Инфа по программе "Жилье молодежи"

[Юкинатор]

Сообщение от Anik

Девочки, и меня просветите, пожалуйста...
С постановкой на очередь, получением номера участника программы и получением субсидиии мне (теоретически) все понятно. А что потом?
Семья 5 чел, т.е. положено 90 метров, из которых 45% сотавляет субсидия (т.е. стоимость квартиры примерно 6 млн, субсидия - 2700 млн). Еще есть квартира (двушка 47 м, стоимосчть примерно 2700млн).
Надо составлять договор с банком на ипотеку, так вот мне под ипотеку нужно брать всю разницу. т.е. 55% стоимости квартиры или можно взять меньшую сумму,т.е. еще продать свою квартиру, может добавить какие-то накопления и взять под ипотеку процентов так 20...

Конечно можно, если Вы к субсидии добавите свои накопления+прибыль от продажи вашей квартиры и этих средств хватит на покупку новой квартиры, то можно вообще без ипотеки обойтись.

[bestEXgirlfriend]

Извините если не заметила в первом посте, какие документы нужно подовать сейчас в исполком чтобы встать на молодежную программу (первый вариант когда ждеш квартиру)
И еще я в понедельник была в исполкоме так там говорят что они принимают документы только на субсидию, хотя на Вознесенском сказали что с нового года все в исполком сдается, я так понимаю ждать придется пока они договорятся??

[Юкинатор]

Сообщение от bestEXgirlfriend

Извините если не заметила в первом посте, какие документы нужно подовать сейчас в исполком чтобы встать на молодежную программу (первый вариант когда ждеш квартиру)
И еще я в понедельник была в исполкоме так там говорят что они принимают документы только на субсидию, хотя на Вознесенском сказали что с нового года все в исполком сдается, я так понимаю ждать придется пока они договорятся??

Ну список един и для квартиры и для субсидии, различается только тип заявления.
В соответствии с недавно принятым Постановлением Санкт-Петербурга от 4 декабря 2007 года N 1539 О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

2.1. Граждане, изъявившие желание получить государственное содействие, отвечающие установленным Программой требованиям (далее - заявители) представляют в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (далее - администрация района Санкт-Петербурга) следующие документы:
- заявление на приобретение жилого помещения у оператора Программы или застройщика или заявление на получение социальной выплаты по формам, утверждаемым Жилищным комитетом;
- справку о регистрации (форма N 9);
- характеристику занимаемого жилого помещения (форма N 7);
- копию свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений);
- копии свидетельств о рождении детей (при их наличии);
- копии паспортов совершеннолетних заявителей.
Копии указанных документов должны быть нотариально удостоверены. Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

А то, что в исполкомах об этом ничего не знаю, так это нормально, они там вообще редко что знают.

[bestEXgirlfriend]

Сообщение от Ukka-b

А то, что в исполкомах об этом ничего не знаю, так это нормально, они там вообще редко что знают.

К сожалению это факт

А как вы считаете возраст для вступления увеличат до 35 лет а то вчера опять Медведев говорил что вроде как они это приняли но Питер почемуто молчит...

[Тундра]

И я к вам за консультацией!
Я давно стою на очереди, а мужа и сына прописала к себе из другого города 5 лет назад, так вот сына на очередь поставили без проблем, а мужу говорят нужно 10 лет прописки.
Где-то видела, что эта норма распостраняется только для первичной постановки на учет, или я ошибаюсь?

[Юкинатор]

Сообщение от bestEXgirlfriend

К сожалению это факт

А как вы считаете возраст для вступления увеличат до 35 лет а то вчера опять Медведев говорил что вроде как они это приняли но Питер почемуто молчит...

Про возраст есть официальное Постановление Правительства РФ от 29 декабря 2007 г. N 979, я так понимаю, что оно должно распространяться на всю РФ !!!!! ИМХО и скорее всего местные органы управления должны, руководствуясь этим постановлением, настряпать местные же постановления или поправки в программу МДЖ. Думаю надо ждать
Вот прочитайте эту статью http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?...11121139.shtml и вот тут почитайте http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...postcount=1791

[Юкинатор]

Сообщение от микс

И я к вам за консультацией!
Я давно стою на очереди, а мужа и сына прописала к себе из другого города 5 лет назад, так вот сына на очередь поставили без проблем, а мужу говорят нужно 10 лет прописки.
Где-то видела, что эта норма распостраняется только для первичной постановки на учет, или я ошибаюсь?

