Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[digital]

Сообщение от ksana05

ну, да с очереди меня не снимали, т.к. в собственности-то пока у меня ничего нет, токо обязатльства по выплате кредита А на Вознесенском сейчас точно дают консультации? а то я сегодня звоню туда, там трубку никто не берет. А я хотела бы проконсультироваться

как это в собственности нет? вым квартиру еще не построили? или это не ипотека?

[ksana05]

мы взяли кредит на покупку дома, который еще не сдан. Я не очень в этом понимаю, но думаю, если дом еще не сдан, то мы не являемся собственниками недвижимости. Так ведь?

[ava]

как бы так купить кв-ру в кредит или с рассрочкой, на начальном этапе строительства,,а потом получить субсидию и отдать еще за эту кв-ру???

[julia-julia]

Сообщение от ava

как бы так купить кв-ру в кредит или с рассрочкой, на начальном этапе строительства,,а потом получить субсидию и отдать еще за эту кв-ру???

Вот и у меня такие мысли. По-моему, самый разумный вариант. Сейчас, по нынешним ценам присмотреть себе спокойно приемлемый вариант, заключить договор, а когда субсидия подоспеет, пустить ее на оплату.
В следующий понедельник собираюсь в жилищный отдел, спрошу там, хотя сомневаюсь, что они скажут что-нибудь дельное. Если будет инфа - поделюсь.
А если кто собирается на консультацию на Вознесенский, спросите там, плиз. Они, наверное, лучше владеют этой информацией.

[ksana05]

ava - это вы про мой случай спрашиваете?
не очень поняла, но, наверное, так. Т.е. мы месяц назад взяли кредит на кв., кв. еще не сдана, будет сдаваться в конце года. Но дом не на начал. этапе строительства, а скорее на последнем Я вот и спрашиваю можно ли взять субсидию сейчас, когда кредит уже оформлен.

[ksana05]

julia-julia , я собираюсь туда на консультацию. Обязательно спрошу, и вы напишите, что узнали в жилищном

[digital]

мы взяли кредит на покупку дома, который еще не сдан. Я не очень в этом понимаю, но думаю, если дом еще не сдан, то мы не являемся собственниками недвижимости. Так ведь?

тогда вроде все правильно, есть пару но

1. Если договор ДДУ то он регистрируется в ГБР и формально вы уже имеете недвижимость (могут сянть с очереди, но вроде не должны, лучше узнать поточнее)
2 .Срок действия субсидии 1 год, за это время дом должен быть сдан, иначе в пролете.

[ava]

Сообщение от ksana05

ava - это вы про мой случай спрашиваете?
не очень поняла, но, наверное, так. Т.е. мы месяц назад взяли кредит на кв., кв. еще не сдана, будет сдаваться в конце года. Но дом не на начал. этапе строительства, а скорее на последнем Я вот и спрашиваю можно ли взять субсидию сейчас, когда кредит уже оформлен.

это скорее всего ко всем в такой ситуации
самое запарное тут то, что субсидию дадут на эту кв-ру только тогда, когда стройка будет на 70% готова---а это надо либо:
а)- покупать на 70% готовности--тогда цена будет заоблачная (считай уже постоенный дом)
б)-покупать на начальном этапе , по "божеским" ценам-по сравнении с построенным уже домом и как-то подгадывать время когда брать субсидию, чтоб ваш дом был на 70% построен!!! а тут куча гемморов--вдруг не достроят, вдруг заморозят, вдруг растянут на 1-2 г позже срока...короче голова скоро порвется!!!!
что вы думаете?
ksana05 а вы укого строитесь и как они отреагировали на субсидию--или это еще для них сюрприз будет?

[Таньджа]

Тут еще была информация вроде, что субсидия может быть использована на квартиру, одобренную (где? не помню) - так что надо еще и это выяснять. То есть, по всей видимости, не у всякого застройщика можно покупать квартиру в надежде на субсидию.

[digital]

Сообщение от Таньджа

Тут еще была информация вроде, что субсидия может быть использована на квартиру, одобренную (где? не помню) - так что надо еще и это выяснять. То есть, по всей видимости, не у всякого застройщика можно покупать квартиру в надежде на субсидию.

можно у всякого который продает по ДДУ, а вот таких меньшинство.

а так даже пишут на рекламе "субсидия"

а)- покупать на 70% готовности--тогда цена будет заоблачная (считай уже постоенный дом)
б)-покупать на начальном этапе , по "божеским" ценам-по сравнении с построенным уже домом и как-то подгадывать время когда брать субсидию, чтоб ваш дом был на 70% построен!!! а тут куча гемморов--вдруг не достроят, вдруг заморозят, вдруг растянут на 1-2 г позже срока...короче голова скоро порвется!!!!
что вы думаете?

еще вариант подгадаться срок сдачи к субсидии, только застрощики обычно требуют к сроку сдачи уже полностью расплатиться.

на нулевом этапе рискованно, можно не успеть к субсидии.

ksana05 а вы укого строитесь и как они отреагировали на субсидию--или это еще для них сюрприз будет?

как вы оформляли договор ПДКП или ДДУ?