Что будет с недвижимостью в ближайший год по вашим прогнозам, Ваше мнение? - fixed

[Хельга]

Сообщение от Agent007

но тут многое зависит от ситуации в экономике и доходов граждан...

Угу.
В разделе " работа " есть долгоиграющая тема - каждый день новые записи об увольнениях.
Новости финансовые посмотреть - тоже сказка.Одна компания получила margin call,другая признана банкротом,третьей всё же выделят средства для покрытия длгов.
Перспективы не особенно радостные.
Вот интересно как будет работать признание физика банкротом.Лучше им от этого станет или хуже?

[Freelancer_spb]

мое мнение, что в 2009 году лучше не будет...

[exMan]

проголосовал - упадет в 5 раз.
как раз до справедливой цены - средней мечячной зарплаты по городу в месяц ~ 20 тыров деревянных.

[digital]

Тысяча долларов за 1 кв.м

Надо обеспечить населению доступную ипотеку, нормальную приемлемую цену на жилье. Об этом на заседании Совета инвесторов при президенте РК заявил глава государства Нурсултан Назарбаев.

Он напомнил о том, что поручал правительству выделить до 3 млрд. долл. в рамках стабилизационной программы на решение проблем жилищного строительства и ипотечного кредитования.
Глава государства отметил, что госпрограмма на 2008-2010 гг. должна быть ориентирована на развитие рынка жилищного строительства. В целом, надо обеспечить населению доступную ипотеку, нормальную приемлемую цену на жилье, сказал президент РК.
Вместе с тем он отметил, что строительным компаниям придется взять на себя часть убытков. "Цены, конечно, будут не те, которые вы бы хотели получить", - сказал Н. Назарбаев. По его словам, прошло время, когда строители иногда зарабатывали на одном квадратном метре до 5-6 тыс. долларов.
"Сейчас можно получить деньги, которые мы предлагаем. Я думаю, в Алматы цена за квадратный метр не должна быть больше 1 тыс. долларов. В Астане – 700-800 долл. Если вы согласны – пожалуйста, мы вам помогаем, если нет – я думаю, вас ждет банкротство", - сказал президент РК.

[Big Boss]

Сообщение от Папа_Вася

Ну да а в Баксах упала на 35% а не в 10 раз потом через год
отыграла падение. Не лохматьте бабушку 98года уже не будет

Дяденька, а вы не баянист? Про бабушек-то уже старо как-то...

Конец 80-х годов:
Квартиры в кооперативных домах (однушку), можно было построить за 6000 руб. (1 руб. = 99 коп.). 1м2 жилья порядка 150-170 руб. 1м2 = 1,22 зарплаты.
1988 год - перестройка. Конференция по инициативе Горбачёва приняла решение о реформе политической системы и т.д., через 2-3 года в 1990-1991 открыт железный занавес, начинается мировой кризис, войны в Ираке, неопределенность в стране, люди бегут за границу.
Жилье в Санкт-Петербурге эммигранты распродают по цене билетов до Нью-Йорка, Германии и т.д. Эту же однушку можно взять за 1000 долларов (цена билетов).
Итог: Цена жилья упала в 6 раз.

Конец 90-х годов:
Жилье стоит порядка 600 долларов за метр, зарплаты вдвое меньше. Приличная однушка порядка 35-40 метров стоит от 20 000 долааров, трешка в спальном районе - 35 000.
1998 год - мировой кризис, Россия объявляет дефолт.
2000-2001 год последствия кризиса на рынке недвижимости: жилье падает вдвое. По Московскому и Ленинскому проспекту развешаны плакаты: однокомнатная квартира от 8 000 долларов (~ 30 м2). Трехи в спальных районах можно вхять менее чем за 20 000 долларов.
Итог: Цена жилья упала в 2 раза.

Конец 2000-х годов:
...мировой кризис...
Итог: ??????????????????

И в 80-х и в 90-х и в 2000-х бюджет России формировался исключительно от продажи нефти, газа и других полезных ископаемых, второстепенное значение имело также оружие. Других источников пополнения бюджета НЕБЫЛО, НЕТ и в ближайший кризис НЕ БУДЕТ.

Вопрос: почему считается, что недвижимость только растет и никогда не падает? И почему кто-то считает, что коррекция в 2009-2010 будет всего 30% или менее? А большей коррекции быть не может?

[Big Boss]

Сообщение от Папа_Вася

Я статистику знаю. Упала на 35% В Москве и в Питере.
где она упала в два раза это может в каком нибудь Крыжополе
и то в Долларовом эквиваленте. смотрите BN.RU там у них архивы имеются на цены

В том-то и дело, что вы ни черта не знаете. А что там в БН нарисовано и что было на самом деле - две большие разницы. Сейчас, например, БН 103 500 пишет, но мы-то знаем, что уже и по 70 000 и 80 000 варианты есть.

[Эльвира]

Сообщение от exMan

проголосовал - упадет в 5 раз.

Если Вы будете голосовать во всех опросах которые создал на разных форумах BigBoss - то испортите ему достоверность статистических данных при подсчете результатов

[digital]

Сообщение от Big Boss

Конец 2000-х годов:
...мировой кризис...

причем этот кризис обещает быть похлеще великой депрессии


дежавю
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%...81%D0%B8%D1%8F

[Metaphrast]

Сообщение от Big Boss

Уоррен Бафет сказал, что если какие-то акции начинают скупать даже домохозяйки, значит наступил разворот тренда и пора от этих акций избавлятся. Тут правда мы о недвижимости говорим (пытаемся), но похоже механизм тот же.

Вы такой образованный , прям завидки берут, Баффета упомянули. Только про домохозяек (чистильщиков обуви) вы в гугл забейте, может, он копирайты не поставил.

[Ежечка]

Сообщение от digital

причем этот кризис обещает быть похлеще великой депрессии


дежавю
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%...81%D0%B8%D1%8F

у вас дежавю в каком месте? у меня так только в смысле последствий что-то похожее на узнавание возникло. а вот предпосылки...