Что будет с недвижимостью?!

[Бэмби]

Сообщение от denswan

jx жаль.. .у меня. как у журналиста очень много естьч его сказать по этому поводу... ладно, оставлю в себе

Не, не надо в себе. Вот лично мне интересно послушать вас как журналиста.

[lindas]

по теме:

Кризис снизит цены на недвижимость на 30 процентов

В краткосрочной перспективе цены на недвижимость могут упасть на 30 процентов, сообщается в пресс-релизе Paul's Yard. По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, кризис, который привел к появлению финансовых проблем у девелоперов, неизбежно повлечет за собой снижение цен в рамках некоторых проектов.

http://realty.lenta.ru/news/2008/10/09/tax/

[масянька]

В рамках некоторых проектов - я правильно понимаю, что только некоторые застройщики пойдут на снижение цен, скидки, чтобы достроиться?

[digital]

АСР призывает выработать неотложные антикризисные меры
09.10.2008

Ассоциация Строителей России подготовила подробную аналитическую справку относительно ситуации сложившейся на инвестиционно-строительном и ипотечном рынке в условиях мирового финансового кризиса.


За последний год произошло уменьшение объемов и увеличение стоимости банковского кредитования, а также сокращение реально совершенных сделок купли-продажи на рынке жилья из-за снижения платежеспособного спроса. Это привело к дефициту средств для финансирования жилищного строительства.


Слишком большой скачок цен в 2007 году на строительные материалы стал еще одним фактором снижения рентабельности инвестиционно-строительной деятельности и снизил финансовую устойчивость застройщика.


Строители попали в своеобразную вилку - с одной стороны, рост стоимости кредитных ресурсов и их острая нехватка, с другой - рост себестоимости построенного жилья.


Это породило серьезные трудности у профессиональных участников по всей цепочке инвестиционно-строительной деятельности, к которым особо чувствительны малые и средние компании, имеющие меньший запас прочности.


Как следствие, одни девелоперы вынуждены замораживать начало строительства новых жилищных объектов, другие – выставлять на продажу ранее приобретенные площадки под застройку, третьи – ограничивать объемы и увеличивать сроки строительства.


Дальнейшая пролонгация сложившегося положения с финансированием жилищного строительства чревата угрозами обвального падения цен, существенного увеличения объемов незавершенного строительства, появления новой волны обманутых дольщиков, банкротств застройщиков и подрядных организаций, невозвратами строительных кредитов.


29 сентября 2008 г. на Лондонской фондовой бирже произошло обвальное падение акций почти всех российских девелоперов, в среднем потерявших от 10 до 40 процентов своей стоимости.


Можно однозначно утверждать, что рынок лихорадит. Это таит в себе угрозы неблагоприятного развития ситуации, которая только усугубляется положением дел с ипотекой.


Неоправданно высокая динамика роста объемов долгосрочного ипотечного кредитования за счет ухудшения качества кредитных портфелей (снижение требований к заемщикам и повышение LTV, ускорение темпов снижения процентных ставок и т.п.), не согласованная с объемами рефинансирования ипотечных портфелей, привела к тому, что у банков и иных первичных кредиторов «зависли» мало ликвидные в настоящее время активы.


Общий объем кредиторской задолженности по ипотеке составляет порядка 30 млрд. долларов США, в то время, как объем сделок по секьюритизации составляет лишь около 10 процентов.


Существенно возросло количество дефолтов заемщиков.


Качество выданных ипотечных кредитов, а также повышение стоимости привлекаемых ресурсов в условиях мирового финансового кризиса делает невозможным, при сложившихся в России кредитных ставках, покупку ипотечных кредитных портфелей без дисконта (оцениваемого на уровне не менее 3-7 процентов).


В результате существенно сократилось количество банков, выдающих ипотечные кредиты, ужесточились требования по вновь выдаваемым кредитам.


Это также негативно повлияло на объемы продаж на рынке жилья и, как следствие возросли риски у жилищных застройщиков.


