Инфа по программе "Жилье молодежи"

[lava]

Сообщение от квазябра

а из прошлого топика никто не покупал?

Я прочитала весь прошлый топ, но такого не помню..только обсуждали

[Синий Чулок]

Сообщение от Pure Poison

Кредит Вы имеете ввиду?Это если у Вас личных средств достаточно, что- бы остаток заплатить, то можно и 10 % взять. Повторяю еще раз, может конечно у Вас другая информация, но Сбер не дает сумму польше чем ваши личные накопления. Грубо, но в цифрах если субсидия 40 000, собственные ср-ва 40 000, то сбер даст тоже 40 000. И тогда квартира должна стоить 120 000. Потому- что сумма трех слогаемых должна быть равна 100 % стоимости квартиры. И если мы берем у них 40 000, это приблизительно мильён рябчиков, то платежи будут по 15 тысяч и расчет делается на 25 лет. Но можно и меньше срок кредита, на такой срок дают при белой з/п 28 тысяч.

Товарищи! Вчера была в отделении ОСБ и только что специально звонила в сбербанк. Кредит не зависит от собственных средств НИКАК. От зарплаты - это да, зависит, но никак не от собвственных средств!

Кредит "Молодая семья", предлагаемый Сбером предполагает внесение минимум 10% первого взноса для семьи без детей и минимум 5% для семьи с детьми Вот, написано:

Минимальная сумма кредита 15 тыс. рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте.
Зависит от платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не может превышать:

• 95% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми).
• 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей.

Сейчас специально позвонила в справочное Сбера и спросила: влияет ли сумма кредита на количество собственных средств. Ответили: нет, т.к. тогда не было бы логики в тексте, который я выложила.

Сообщение от Аллченок

Если вы покупаете квартиру 10 кв метров на человека, то субсидия будет расчитоваться все же от 36 кв метров. В договоре на субсидию указано что переращет субсидии происходит только при изменении в меньшую сторону стоимости квадратного метра приобритаемой квартиры!!!

Надеюсь на это очень! Тогда на самом деле, семья могла бы купить однушку маленькую, метров 35-36, зато лично свою. И воспользоваться именно этой небольшой халявкой: получить субсидию на 36 метров

Сообщение от lava

Может, с 2008 года поправки какие будут а то что-то совсем печально получается...субсидия у меня выходит меньше 30 000, а разница между стройкой/вторичкой и областью/городом такая, что уже и не знаешь, нужна ли она...

Валя, как так получилось? Откуда такие гроши - 30 000 рублей

[Pure Poison]

Сообщение от Katenok

Кредит не зависит от собственных средств НИКАК.
Кредит "Молодая семья", предлагаемый Сбером предполагает внесение минимум 10% первого взноса для семьи без детей и минимум 5% для семьи с детьми Вот, написано:

Надеюсь на это очень! Тогда на самом деле, семья могла бы купить однушку маленькую, метров 35-36, зато лично свою. И воспользоваться именно этой небольшой халявкой: получить субсидию на 36 метров

Валя, как так получилось? Откуда такие гроши - 30 000 рублей

Возможно, у них опять что- то изменилось, т.к. когда я им звонила мне была дана именно такая информация. Но для нас такие изменения даже лучше.

Все равно не врубаюсь как это от 36 метров субсидия. Если будите квартиру брать 36 метров всего? Вы хотите сказать что они вам почти 100 % стоимости оплатят. сумма субсидии не может привышать 30 % от стоимости квартиры. А если вообще 30 метров взять, чего еще и за 6 метров бабло останется?!

[Moonka]

Сообщение от Аллченок

В облости покупать незя!!! приобритаемое жилое помещение должно находиться исключительно на территории Санкт-Петербурга.

