Подскажите: как "снять" ипотеку (обременение) с квартиры

[Natysia]

Тоже этим занимаюсь вот что прислал банк Но у нас ДельтаКредит

ПАМЯТКА ЗАЕМЩИКУ
о порядке снятия обременения в виде залога с квартиры (далее - снятие обременения) после полного погашения кредита.

Снятие обременения может осуществляться следующими способами:
через представителей Банка;
самостоятельно клиентом.

Снятие обременения через представителей банка.

Для Москвы – Нотариальная контора Федорченко А.В., ул. Большая Дмитровка, д. 32, стр. 4. тел: 8-495-739-09-82 или 650-32-08;
Для Санкт-Петербурга – помощники нотариуса в региональном представительстве, контактное лицо Банка – Ванюшина Людмила, тел 8-812-449-33-98;
Для Нижнего Новгорода - помощники нотариуса в региональном представительстве, контактное лицо Банка – Сизова Наталья, тел 8- (831) 419-63-91,419-27-71
(далее – нотариус);
Для Самары - контактное лицо Банка – Ладова Наталья, тел 8-846-277-90-86(7)
Для Московской области - с использованием услуг фирмы Компания ООО «Руснедвижимость», тел: 979-69-39 (Козлов Игорь Станиславович), 125-01-88; (далее – агент);

Подготовке документов предшествует запрос в отдел обслуживания от клиента на предоставление информации (форма запроса есть на сайте банка www.deltacredit.ru, на ресепшн в офисе Банка) с пометкой – «Письмо-разрешение снятия обременения с предмета ипотеки» «через представителей Банка»

Ответственный сотрудник Банка подготавливает следующий пакет документов:
- Письмо о погашении записи об ипотеке;
- Письмо клиенту о полном погашении кредита;
- Договор ипотеки и купли-продажи или его аналог (экземпляр Банка);
- Закладная (при наличии);
- Свидетельство о регистрации собственности (при наличии, экземпляр Банка);
- Договор уступки (при наличии);
Дополнительно для Московской области:
- Комплект уставных документов;
- Выписка из ЕГРЮЛ.

Пакет документов передается сотрудником Банка нотариусу/агенту, в случае Московской области - возможна передача документов клиенту.

Клиент в свою очередь передает представителям Банка свои экземпляры документов:
- договор ипотеки и купли-продажи или его аналог (оригинал)
- свидетельство о регистрации собственности (оригинал)
- оформленную доверенность на нотариуса/агента для представление своих интересов в регистрирующем органе.

Регистрация:
Подача документов в регистрирующий орган производится нотариусом/агентом. Учитывая, что регистрация снятия обременения занимает не менее 1-го месяца, получить оформленные документы можно в среднем через 1.5 месяца после выдачи доверенности.

По вопросам тарифов за представление интересов клиента в регистрирующем органе просьба обращаться по вышеуказанным телефонам.

Документы, необходимые для снятия обременения через нотариальную контору Федорченко А.В.


Список документов необходимых для сдачи в УФРС по Москве по погашению регистрационной записи об ипотеки
Доверенность от собственников квартиры (оформляется в нотариальной конторе при предъявлении паспортов Заемщика(ов)
Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство и др. Обязательно привезти с собой)
Документ, подтверждающий возникновение обременения (залог)(договор ипотеки, договор залога и др. – предоставляет банк)
Свидетельство о заключении брака, если собственники квартиры супруги.
ТАРИФЫ (на апрель 2007 года)
Услуга по снятию обременения – 2000 рублей (по квитанции, см. прил.)
Доверенность на сотрудников – 500 рублей, если один собственник квартиры; 700 рублей, если два собственника квартиры
Нотариальные копии на Банк, необходимые для подачи документов на регистрацию – 300 рублей
Государственная пошлина: квитанции
100 рублей – погашение регистрационной записи о залоге (ипотеке)
100 рублей – выдача нового свидетельства о государственной регистрации права без обременения
100 рублей – каждое изменение по субъекту или объекту права (изменение паспорта, прописки, площади и др.)

Снятие обременения самостоятельно клиентом.

Ответственный сотрудник Банка подготавливает следующий пакет документов:
- Письмо о погашении записи об ипотеке;
- Письмо клиенту о полном погашении кредита;
- Договор ипотеки и купли-продажи или его аналог (экземпляр Банка);
- Закладная (при наличии);
- Свидетельство о регистрации собственности (при наличии, экземпляр Банка);
- Комплект уставных документов;
- Выписка из ЕГРЮЛ;
- Доверенность на третье лицо на предоставление интересов Банка.

Клиент предоставляет в Банк «Запрос на предоставление информации» (форма запроса есть на сайте банка www.deltacredit.ru, на ресепшн в офисе Банка) с выделенными пунктами:
- «Письмо-разрешение снятия обременения с предмета ипотеки» «заемщиком самостоятельно»
- «Заверенная Банком копия доверенности» и копию первой страницы паспорта с фотографией и страницу действующей регистраций третьего лица (кого именно - клиент выбирает самостоятельно). На данное лицо Банк оформляет доверенность на представление своих интересов (интересов Банка) в регистрирующем органе – стоимость доверенности для Москвы и других регионов - 500 рублей (в т.ч. НДС), для Санкт-Петербурга - 700 рублей (в т. ч. НДС).

Для оформления необходимо помимо предоставления копии паспорта, так же необходимо написание заявление от заемщика на изготовление доверенности (см. Приложение 1).

Оплатить доверенность можно в офисе Банка (г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр.2, бизнес-центр «Моховая» (станция метро "Библиотека им. Ленина") непосредственно перед получением документов на руки.


Подготовленный пакет документов передается сотрудником Банка клиенту по акту, клиент в свою очередь обязуется предоставить вышеуказанные документы в регистрирующий орган и после снятия обременения вернуть экземпляры документов Банка в Отдел клиентского обслуживания.

[irina84]

на сайте гбр есть список необходимых доков. Собрали - и вперед!

[Pozitiv]

Снимали летом. Вторичка, банк "Дельтакредит". Банк выдал справку о том, что все деньги по договору выплачены полностью и сделал доверенность на представителя заемщика, это должен быть НЕ заемщик.
Снятие обременения бесплатно. Едут два человека - бывший заемщик и представитель банка по доверке. Я ездила в качестве представителя банка.
Документы:
правоустанавливающие
справка о том, что все выплаты по договору закончены.
Доверенность.
Может быть что-то забыла.


Снимали 2 недели + задержали еще на неделю примерно.