Для сомневающихся брать ли сейчас ипотеку (личный опыт).

[Проня Павлова]

Сообщение от Emmanuela

А это уже как в договоре написано будет, нужно очень внимательно смотреть этот пункт!
Еще нужно обязательно обратить внимание на такой момент в договоре как возможность изменения процентной ставки банком в течение периода кредитования (очень часто мааааленьким шрифтом в договорах прописывают пункт, что банк в ОДНОСТОРОННЕМ порядке может изменять процентную ставку или потребовать в любой момент досрочного погашения кредита!).

ну, договоры внимательно читать - это забота моего мужа... если б он этого не умел, нам бы не то что на ипотеку, на хлеб бы не хватало
так что я лично об этом не в курсе (точнее лишь в самых общих чертах)

[Stefany]

При ипотеке покупатель собственник, квартира в залоге у банка. Все другие варианты - где банк становится собственником, это не ипотека. Для этого не надо читать договор, надо читать закон "Об ипотеке (залоге) недвижимости".
Про процентные ставки правильно.

[Девочка из Конго]

Всем привет!!!
Народ, не знаю, в какую лучше тему написать - поэтому пишу сюда.
Мы несколько лет с мужем читали и писали на ЛВ про этот ужасный квартирный вопрос. Несколько лет преживали, рассчитывали, примеряли на себя решение этой проблемы. Конечно, зарабатывали как могли на свою квартирку (как и сотни ЛителВановцев....), в том числе в странах третьего мира (см. ник) .... И по-тихому завидовали тем, кто в разделе "Наш дом" уже обсуждал приятные хлопоты обустройства своего гнездышка...

А вот сегодня пришли на ЛВ, чтобы наконец поделиться и своей радостью... даже нет - своим СЧАСТЬЕМ... с сегодняшнего дня в моей сумочке лежат ключи от нашей СОБСТВЕННОЙ квартиры.... по-моему, я до сих пор не осознала размеры счастья - так долго я за это переживала....
Может, кому-то наша коморка покажется совсем масипусенькой - 29 метров общей на первом этаже... Но она такая хорошенькая... Конечно, мы ее купили по ипотеке и кроме банка есть еще очередь кредиторов, которым мы должны.... И, конечно, пока не все так шоколадно, как хотелось бы....Мы даже в квартире новой жить первые несколько лет не сможем - будем сдавать и отдавать долги..... и тем не менее, главное - это у нас получилось!!!(к моменту ипотеки супруг вообще не работал, а я проработала на последнем месте лишь 3 месяца - та еще ситуация ).

Я просто хочу поделиться нашей радостью со всеми коллегами по форуму и пожелать большой удачи и ОГРОМНОГО терпения тем, кто пока еще только на пути к своему жилью!!!!
СПАСИБО - всем, кто одолжил нам денег
СПАСИБО - банку, который сделал большой шаг нам навстречу
СПАСИБО - продавцу, который продал нам квартиру по цене даже чуть ниже рыночной
СПАСИБО - моему мужу, который меня поддерживал весь этот путь
СПАСИБО - нашим будущим детям, мысли о которых придавали сил

[Stefany]

Очень чудесное и радостное сообщение Скажите, если не секрет, а в недвижимость Вы пошли работать ради квартиры?

[Девочка из Конго]

Нет.
Когда я только начинала писать про недвижимость (лет 5 назад) - личный квартирный вопрос меня не кумарил ни в каком виде. Тогда я благополучно жила с родителями и, видимо, еще надеялась встретить суженого с собственной квартирой А вот когда три года назад появился ОН - с маленьким чемоданом бельишка и БОЛЬШИМИ чувствами - тогда и начали мозговать

[-wadim-]

Сообщение от Emmanuela

Еще нужно обязательно обратить внимание на такой момент в договоре как возможность изменения процентной ставки банком в течение периода кредитования (очень часто мааааленьким шрифтом в договорах прописывают пункт, что банк в ОДНОСТОРОННЕМ порядке может изменять процентную ставку или потребовать в любой момент досрочного погашения кредита!).

Он может и не писать в договоре, а сообщить в один прекрасный момент, что сомневается в вашей платежеспособности (для тех, кто брал под серую зарплату) и предоставить справку о белой зарплате предложит перезаключить договор по новым условиям, иначе потребует досрочного погашения. И будет совершенно прав, т.к. серых ЗП по закону быть не должно.

[SLAITER]

Сообщение от Emmanuela

Еще нужно обязательно обратить внимание на такой момент в договоре как возможность изменения процентной ставки банком в течение периода кредитования (очень часто мааааленьким шрифтом в договорах прописывают пункт, что банк в ОДНОСТОРОННЕМ порядке может изменять процентную ставку или потребовать в любой момент досрочного погашения кредита!).

Хм, а кто нибудь кто брал кредит может скинуть текст договора? Тоесть в абсолютно любои момент в независимости от того хорошо ли я плачу?

Сообщение от -wadim-

Он может и не писать в договоре, а сообщить в один прекрасный момент, что сомневается в вашей платежеспособности (для тех, кто брал под серую зарплату) и предоставить справку о белой зарплате предложит перезаключить договор по новым условиям, иначе потребует досрочного погашения. И будет совершенно прав, т.к. серых ЗП по закону быть не должно.

А перекредитоваться?

[Девочка из Конго]

Сообщение от -wadim-

Он может и не писать в договоре, а сообщить в один прекрасный момент, что сомневается в вашей платежеспособности (для тех, кто брал под серую зарплату) и предоставить справку о белой зарплате предложит перезаключить договор по новым условиям, иначе потребует досрочного погашения.

Истинная правда - в нашем договоре есть такой пункт.

[Natella]

Сообщение от Девочка из Конго

А вот сегодня пришли на ЛВ, чтобы наконец поделиться и своей радостью... даже нет - своим СЧАСТЬЕМ... с сегодняшнего дня в моей сумочке лежат ключи от нашей СОБСТВЕННОЙ квартиры.... по-моему, я до сих пор не осознала размеры счастья - так долго я за это переживала....
[/b]

Галя, УРА!!!! Поздравлю и здесь!!! Жду с нетерпением фоток

[bakalya]

Сообщение от Девочка из Конго

А вот сегодня пришли на ЛВ, чтобы наконец поделиться и своей радостью... даже нет - своим СЧАСТЬЕМ... с сегодняшнего дня в моей сумочке лежат ключи от нашей СОБСТВЕННОЙ квартиры....

Поздравляем!!!! Пусть новая квартирка будет счастливой!! И как можно скорее наступит день, когда ничего никому не должОн!!! Урааааа!!!