ООО, мы тут уже по этому поводу спорили кучу раз. Про ребенка все верно, а вот про супругов
Мне, в такой же ситуации отказали, тут были еще девочки, как у них все закончилось они пока не писали. Была у меня инфа официальная, из закона по этому поводу, ща поищу.

Нашла. В соответствии с Законом Санкт-Петербурга О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге (с изменениями на 2 ноября 2007 года)

Статья 10. Включение в учетное дело новых членов семьи
1. Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет, включаются в учетное дело по заявлению гражданина только в случае, если они соответствуют требованиям пункта 2 статьи 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга. Исключение составляют несовершеннолетние дети, вселенные к родителям.
2. Включение в учетное дело членов семьи, вселенных гражданином, осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

смотрим пункт 2 статьи 1 настоящего закона и видим, что

2. На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет и признанные по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий (пункт в редакции, введенной в действие с 23 мая 2006 года Законом Санкт-Петербурга от 5 мая 2006 года N 221-32, - см. предыдущую редакцию): ......

и получается, что иметь прописку в Питере 10 лет нужно!!!

[valensy]

Сообщение от Ukka-b

Конечно можно, если Вы к субсидии добавите свои накопления+прибыль от продажи вашей квартиры и этих средств хватит на покупку новой квартиры, то можно вообще без ипотеки обойтись.

А кто эту субсидию возьмет? Я так поняла, что с ней только банки работают. И как тогда без ипотеки?
А 45% это реально? Я слышала, что максимальный процент 40% (в независимости от количества детей). И сама цифра 2700 млн... Мне так не верится, что в нашем государстве такое возможно...
И еще хотелось бы по субсидиям уточнить... Объясните мне еще раз правильно ли я поняла. Подавать заявление на субсидию нужно в жилотделе, там они рассчитывают конкретную сумму, на которую оформляют запрос. Когда-то (ждать от месяца до года?) собирается комиссия и одобряет или не одобряет (по какому принципу?) решение выдачи вам денег. Так?

[Юкинатор]

Сообщение от valensy

А кто эту субсидию возьмет? Я так поняла, что с ней только банки работают. И как тогда без ипотеки?
А 45% это реально? Я слышала, что максимальный процент 40% (в независимости от количества детей). И сама цифра 2700 млн... Мне так не верится, что в нашем государстве такое возможно...

1. На счет максимального процента.
Закон о МДЖ от 17 октября 2007 года

4.1.1.2. Предоставление субсидий или социальных выплат для компенсации части стоимости жилого помещения, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 25 процентов от стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 процентов от стоимости жилого помещения на каждого ребенка (далее - субсидии или социальные выплаты).

Никаких ограничений на максимальный процент я что-то не нашла тут.

2. Использование субсидии.
Смотрим ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 4 декабря 2007 года N 1539

