а че правда Лэк стройки замораживает?

[плавал-знаем]

Сообщение от asimptota

а на вас, как на источник ссылаться можно?

можно, только хорошо смеется тот, кто смеется последним... помните.

[Oriana]

И опять тема свелась к тому, что есть один умный, а все остальные идиоты
Товарисч, который плавал, представляете, люди покупают квартиры, чтобы жить И если у них есть малюююсенькая возможность это сделать, они вписываются и рискуют, как рискует каждый в этой стране на каждом шагу. Но если вам приятно от мысли, что все купившие останутся у разбитого корыта, то мы не можем вас лишить этой радости Всегда приятно чувствовать себя самым умным, наслаждайтесь

Эльвира, по поводу строек Вы спрашивали. У нас вчерась вроде работали вечером, причем активно. Утром только свет горел Про остальные не могу сказать, они от меня далековато.

[digital]

Сообщение от Ежечка

какие??? вам какая разница, сколько стоит ваша квартира, в которой вы ЖИВЕТЕ? мне вот совершенно все равно, если честно.

действительно, если вы ее купили не в ипотеку. , а поменялись

[Ежечка]

Сообщение от digital

действительно, если вы ее купили не в ипотеку. , а поменялись

а зачем вы ипотеку сюда? про нее вообще речи нет. речь идет совершенно конкретно о кэше. значит никаких ипотек.

[Эльвира]

Сообщение от Ежечка

какие??? вам какая разница, сколько стоит ваша квартира, в которой вы ЖИВЕТЕ? мне вот совершенно все равно, если честно.

Мне тоже. Абсолютно. Хоть рубль, хоть миллиард.

Сообщение от плавал-знаем

какая прелесть
ну тогда мне всё более или менее с Вами понятно
можно сказать апофеоз совершенно всей темы

Можно сказать, действительно апофеоз И мне впрочем с Вами тоже теперь все понятно - Вы просто не различаете понятия "свободных" и "связанных" денег, поэтому Вам смешно.

Сообщение от Oriana

Эльвира, по поводу строек Вы спрашивали. У нас вчерась вроде работали вечером, причем активно. Утром только свет горел Про остальные не могу сказать, они от меня далековато.

Спасибо! На Варшавской тоже работали активно. Кто б еще про Золотую долину написал, что там происходит

Сообщение от digital

действительно, если вы ее купили не в ипотеку. , а поменялись

И тут может быть без разницы. Ипотека ипотеке рознь. Зависит от цели покупки и первоначального взноса.
А вообще мне интересно, если условия ипотеки изменились на драконовские, считал кто-нибудь, насколько выгоднее стало приобретать недвижимость даже по снизившимся ценам? Это я к вопросу о доступности жилья все. И насколько же должны цены снизиться чтобы баланс сошелся?

[Irina123]

Сообщение от Эльвира

А вообще мне интересно, если условия ипотеки изменились на драконовские, считал кто-нибудь, насколько выгоднее стало приобретать недвижимость даже по снизившимся ценам? Это я к вопросу о доступности жилья все. И насколько же должны цены снизиться чтобы баланс сошелся?

Ну прикидывали У дельта-кредита, если взять два миллиона, то платить надо будет 48 тысяч в месяц. Те, кто брали летом 2007 года, за ту же сумму кредита платят 25 тысяч. То есть, чтобы в кредит стало хотя бы столько же, надо чтобы квартиры подешевели на 50%.

[Эльвира]

Угу, что и требовалось доказать Доступность жилья от падения цен для народа никак не повысилась, увы и ах.

[lindas]

Сообщение от Irina123

Ну прикидывали У дельта-кредита, если взять два миллиона, то платить надо будет 48 тысяч в месяц. Те, кто брали летом 2007 года, за ту же сумму кредита платят 25 тысяч. То есть, чтобы в кредит стало хотя бы столько же, надо чтобы квартиры подешевели на 50%.

Вы в своих расчетах учитывали снижение стоимости жилья?

кстати, еще раз хочу обратить внимание - важна сумма кредита (стоимость квартиры минус собственный "первоначальный взнос"), а при нормализации экономики можно будет рефинансироваться под меньший процент, ипотечные кредиты - долгосрочные, а не на один-два года

[Эльвира]

Возможно и можно будет, а возможно и нет, и в такой период когда экономику трясет и будет трясти незнамо сколько еще, брать долгосрочный кредит - удовольствие на любителя, прямо скажем. Во всяком случае логики в таком действии еще меньше чем у тех, кто брал ипотеку в спокойное время и надеялся что ничего плохого в ближайшие 15 лет не случится.

[digital]

Сообщение от Эльвира

А вообще мне интересно, если условия ипотеки изменились на драконовские, считал кто-нибудь, насколько выгоднее стало приобретать недвижимость даже по снизившимся ценам? Это я к вопросу о доступности жилья все. И насколько же должны цены снизиться чтобы баланс сошелся?

считал, но как то проигнорировали.

пример: есть 600 тыс хотим однушку, хрущь


к примеру летом 2008 она стоит 3200, т.е. нужен кредит 3200-600=2600т.р под ставочку 12% на срок 15 лет платеж равен 31,2т.р.

вот незадача, кризис во дворе ставка стала 18%


к примеру цены упали на 20%,
цена будет 3200*80%=2560т.р т.е. нужен кредит 2560-600=1960т.р под ставочку 18% на срок 15 лет платеж равен 31,56т.р.


к примеру цены упали на 40%,
цена будет 3200*60%=1920т.р т.е. нужен кредит 1920-600=1320т.р под ставочку 18% на срок 15 лет платеж равен 21,26т.р.

http://www.pvision.ru/credit.htm

еще надо заметить что у неторых ставку могут поднять, а у некоторых опустить (со временем есно)