Жители домов с деревянными перекрытиями, как вам живётся???

[Gretc]

Еще в немецких коттеджах, вроде, деревянные перекрытия.

Живу в немецком котедже на Удельной. 3-х этажный, по документам - сталинка. Перекрытия - железобетонные, но есть черновые полы ( даже не знаю, плюс это или минус )

[Nessa]

Вот какую инфу в инете нашла- может кому пригодится! Хотя всё равно очень хочется послушать мнения людей живущих в подобных домах!


В центре Москвы все время пытаются снести дома с деревянными перекрытиями: по-вашему, это оправданно?

- Чаще всего эти здания еще могут служить веками. Многие сносят не по техническим причинам. Просто в этом месте сейчас живет тысяча человек, а после сноса-реконструкции будет жить десять тысяч. Это никакого отношения не имеет к прочности деревянных конструкций старых зданий. Многие заинтересованы в том, чтобы снести, получить участок и построить что-то другое. Вот сейчас в Центральном округе города несколько сотен зданий обследуются на предмет замены деревянных перекрытий. Нас не привлекли, хотя мы имеем огромный опыт в этом деле. Потому что это невыгодно - мы скажем, где надо менять, а где можно оставить. Не огульно, а в каждом конкретном случае.


Ликвидность «кировок» зависит от района, в котором они находятся, но, как правило, на 10–15 % ниже, чем ликвидность «сталинок».
Согласно статистике аналитического центра irn.ru, за последнюю неделю цены на сталинки выросли на 0,8%, выше темпы роста только у современного монолитного жилья – 1,3%. Но последний никак не догонит эти старые дома по цене – $4392 против $4610 за квадратный метр площади. Откуда берется такая разница в цене, ведь современные дома по всем законам жанра должны быть дороже?

По словам Ирины Забродиной, «приобретать квартиры в сталинках выгодно потому, что это жилье будет ликвидно всегда».

За 2006 год квартиры в Сталинких постройках подорожали приблизительно в 2 раза .....


На одном форуме вычатала , что если полы не "гуляют" и не скрипят - перекрытия в хорошем состоянии и дом еще может стоять достаточно долго .

[Nessa]

Немного истории и теории о деревянных перекрытиях

Планируемые сегодня к глобальному переустройству дома с деревянными перекрытиями создавались в Москве вплоть до начала 60-х годов. При этом деревянные перекрытия применялись в них двух видов: опирающиеся на деревянные и на металлические балки. В домах 19 века использовались исключительно деревянные балки. В начале 20 века начинали применять деревянный настил по металлическим балкам, ставший доминирующим видом перекрытий в последующие годы.

Деревянное перекрытие представляет собой сложную конструкцию. Ее основа – это балки, воспринимающие основную нагрузку и передающие ее на опоры здания. Верхняя часть конструкции перекрытия – пол. Он кладется на бревна или брусья (лаги), лежащие поперек балок. Между полом и потолком создается засыпка, имеющая тепло- и звукоизоляционные свойства. Таким образом, общая толщина деревянного перекрытия достигает обычно 45 см. Оптимальный пролет, перекрываемый деревянной балкой, составлял 3-4 м. Если в деревянных домах балки перекрытий могли выступать наружу, то в кирпичных они заделывались наглухо в стены. Сегодня именно эти места опирания на наружные стены являются наиболее зыбкими, главным образом они крайне приходят в негодность из-за конденсации влаги и концентрации в этих местах насекомых, истребляющих древесину.

У деревянных перекрытий много достоинств: дешевизна, малый вес, хорошие теплотехнические и звукоизоляционные качества. Однако пожароопасны, в неблагоприятных климатических условиях подвержены гниению, быстро разрушается из-за гниения или развития дереворазрушающих насекомых

[SAM19-78]

Жили на ул.Садовая,дом 1900 года постройки,деревянные перекрытия (а если еще точнее дранка),последней этаж.Везде есть минус от этого не куда не уйдешь.
Наверно самый главный минус - это не дай Бог пожар .Горела соседняя квартира ниже этажом- у нас дым!!!!!Пожарные дежурили в нашей квартире ,чтобы не пошло вверх.Протечки тоже были.Но сделали ремонт- потолки зашили ( гипроком-для ванны который),пол выравнивали плитка и паркет ложили.И стало намного уютней и легче.

И еще было очень тепло в квартире зимой .Нам нравилось.

Сейчас огромный выбор строительных материалов.Можно сделать практически все .Желаю удачи.

[Nessa]

Сообщение от SAM19-78

Жили на ул.Садовая,дом 1900 года постройки,деревянные перекрытия (а если еще точнее дранка),последней этаж.Везде есть минус от этого не куда не уйдешь.
Наверно самый главный минус - это не дай Бог пожар .Горела соседняя квартира ниже этажом- у нас дым!!!!!Пожарные дежурили в нашей квартире ,чтобы не пошло вверх.Протечки тоже были.Но сделали ремонт- потолки зашили ( гипроком-для ванны который),пол выравнивали плитка и паркет ложили.И стало намного уютней и легче.

И еще было очень тепло в квартире зимой .Нам нравилось.

Сейчас огромный выбор строительных материалов.Можно сделать практически все .Желаю удачи.

Спасибо большое за отзыв!!!! Будем надеяться на лучшее!

[Petronushka]

Деревянные перекрытия деревянным рознь, Я долгое время прожила в доме с деревянными перекрытиями, пол проваливался в мокрых местах, Центральный район, соседи сверху делали ремонт и неправильно лаги положили теперь потолок от их ходьбы тресеться. Сейчас делаю ремонт в своей квартире, так там тоже были деревянные балки, мы их заменили на металлические, но подбор остался деревянным, так там были такие балки, что простоят еще сто лет. Меняли, т.к. была такая возможность, ну и конечно в мокрых местах балки уже подгнивали. Это дом 1880 года постройки. Я сама занимаюсь устранением аварийности в Старом фонде и могу сказать, что каждая квартира с деревянными балками "уникальна" и зависит очень многое от эксплуатации дома целиком и непосредственно квартиры и соседей сверху. Судя по описанию я бы купила эту квартиру. Надеюсь не очень сумбурно

[ДЕМ]

Подождите, так ведь в сталинках тоже деревянные перекрытия, отлично живется, мы поменяли лаги и доски на новые, чтобы выровнить пол, дом 51 года постройки, те огромные бревна на которые укладывали лаги в отличном состоянии. И кстати по документам у нас тоже написано, что перекрытия железобетонные, но это не так.

[3лыдень]

Сообщение от ДЕМ

Подождите, так ведь в сталинках тоже деревянные перекрытия, отлично живется, мы поменяли лаги и доски на новые, чтобы выровнить пол, дом 51 года постройки

в 51-м уже вовсю использовали ж/б. не может быть чтобы были деревяшки в полах. у меня дом 50г.п., перекрытия ж/б (вскрывали), но с деревянным наполнением (это фигня, для экономии бетона). полы не то что не трясуцо, а вообще соседей не слышно ниоткуда и тепло до ужоса

[lapa]

Мы живём. Хороший , тёплый дом. Высокие потолки, громные окна, светло, легко дышиться.

[Nessa]

Вот решила ещё до кучи кое-какие фотки квартиры выложить!