Нам в исполкоме сказали, что раньше нельзя было в области, а сейчас можно. что дом должен быть сдан гос. комисии или вторичка.
Pure Poison , по поводу Сбера. Мы были на первичной консультации. В каждом отделении есть конкретный человек, который занимается субсидиями. Нас просто спросили - сколько мы хотим взять в кредит и на сколько и , посчитав с з/п мужа, сказали, что дадут. Т.е. больше ни о чем не спрашивали. Какую квартиру мы найдем и сколько она будет стоить - это уже наша проблема.
И еще у них условие, что для тех кто ипотеку берет с субсидией - нельзя брать поручителей. только ты и твой муж.

[lava]

Сообщение от Katenok

Валя, как так получилось? Откуда такие гроши - 30 000 рублей

Ой, сорри...это вы мои 30 000 обсуждаете? так я $$ имела ввиду

[lava]

Сообщение от Katenok

Товарищи! Вчера была в отделении ОСБ и только что специально звонила в сбербанк. Кредит не зависит от собственных средств НИКАК. От зарплаты - это да, зависит, но никак не от собвственных средств!

А как понимать вот это:
"Право на получение государственной поддержки в рамках реализации мероприятий Программы имеют граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге, отвечающие следующим требованиям:
относящиеся к одной из категорий участников Программы, указанных в Законе Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (далее - участники Программы);
признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;
(в ред. Постановления Правительства СПб от 14.11.2006 N 1372)
имеющие финансовую возможность внесения единовременного взноса за приобретаемую квартиру в размере не менее 30 процентов от ее стоимости и осуществления с момента заключения договора приобретения жилого помещения в рамках реализации мероприятий Программы (далее - Договор) ежемесячных платежей по погашению остатка стоимости квартиры в течение всего срока до регистрации в установленном порядке права собственности граждан на приобретенное жилье..."
???? это из распоряжения 1722-ра цитата...причем явно последняя редакция, я специально в консультанте заказывала

[Pure Poison]

Сообщение от lava

А как понимать вот это:

имеющие финансовую возможность внесения единовременного взноса за приобретаемую квартиру в размере не менее 30 процентов от ее стоимости и осуществления с момента заключения договора приобретения жилого помещения в рамках реализации мероприятий Программы (далее - Договор) ежемесячных платежей по погашению остатка стоимости квартиры в течение всего срока до регистрации в установленном порядке права собственности граждан на приобретенное жилье..."
???? это из распоряжения 1722-ра цитата...причем явно последняя редакция, я специально в консультанте заказывала

А это как раз относится к партнерству. По программе ипотека+субсидии ВЫ квартиру получаете сразу в собственность, а по программе с халявными метрами только после выплаты рассрочки.

[Beretta]

Сообщение от Katenok

Товарищи! Вчера была в отделении ОСБ и только что специально звонила в сбербанк. Кредит не зависит от собственных средств НИКАК. От зарплаты - это да, зависит, но никак не от собвственных средств!

Кредит "Молодая семья", предлагаемый Сбером предполагает внесение минимум 10% первого взноса для семьи без детей и минимум 5% для семьи с детьми Вот, написано:



Сейчас специально позвонила в справочное Сбера и спросила: влияет ли сумма кредита на количество собственных средств. Ответили: нет, т.к. тогда не было бы логики в тексте, который я выложила.



Надеюсь на это очень! Тогда на самом деле, семья могла бы купить однушку маленькую, метров 35-36, зато лично свою. И воспользоваться именно этой небольшой халявкой: получить субсидию на 36 метров



Валя, как так получилось? Откуда такие гроши - 30 000 рублей

то есть у нас может быть 5% + субсидия, а остальное ипотека?
только я теперь запуталась, кто может толком объяснить, 30% как будут считать? а то столько мнений...

[Синий Чулок]

Сообщение от квазябра

то есть у нас может быть 5% + субсидия, а остальное ипотека?

Да, если только у вас хватает белой з/п на такую сумму кредита. Сумму возможного кредита рассчитывает даже по телефону Сбербанк.

[lava]

Сообщение от Pure Poison

А это как раз относится к партнерству. По программе ипотека+субсидии ВЫ квартиру получаете сразу в собственность, а по программе с халявными метрами только после выплаты рассрочки.

Ура!!! А то я что-то притормаживаю малость