Подумайте! А если цены упадут? Все равно придется платить банку!

[ЛюсьенККК]

Сообщение от мИРАж

Я лично только повышения ожидаю... И весь рынок тоже, иначе бы покупатели не бегали как бешенные, мечтая купить хоть что-то.

А чего - прям все бегают, как бешенные, мечтая купить ХОТЬ ЧТО-ТО???

[626]

Сообщение от мИРАж

да если Путин уйдет - недвижимость - это практически единственный способ сохранить свои деньги... я не понимаю, тут идет агитация не покупать с надеждой, что кто-то из продавцов поверит в приближающийся кризис и именно вам продаст подешевке? Я лично только повышения ожидаю... И весь рынок тоже, иначе бы покупатели не бегали как бешенные, мечтая купить хоть что-то.

единственный способ сохранить свои деньги - вложит в актив, на который будет адекватный цене вложения спрос, как в момент кризиса и после него, иначе это откровенная глупость.
теперь посмотрите на структуру спроса на недвижимость. Как посмотреть?
Да просто на построенные дома. В большинстве окон свет не зажигается.
Для большинства покупателей это не жилье, а именно актив.
И большинство уже заработало, но теперь эти метры они должны перевести в деньги.
Многие не торопятся, но если ЧТО, инвесторы начнут закрывать открытые позиции.
На рынке увеличится предложение.
И те кто сейчас ищет квартиру, остановятся в надежде на еще большее снижение цены.
Уменьшится спрос.
И......БУМ!
Однако, до выборов ничего не произойдет.

[Египтянка]

единственный способ сохранить свои деньги - вложит в актив, на который будет адекватный цене вложения спрос, как в момент кризиса и после него, иначе это откровенная глупость.

ну и ваши предложения? куды вкладывать?

[мИРАж]

за неделю... не скидывая цены квартира с 4-й страницы бн оказалась на 2-й...придется цену повышать... и с "неживыми" деньгами я не разговариваю.

[Ек@]

Сообщение от 626

Да просто на построенные дома. В большинстве окон свет не зажигается.
Для большинства покупателей это не жилье, а именно актив.
И большинство уже заработало, но теперь эти метры они должны перевести в деньги.
Многие не торопятся, но если ЧТО, инвесторы начнут закрывать открытые позиции.
На рынке увеличится предложение.
.

Сколько может еще возникнуть домов ? Уже и так всё теснее и теснее . Питер - это ограничеснное пространство . В Москве подорожание объясняется именно застроенностью города . В Питере многие микрорайоны уже уплотнены , остаются только окольные районы , в Прогородах , кстати , цены практически городские ...

[Ек@]

Сообщение от ЛюсьенККК

А чего - прям все бегают, как бешенные, мечтая купить ХОТЬ ЧТО-ТО???

Открываем bn.ru (лично я не знаю, насколько это объективно, но это как будто официальные данные агенств) :

" На вторичном рынке жилья Петербурга спрос на однокомнатные квартиры на 11% превышает предложение. Спрос на «двушки» больше предлагаемых вариантов на 6%. А вот с многокомнатными квартирами (от 3-х и выше) ситуация обратная: «трешек» предлагается на 7% больше, число четырехкомнатных квартир в предложении превышает спрос на 5%. "

Самая резвая охота по диаграммам - (5:2) на однушки от 2 до 2.5 млн рублей , то есть самое недорогое отдельное жилье .

[ЛюсьенККК]

По Вашему, это означает, что все бегают хоть за чем???

Тут вот девушка одна просила держать за себя кулачки, помнится.
Хочет переехать из однокомнатной в бОльшую.
Своим подобранным вариантом она держала покупателя на свою - 4 мес.
А потом её вариант просто сорвался.
А кто-то сидел и ждал. Её квартиру. Не просто 1-комнатную, а ту, что ему нужна.

Наверное, за это время мог бы купить "хоть что-то".

Я вот за некоторыми объявлениями (которые мне интересны!!!) наблюдаю. Висят по 3 недели некоторые.
Некоторые уходят. Нормальная ситуация.

Вы сами-то, наверное, тоже покупаете не "абы что".

[Ек@]

Не , искать квартиру можно годами - именно то , чего тебе хочется и за нужную сумму , если есть где жить .

Вообще-то покупатели вносят залог . Я тоже однажды обожглась - залог мне вернули перед самой сделкой , то есть ты уже никуда не денешься , внеся залог , а продавец еще может отказать ... Издержки бизнеса (( ... Думаю , то , что кто-то ждал 4 месяца - это ошибка их агента . Обычно покупатель вносит залог и получает бумагу , что такого-то числа уже будет сделка . И передумать продавец может только до этого самого числа . Я бы не стала вносить залог с документом на покупку через 4 месяца после внесения . Вероятно , там цена была низкая , или очень желанный вариант для покупателей . ИМХО , 4 месяца - это безобразие . Но знаю разборчивых покупателей , которые действительно годами ищут квартиры .

[ЛюсьенККК]

Ну я думаю, что Вы согласитесь, что покупатели ищут не "хоть что-то", а что-то конкретное.
Покупка-то всё-таки не на 1 день.

Тут сапоги ищешь - "хоть что-то" не покупаешь.

А уж когда речь идёт о 5-8 годичных з/п - тем более.

[Ек@]

Сообщение от ЛюсьенККК

Ну я думаю, что Вы согласитесь, что покупатели ищут не "хоть что-то", .

да ) и тем не менее спрос превышает предложения !