Кто брал ипотеку в Сбербанке?

[n_mishina]

Можно, у нас тоже учитывали.

[akiril]

Сообщение от Kami

Программа молодая семья в Сбере может быть как по Ипотечному+, так и просто по ипотечному. Молодая семья дает небольшие преимущества: 1. как уже писали, 5% первый взнос; 2. оплата за открытие кредитного счета (или за что там платится) максимум 10 000, а не 20 000; 3. может быть учтен совокупный доход мужа, жены, их родителей (это если, например, своего официального дохода не хватает). Мы из всех плюсиков в итоге только 10 000 съэкономили, но это тоже приятно, тем более что в остальном никакой разницы нет (молодая семья или нет, а платить одинаково

+100

Все правильно описано, мы тоже для себя только одну выгоду получили - сэкономили 10.000р )))))

Но еще добавлю, есть в "молодой семье" такой пунктик:

"Банк вправе предоставить отсрочку в погашении кредита с увеличением срока кредитования на период строительства Объекта недвижимости до 2- х лет, а также при рождении ребенка до 3-х лет; суммарный период отсрочек до 5-ти лет"

расшифрую - т.е. если у вас рождается ребенок во время действия договора, то банк может дать отсрочку до исполнения ребенку 3 лет, в этот период вы можете платить только проценты.

Выгодно вам это или нет решайте сами, но помните, что основной долг не уменьшается. Например я сейчас плачу 4000 - осн. долг и 11000 - проценты и каждый месяц проценты уменьшаются, т.е. обычная дифференциальная схема.
А при рождении ребенка могу в течении 3 лет платить 11000 (проценты на данный момент времени), но т.к. основной долг не уменьшается то и платеж в течении этих 3 лет будет постоянным - 11000р, по истечении этого срока начнет дальше работать обычная дифференциальная схема.

[жена гонщика]

Всем доброго дня! А можете подсказать разницу между кредитами "Ипотечный", "Ипотечный +" и "Кредит на недвижимость". Какой лучше? Я что-то не могу в них разобраться....

[Matreshka]

Сообщение от жена гонщика

Всем доброго дня! А можете подсказать разницу между кредитами "Ипотечный", "Ипотечный +" и "Кредит на недвижимость". Какой лучше? Я что-то не могу в них разобраться....

"кредит на недвижимость" позволяет обойтись БЕЗ залога квартиры. но максимальная сумма 750 000 руб.
при ипотечных кредитах залог квартиры обязателен.

[Kami]

А Ипотечный+ распространяется только на определенные уже проверенные объекты, а потому там проценты немного ниже, может еще какие-то плюсики есть, но я его не рассматривала, так как подходящего объекта в списке Сбера не было.

[Kami]

Точно, про это я забыла, так как не очень выгодная штука, но может кому-то пригодится.

[жена гонщика]

Спасибо за разъяснения.
А кто-нибудь оформлял ипотеку в филиалах Сбербанка, которые у м.пр.Большевиков (на пр.Большевиков,2, на пр.Пятилеток)? Как том все делается - быстро? Менеджеры нормальные? Или все-таки лучше на Фурштадскую ехать?

[Афина]

Фу, весь топик осилила. Спасибо всем. Столько полезной инфы подчерпнула.
Скажите, а в Сбере есть перекредитование?

[Matreshka]

Сообщение от Афина

Скажите, а в Сбере есть перекредитование?

нет

[жена гонщика]

Сообщение от Matreshka

"кредит на недвижимость" позволяет обойтись БЕЗ залога квартиры. но максимальная сумма 750 000 руб.
при ипотечных кредитах залог квартиры обязателен.

Очень интересно! То есть та квартира, которую мы купим, не будет в залоге у банка, и мы сможем ее продать/перепланировать и что-нибудь с ней сделать раньше, чем выплатим кредит?