Что будет с недвижимостью?!

[Ингвар]

Об том и говорилось, но слушать до сих пор никто не желает. Доступность жилья - это константа (меняющаяся во времени очень не значительно). А вот цена - это результирующая. Но какой прок от изменения цены, если доступность всегда постоянна? О чём так долго рассуждать если жильё всё равно никогда не станет доступным?

[Хельга]

Люсенька, делайте продажу с одновременной встречной покупкой.Это стандартная сделка.
Покупатель должен внести залог-аванс-задаток на определённый срок.Это является подтверждением его намерений о покупке.
За это время Вы "причёсываете" документы и подбираете себе квартиру.Потом проводите оба нотариата в один день.
Только в случае приобретения квартиры на стадии сдачи - проведения двух сделок в один день не получится.В таком раскладе Вам надо провести продажу,зарегистрировать, получить деньги и сразу же внести их за альтернативу.

Если просто продадите сейчас свою квартиру без одновременного (или почти одновременного приобретения), то рискуете остаться на какое-то время с тубриками на руках.Не боязно?
Приобретать для Вас альтернативу на себя покупатель не захочет,да и не сможет,исходя из того,что денег у него не хватит.
П.с.Мне странны Ваши вопросы с учётом того,что как Вы говорите , Вами занимается агент.Похоже, что он Вами совсем не занимается.

[digital]

Сообщение от Ингвар

Об том и говорилось, но слушать до сих пор никто не желает. Доступность жилья - это константа (меняющаяся во времени очень не значительно). А вот цена - это результирующая. Но какой прок от изменения цены, если доступность всегда постоянна? О чём так долго рассуждать если жильё всё равно никогда не станет доступным?

совсем не так, хотите сказать что в Эстонии и Казахстане жилье стало менее доступным? приведите факты тогда уж.

это тока начало, в отличие от роста цен (сделки все равно идут ибо строителям надо продавать) при падение встанет все.


а х да у России свой путь и своя рыночная экономика, которая работает по своим законам.

[digital]

Кризисные квартиры



На покупку жилья для ветеранов городская администрация планирует потратить 9 млрд руб., еще около 3,1 млрд руб. городской бюджет пополам с федеральным вложит в приобретение квартир для расселения аварийного и ветхого фонда, сообщил вчера председатель КУГИ Игорь Метельский. Покупать квартиры город будет через Фонд имущества Санкт-Петербурга по конкурсу. По словам Метельского, ветеранам нужны однокомнатные квартиры небольшой площади, которые пользуются повышенным спросом на рынке, а для расселения понадобятся двух- и трехкомнатные.




Застройщикам предложено подготовить список из 4000 готовых и строящихся однокомнатных квартир общей площадью до 40 кв. м со сроком сдачи до декабря 2009 г., сообщили в пресс-службе ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада». Выкуп бюджетом квартир у застройщиков — одна из антикризисных мер, которую предложила губернатору Гильдия управляющих и девелоперов. В прошлом году на выкуп жилья для расселения бюджет выделил всего 800 млн руб.
На совещании с вице-губернатором Александром Вахмистровым было принято решение определить цену выкупа до 20 ноября, говорит его пресс-секретарь Наталья Шелудько. Смольный рассчитывает приобретать квартиры примерно по 45 000 руб. за 1 кв. м, это близко к себестоимости бюджетного жилья, говорит она. В Смольном обсуждалась цена в 55 000 руб. за 1 кв. м, рассказал гендиректор фонда имущества Андрей Степаненко. По его словам, цена пока не определена и может измениться из-за ситуации на рынке. По данным «Петербургской недвижимости», 1 кв. м типового жилья в новостройках в сентябре стоил 83 600 руб. По данным АРИН, стоимость 1 кв. м в доме экономкласса в конце сентября была 73 758 руб., рост за первые две недели октября составил 6%.


http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/11/06/167589

[Хельга]

Сообщение от Digital

это тока начало, в отличие от роста цен (сделки все равно идут ибо строителям надо продавать) при падение встанет все.

Почему вы так считаете?

[Юкинатор]

Сообщение от Digital

Застройщикам предложено подготовить список из 4000 готовых и строящихся однокомнатных квартир общей площадью до 40 кв. м со сроком сдачи до декабря 2009 г., сообщили в пресс-службе ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада».

Какие они там смешные затейники.

[digital]

Сообщение от Хельга

Почему вы так считаете?

про все конечно утрируют, есно будудт те которым нужно именно сейчас.

при росте люди пытаються успеть в уезжаюший поезд, застройщкам хоть и рост, но деньги нужны сейчас, при падениее уже бежать некуда тока ждать.



зыЖ все же для значительного падения у нас слишком маленькая подушка из уже построянных и не проданных квартир и в 2009 пощупаем тока локальное дно, так что история карха отодвинется до 2011-2012 ИМХО

[Ингвар]

Сообщение от Digital

совсем не так, хотите сказать что в Эстонии и Казахстане жилье стало менее доступным? приведите факты тогда уж.
это тока начало, в отличие от роста цен (сделки все равно идут ибо строителям надо продавать) при падение встанет все.
а х да у России свой путь и своя рыночная экономика, которая работает по своим законам.

На счёт Казахстана не знаю, а вот в Прибалтике есть родственники и знакомые. И жить там после начала кризиса стала очень тяжко. У нас такого пока и близко нет.
Да, и не забывайте, что в Прибалтике очень существенную часть покупок были покупки со стороны иностранцев.

[digital]

Сообщение от Ингвар

На счёт Казахстана не знаю, а вот в Прибалтике есть родственники и знакомые. И жить там после начала кризиса стала очень тяжко. У нас такого пока и близко нет.

ну вот и расскажите плз что и как у них,

у них кризис перепроизводства был, МФК потом уже пришел, так что если им плохо жить стало вероятно они в строительной отрасли были или смежной.

[Ингвар]

Зарплату снизили и платят как получится, много кого сократили. Супермаркеты, ещё пол года назад полные покупателей, стоят пустые, кассиры сидят скучают. Это то, что мне рассказывали.