хочет выждать пару недель, чтобы убедиться, что долгов за переговоры нет?