Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
31-03-2009, 14:00 |
ответ для Маленькая Таня на сообщение "И меня тоже интересует,может кто знает..."
#11
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщения: 175
|
|
31-03-2009, 14:02 |
ответ для Irina123 на сообщение "На Софийской действительно какие-то..."
#12
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщения: 175
|
Цитата:
Но мне не понятно, с какого х... ЛЭК имеет право на удержание штрафных санкций, если основные договоры они в срок не заключают? |
|
31-03-2009, 14:14 |
ответ для Маленькая Таня на сообщение "И меня тоже интересует,может кто знает..."
#13
|
Хранитель
Зарегистрирован: Jul 2007
Адрес: м. Пионерская
Сообщения: 10 164
|
|
31-03-2009, 15:51 |
ответ для alinasss на сообщение "В Империале по договору да - 10 %, в..."
#14
|
Активный участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 447
|
Ну вообще-то договор не с закрытыми глазами подписывают. Не нравится - ищите компанию без штрафных санкций. Что Вы называете основными договорами? Они сначала собственность на себя оформляют, а потом уже как бы Вам продают. А сначала Вы заключаете фактически договор о намерениях. Да, это не по закону. Но там наверху считают, что ЛЭК работает по ДДУ, потому что городу он квартиры по ДДУ продает. С другой стороны, не знаю как сейчас (нет интереса цены мониторить), а пару лет назад у них были самые дешевые однухи (за метр) в домах, у которых коробка уже стоит. Чуть дешевле было у ГДСК, но купить можно было только с большим сроком строительства. Я не буду говорит, что ЛЭК - это супер компания, но и говорить, что это ужас-ужас тоже не буду. Но сейчас на стадии котлована я бы не писалась, но я и пару лет назад была не готова на такой стадии строительства вписываться, что уж говорить про сейчас.
|
31-03-2009, 16:29 |
ответ для Эльвира на сообщение "давайте уж подробнее, раз Вы так..."
#15
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Jan 2008
Адрес: м.Московская
Сообщения: 316
|
Цитата:
А по поводу студий,пожалуйста, ПедНед у м.Звездная продает студии,ГК дом проходит,да и работают по 214 закону. Цену не знаю,т.к.она мне не интересна. |
|
31-03-2009, 16:43 |
ответ для Маленькая Таня на сообщение "Стоит ли связываться с Лэк?"
#16
|
Наш человек
Зарегистрирован: Jul 2005
Адрес: Кировский район
Сообщения: 5 863
|
Я от себя могу добавить к вышесказаному- у них были проблемы с подключением коммуникаций, а теперь это вообще полный атас.
у нас 3 гола нет горячей воды- и просвета не видно. |
31-03-2009, 17:10 |
ответ для Маленькая Таня на сообщение "Стоит ли связываться с Лэк?"
#17
|
Частый гость
Зарегистрирован: Mar 2009
Адрес: Купчино
Сообщения: 50
|
А разве когда договор подписывается там нет пункта что если компания застройщик динамит сроки,то платит определённый процент за каждый день просрочки?За полтора года там небось сумма нехилая получится....есть у кого договор-процитируйте...!!Или получается у них игра в одни ворота и штрафы они не платят?
|
31-03-2009, 17:35 |
ответ для Andrey133 на сообщение "А разве когда договор подписывается там..."
#18
|
|
Активный участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 447
|
Цитата:
Ну и там еще один момент есть в договоре - компания сама может по своей инициативе разорвать с вами договор. Теперь подумайте: купили вы квартиру 2 год назад, а сейчас с Вами вполне могут, если будете права качать, расторгнуть договор и вернуть деньги. Но сейчас с этими деньгами что Вы купите? Так что остается только ждать документов на собственность после заселения. Собственно такой пункт, о котором Вы говорите есть в ДДУ. Ну так тот же ГДСК, работая по этим договорам, сроки не задерживает. Хотя вот на Южный они в ДДУ срок проставляли на год больше. чем обещали на словах и в рекламе. |
|
31-03-2009, 18:22 |
ответ для Irina123 на сообщение "Ну вообще-то договор не с закрытыми..."
#19
|
|
Участник
Зарегистрирован: Jul 2008
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщения: 175
|
Цитата:
Под "основным" (ст.429 ГК РФ) я имею ввиду - договор купли-продажи. А вот, что касается ДДУ, там 214-ФЗ и близко не пахнет. Что Вы скажете на то, что бОльшая часть объектов - строительство начиналось без разрешительной документации!? А по поводу закрытых глаз - я знаю людей, которые перед подписанием ПД пытались внести изменения в ЛЭКовский типовой договор, на что им было сказано "не нравится, не берите". А уж если им приспичило купить именно у ЛЭКа, пришлось согласиться на условия ЛЭКа. Только вот я не помню, чтобы ГК РФ регламентировало штрафные санкции по предварительному договору, по-моему он регламентирует заключить основной договор, в противном случае - в судебном порядке! Так что вот договоры КП до сих пор ЛЭКом не предложено заключить. Империал и Граф Орлов до сих пор заморожены! Еще у Империала изначально 17 этажей предполагалось, а теперь вот - 19, и, думаю, им еще не один мильон взяток придется проплатить, чтобы им высоту до 35 м не урезали |
|
31-03-2009, 19:36 |
ответ для lysk на сообщение "Понятно,конечно,что у Вас квартира..."
#20
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Парк Победы
Сообщения: 7 045
|
[quote=lysk;23989127]
Цитата:
И о ЛЭКе я похоже знаю побольше вашего, равно как и о своей стройке, и не от архитектора чегототам Хотя моя стройка вообще тут не при чем, в моем доме давно нет свободных квартир, так что этот объект автору неактуален, похоже вы невнимательно прочли мое сообщение - я собственно считаю что сейчас все конторы примерно в одинаковой ситуации находятся (название ситуаци подберите сами - у разных людей в силу воспитания оно может отличаться ) , так что лэк особо не лучше не хуже других. Вот мое вам мнение, и попробуйте меня переубедить |
|