Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
05-07-2006, 14:20 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#11
|
Старожил
Зарегистрирован: Jun 2004
Сообщения: 1 255
|
Мы купили квартиру взяв ипотечный кредит. Квартира в новом доме, который только что был сдан гос. комисси.
|
05-07-2006, 14:52 |
ответ для OOFiC на сообщение "смею вас заверит, что кроме цены, вас..."
#12
|
|
лошадь мира
Зарегистрирован: Nov 2003
Сообщения: 3 352
|
Цитата:
Т.е. "фишка" во времени? |
|
05-07-2006, 15:00 |
ответ для Туранга Лила на сообщение "Думаю, что не будет (в разумных..."
#13
|
самая
Зарегистрирован: May 2004
Адрес: Абонент безвременно недоступен
Сообщения: 10 342
|
да, и доп.хлопоты как оценка и прочие требования банка...
а так же наличные деньги... (за обналичивание банк возьмет комиссионные)... В общем - при прочих равных я предпочту людей с деньгами, а не с согласием (преварительным) банка...... |
05-07-2006, 15:05 |
ответ для Туранга Лила на сообщение "Думаю, что не будет (в разумных..."
#14
|
|
пидиатор полюс ниспрасила
Зарегистрирован: Jan 2004
Сообщения: 4 305
|
Цитата:
|
|
05-07-2006, 15:12 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#15
|
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2003
Сообщения: 2 180
|
Цитата:
|
|
05-07-2006, 15:23 |
ответ для Lucky 7 на сообщение "купили. Причем с вариантами на вторичке..."
#16
|
Элита
Зарегистрирован: Nov 2003
Сообщения: 2 180
|
а про время: у нас тянули, например, сами продавцы: то у них паспорта на прописке, то спарвку какю-то не донесли, то за выпиской из ЕГРП им не доехать. И никаких документов. кроме тех, что нужны для обычной сделки (не ипотечной) наш банк не требовал, между прочим. Кое-что мы дополнительно просили лично для себя (под руководством нашего Юриста). А вот когда они нам все отдали окончательно, то мы на следующий день все отвезли в банк, параллельно, не дожидаясь решения по квартире, подали документы на оценку и записалсиь к нотариусу. Итог: через три дня вышли на сделку. По сравнению с двухнедельными сборами продавцов это ничто практически. Так что это стереотипы, в каком-то роде.
|
05-07-2006, 15:42 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#17
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2006
Сообщения: 318
|
Вчера внесли залог за квартиру которую будем покупать через ипотеку. Два месяца сама искала квартиру и нашла то, что хотела. НО...советую, если время позволяет искать квартиру самим, так как агент 100% не отработает тех 3% от стоимости квартиры которые получит. Мы заключили договор с Бекаром на такие услуги, но через неделю поняли, что это полная ж....Так как агент звонил и каждый день жаловался , что все так плохо, просто кошмар, берите именно ЭТУ квартиру, а то потом вообще все будет плохо. После недели вот таких разговоров и показанных нам 2 квартир, мы расторгли договор с агенством (причем нам вернули аванс) и стали искать сами.
А по поводу того, почему не хотят агенты связываться с ипотекой, так я считаю это только от СЕРОСТИ (читай как незнание) самих и продавцов и агентов. По опыту скажу , что покупка квартиры через ипотеку дольше, не более чем на 3-4 дня, по сравнению с прямыми деньгами. Тем более покупателей с прямыми деньгами очень и очень мало на вторичном рынке. Так, что объясняйте и агенту и продавцам как работает механизм оформления покупки квартиры с помощью ипотеки чуть ли не пошагово, тогда смотришь и СЕРОСТЬ уйдет...... |
05-07-2006, 15:52 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#18
|
Ветеран
Зарегистрирован: Aug 2005
Сообщения: 720
|
В общем все более или менее оптимистично. Спасибо народ!
А то я так с банком борюсь - главное потом не пожалеть!!! |
05-07-2006, 15:52 |
ответ для OOFiC на сообщение "да, и доп.хлопоты как оценка и прочие..."
#19
|
|
Хранитель
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: столица туманов и заморочек
Сообщения: 12 882
|
Цитата:
Для продавца не имеет значения откуда покупатель положит деньги в ячейку - из кармана или с банковского счета... сейчас просто в принципе трудно найти квартиру... |
|
05-07-2006, 15:55 |
ответ для Arcobaleno на сообщение "Получившие ипотечный кредит!!! Вы..."
#20
|
Хранитель
Зарегистрирован: Mar 2006
Адрес: столица туманов и заморочек
Сообщения: 12 882
|
Те кто взял кредит пару лет назад его уже окупил, т.к. рост цен опережает... А ставки процентные падают... Наша однокомнатная 2 года назад стоила 48 тыс зеленых, а сейчас - под 70.. И падать цены не будут.. Может расти помедленее, как уже было...
|