4.6. С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом принято решение о предоставлении социальной выплаты (далее - получатель социальной выплаты), Жилищный комитет заключает договор о предоставлении социальной выплаты (далее - договор о предоставлении социальной выплаты), предусматривающий, в том числе:
- размер социальной выплаты;
- обязательство получателя социальной выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением в срок, не превышающий 12 месяцев с момента подписания сторонами Договора о предоставлении социальной выплаты;
- порядок согласования сделки приобретения жилого помещения с Жилищным комитетом;
- предоставление дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
Примерная форма Договора о предоставлении социальной выплаты утверждается Жилищным комитетом.
4.7. Жилищный комитет привлекает к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальных выплат, уполномоченный банк - банк или кредитную организацию, выбираемые Жилищным комитетом на основании конкурсного отбора, порядок и условия проведения которого определяются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.
Жилищный комитет заключает с уполномоченным банком договор, предусматривающий, в том числе:
- порядок и условия размещения средств социальной выплаты на именном блокированном целевом счете (далее - ИБЦ-счет), открытом на имя одного из совершеннолетних участников Программы, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты;
- порядок и сроки перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора);
- возврат в бюджет Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в случае неиспользования получателем социальной выплаты средств социальной выплаты в течение 12 месяцев со дня подписания договора о предоставлении социальной выплаты в установленном порядке.
4.8. Заключенный договор о предоставлении заявителю социальной выплаты дает основания получателю социальной выплаты в десятидневный срок с даты подписания договора о предоставлении социальной выплаты обратиться в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты.
ИБЦ-счет открывается на срок, оставшийся до истечения срока действия договора о предоставлении социальной выплаты.
4.9. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, либо на расчетный счет инвестора по договору о долевом участии в строительстве, либо на расчетный счет кредитной организации является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк:
- зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств социальной выплаты, и свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и членов его семьи на указанное жилое помещение, либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
- кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;
- документа, подтверждающего наличие основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения;
- уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров жилого помещения приобретаемого на основании договора купли-продажи, договора о долевом участии в строительстве либо о согласовании использования средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения, которое выдается заявителю в пятидневный срок с момента предоставления уполномоченным банком заявки на согласование параметров приобретаемого жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом.
4.10. На основании договора о предоставлении социальной выплаты и сведений об открытых ИБЦ-счетах, предоставляемых уполномоченным банком, Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств социальной выплаты, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты, на ИБЦ-счет.
4.11. Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки Жилищного комитета в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления социальных выплат, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.
4.12. Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет застройщика (инвестора) по договору о долевом участии в строительстве либо на расчетный счет кредитного учреждения при оплате основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения, осуществляется уполномоченным банком после проверки документов, указанных в пункте 4.9 настоящего Положения, на соответствие требованиям действующего законодательства.
4.13. Социальная выплата считается использованной целевым образом после перечисления получателем социальной выплаты средств социальной выплаты на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, на расчетный счет застройщика (инвестора) или на расчетный счет кредитного учреждения при использовании средств социальной выплаты на оплату основного долга по обязательствам, вытекающим из кредитного договора по приобретению жилого помещения.
4.14. Жилищный комитет ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в установленном порядке представляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга отчет об использовании средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование мероприятий Программы по предоставлению участникам Программы социальных выплат.

[Юкинатор]

И еще хотелось бы по субсидиям уточнить... Объясните мне еще раз правильно ли я поняла. Подавать заявление на субсидию нужно в жилотделе, там они рассчитывают конкретную сумму, на которую оформляют запрос. Когда-то (ждать от месяца до года?) собирается комиссия и одобряет или не одобряет (по какому принципу?) решение выдачи вам денег. Так?

Читаем ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 4 декабря 2007 года N 1539

4. Порядок и условия предоставления участникам

Программы социальных выплат

4.1. Жилищный комитет или оператор Программы (в случае заключения Договора с оператором Программы) осуществляют ведение учета заявителей в качестве участников Программы и ежемесячное по состоянию на 5 число каждого месяца формирование списка граждан на получение государственного содействия в форме социальных выплат (далее - социальная выплата) с учетом средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы.
4.2. Жилищным комитетом определяется размер социальной выплаты на основании Методики расчета размера социальной выплаты и дополнительной социальной выплаты (далее - Методика) в соответствии с разделом 7 настоящего Положения исходя:
- из средней рыночной стоимости 1 кв.м жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
- из размера общей площади жилого помещения в пределах норм общей площади жилого помещения, установленных Программой.
Размер социальной выплаты определяется на дату принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении заявителю социальной выплаты и перерасчету не подлежит.
4.3. Вопрос о предоставлении заявителю социальной выплаты рассматривается Жилищным комитетом.
В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на получение государственного содействия в соответствии с Программой и наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату представления в Жилищный комитет или оператору Программы (в случае заключения Договора с оператором Программы) документов заявителей и справки, указанной в п.2.3 настоящего Положения.
В случае одинаковой даты представления в Жилищный комитет или оператору Программы (в случае заключения Договора с оператором Программы) документов заявителей и справки, указанной в п.2.3 настоящего Положения, рассматриваются документы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты постановки заявителя на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4.4. Жилищный комитет принимает решение о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты в течение 20 рабочих дней с даты представления в Жилищный комитет документов заявителей и справки о признании заявителей в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
4.5. Жилищный комитет или оператор Программы (в случае заключения Договора с оператором Программы) письменно информируют заявителей о принятом решении Жилищного комитета о предоставлении заявителю социальной выплаты или об отказе в предоставлении заявителю социальной выплаты с обоснованием причин отказа в течение трех рабочих дней после принятия соответствующего решения.