В свете сложившейся ситуации Президент АСР Николай Кошман от имени профессиональных участников жилищно-строительного и ипотечного рынка обратился с официальным письмом в Правительство Российской Федерации, в котором выразил серьезную озабоченность ситуацией и предложил провести совещание с участием представителей общественных организаций, объединяющих профессиональных участников инвестиционно-строительного и ипотечного рынка в целях выработки неотложных антикризисных мер, направленных на поддержку российского строительного комплекса.

http://www.a-s-r.ru/tabid/131/EntryI...6/Default.aspx

[digital]

полная п.. по моему начинается Mirax Group одна из самых крупных компании, а башня Федерация один из самых крупных проектов уже на стадии завершения был


Редакция портала RB.ru не несет ответственности за материалы, опубликованные пользователями




Массовое увольнение сотрудников Mirax Group

Во вторник вечером 07.10.08 состоялось собрание руководителей всех подразделений Корпорации. На данном совещании было объявлено о массовом 50-ти процентном сокращении персонала компаний, входящих в Корпорацию. Сокращению будет подвергнуты практически все отделы, в том числе и на строящихся и еще не сданных объектах, включая и всемирно известную Башню "Федерация". В первую очередь сокращащают младший инженерный состав, непосредственно участвующий в строительстве. Руководителям подразделений было объявлено- до 16:00 подать списки на увольнение сотрудников. Близкие к руководству люди говорят, что это только начало. Ожидается еще более глубокое сокращение штата, вплоть до полного увольнения сотрудников и заморозки всех строек. Также, похоже, что Корпорация в ближайшее время готова заморозить все объекты, в том числе -Башня Федерация в Москва Сити и Миракс- Плаза. Что будет с недостроем, пока не ясно, однако многие сотрудники уже пакуют чемоданы, т.к списки уже озвучены.

http://www.rb.ru/office/sleeve/insid...08/213200.html


это не особо проверенная инфа

В эту рубрику может анонимно писать как любой из участников Сообщества RB.ru, так и просто посетитель нашего сайта, используя форму добавления материалов внизу странички.

Мы убедились, что самой достоверной информацией о грядущих крупных изменениях в бизнесе чаще обладают не официальные лица компаний, а рядовые сотрудники. За самую громкую и достоверную информацию, присланную в раздел ?Крутой инсайд?, Office Life учреждает специальную награду.

[масянька]

Не поняла кто это пишет

Редакция портала RB.ru не несет ответственности за материалы, опубликованные пользователями

[digital]

Сообщение от масянькa

Не поняла кто это пишет

Редакция портала RB.ru не несет ответственности за материалы, опубликованные пользователями

мда, сомнительная инфа получается

[Мирра]

Сообщение от Эльвира

Ну такому народу как Мирра и я - нервничать не о чем, мы ж с оптимизмом смотрим на мир падает оно или растет - по любому хорошо.

агась

[масянька]

Сообщение от digital

мда, сомнительная инфа получается

вот-вот, фонтанка пишет обратное кстати У меня напротив дома общага, где живут строители, вот как увижу, что они уедут, сразу вам сообщу.

[mouser]

Сообщение от denswan

а вот это уже все видели и обсудили?

http://polonium194.livejournal.com/31057.html



Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман совместно с главой Mirax Group Сергеем Полонским распространили открытое письмо журналистам. В своем обращении представители ассоциации просят СМИ "помочь строителям подняться с лопаток".

"Представьте, что строительство встанет. Надежды миллионов людей на лучшую жизнь разобьются вдребезги, квартиры останутся недостроенными. Многие люди потеряют работу", – говорится в первой части обращения к журналистам России.

На взгляд Кошмана и Полонского, десятки миллионов людей пострадали из-за того, что безответственные банкиры и финансисты "заигрались в казино американской экономики, рискуя благополучием простых людей".
"Уже сейчас в результате паники на рынке банки перестают давать ипотечные кредиты людям. Если не дают денег на ипотеку, значит люди не смогут улучшать жилищные условия, содавать новые семьи и рожать детей
Будущее и успехи строителей зависят от вас, господа журналисты. Мы уже лежим на лопатках, но у нас есть еще немного сил, чтобы подняться. Мы сможем сделать это только с вашей помощью. Ведь окончательно уничтожив нас, вы надолго лишитесь новостей в такой интересной для всех теме, как строительство. Мы просим вас о разумном освещении темы нашей отрасли в СМИ и создании позитивной картины в целом", – призывают в своем обращении бизнесмены.

1. Строительсто не встанет. Просто сторителям придется жить в условиях меньшей нормы прибыли и не с раздутыми до полного безобразия штатами.
2. Конечно виноваты США, как обычно. Во всем. Ни правительство, нибанки, ни алчные чиновники тут совершенно не при чем.
3. Платежеспособный спрос на реальное увеличение жилья за 7000 баксов за метр? Уже давно большинсвто покупателей -инвесторы а не будущие жильцы. Как пострадают семьи если цены упадут, но скажите на милость (семьи хозяев и манагеров сторйфирм ввиду не имеем).
4. Давайте журналисты, раздуйте пузырь еще хотя бы на годик - пока мы бабки аккуратоно все соберем и не смоемя в чисетом виде.