обсудим коттеджные поселки недалеко от города?

[*Zvezda*]

Вот фотки:




Дорога от поселка к шоссе

[Taiska]

спасибо за фотки-симпотненько.
из кот. поселков только 2 варианта со своим строительством пока -это мистолоко и киссолово.

мы ищем, чтоб недалекто от агалатово было, поэтому пока на заметке только сторожевая гора, киссолово, может еще что появится к сл.весне.
у родителей в агалатово дом отапливается эл-вом. отапливают только 1-й этаж зимой, э/э-по 4-6 тысяч-дорого вообще-то и совсем не тепло в итоге.
сейчас пишу со второго этажа, а пальцы уже все замерзли, хотя отполение на максимуме.

соседи на солярке отапливают-у них реально тепло, но еще дороже похоже получается.
вот так грусно, поэтому хочу пассивный дом.

я на сайте пассив хауса давно не была-там еще не было таких цен, мне 158 квадратов-за глаза и за уши.4,8 млн-приемлемо для нас при условии продажи квартиры.

а ищу реально года 2, поняла все минусы стройки дикарем-отказываюсь (надоели шастающие бездомные собаки, цыгане и хачики, реально за участок порою страшно выходить, отсутствие безопасных мест для досуга детей)

посмотрела обновленный сайт пасивхаус. получается,если минимальный дом за 3900+участок за 2500, то получается очень интересное предложение за 6400 тыс

[*Zvezda*]

А что вы имеете ввиду под стройкой дикарем?

Как вариант уменьшения расходов на отопление - подумать об этом на этапе проектирования и строительства. Пассивный дом конечно идеально подходит, но может найдутся и более дешевые варианты?

[digital]

Сообщение от *Zvezda*

А что вы имеете ввиду под стройкой дикарем?

Как вариант уменьшения расходов на отопление - подумать об этом на этапе проектирования и строительства. Пассивный дом конечно идеально подходит, но может найдутся и более дешевые варианты?

каркасный дом

[digital]

Сообщение от Taiska

.
у родителей в агалатово дом отапливается эл-вом. отапливают только 1-й этаж зимой, э/э-по 4-6 тысяч-дорого вообще-то и совсем не тепло в итоге.
сейчас пишу со второго этажа, а пальцы уже все замерзли, хотя отполение на максимуме.
с

любопытно, из чего сделан дом, какой толщины, утеплены пол и потолок? Какие окна? и какой размер первого этажа? есть межэтажное утепление?

[Kappa]

Смотрели на выходных " Новый Петербург,28 км Приозерского шоссе.
От шоссе по грунтовой дороге через лес 2 .5 км (. проехали на легковой машине ) Очень понравилось место самого поселка: в лесу.на участках ЛЕС много сосен ,но есть березы и пр, (Такого места мы не видели ,везде смотрели чисто поле) Почва -песок (видели вырытую глубокую канаву -50см земля.дальше желтенький песок) Я почему то считаю это плюсом. Первая очередь 40 участков . но уже 12 проданы,естественно те которые и нам больше всего понравились,по 14-15 соток Участки остались по 10-12 соток, Озеро лесное по дорожке 800 м Ходили, смотрели . Нормальное озеро для купания,есть песчаные входы в воду ,дно виднеющееся -песок.Размер .конечно ,не Лемболовское, но и не пруд в ЦПКиО, Плохо.что лесная дорожка к нему имеется ,летом могут быть отдыхающие на машинах. На карте даже оно есть .только названия нет, Деревья будут рубить по необходимости строительства и прокладки коммуникаций. Нам сад-огород не нужен и это в большом плюсе. Участки размечены,земля в ДНП переведена,
доржки между участками отсыпаны ,(,Н а участках куча грибов ...) От МЕГИ по новой дороги будет 24 км
Газ будет через 1,5 года ветка от Керро-Грузино_Васкелово , Из плюсов -ЦЕНА,Которая растет по мере продажи участков .а после получения кадастровых номеров на каждый участок видимо, будет ОЧЕНЬ другой, Дома обещают с полной отделкой,камином, отеч,сантехникой и т,д, Это .что очевидно из плюсов для нас,,,, Из минусов ,что и везде( но ни при такой цене ха-ха) неуверенность в сроках сдачи домов, коммуникаций( правда скважины 2 шт по 180м начали бурить).всякие фитнессы и корты видимо для первой очереди хоть и запланированы но.. не рассчитываем.достаточно детских площадок, Оплату коммунальных платежей озвучивают небольшую 200 дол, но за центральное отопление,водоснабжение и канализацию это как-то нереально. А еще понравились проекты домов на выбор: газобетон, облицованный чем-то или из клееного брус а , Проекты МОЖНО КОРРЕКТИРОВАТЬ у их главного архитектора.!! В первой очереди рассрочка на 1-1,5 года, Вообщем думаем ,,,, НО очень нам подходит все( уже даже проект выбрали небольшого дома из клееного бруса. проекты взяли с собой0 Если много информации криминально-отрицательной не накопаем,будем брать. Просто если ждать когда все построится,и начнет функционировать то столько денег ,сколько запросят нету ... увы. Дешево покупают.те кто рискуют быть первыми.,как видимо и кварти ры в долевке, (Не без определенного риска разумеется) Ну это уже мысли и сомнения вслух..... Кто что -нибудь знает ПЛОХОГО об этом будущем поселке ,расскажите !

[Taiska]

Сообщение от digital

каркасный дом

вы не совсем правы.
каркасный дом, как и любой другой теплым становится не только из-за утеплителей, пассивный дом-это еще система приточно -отточной вентиляции с использованием тепла и холода земли.
про тепловые насосы что-нить слышали?я так поняла, что эта установка может быть альтернативой той, что у пассивного дома.
но оба варианта недешевы.

Сообщение от Kappa

Смотрели на выходных " Новый Петербург,28 км Приозерского шоссе.
От шоссе по грунтовой дороге через лес 2 .5 км (. проехали на легковой машине ) Очень понравилось место самого поселка: в лесу.на участках ЛЕС много сосен ,но есть березы и пр, (Такого места мы не видели ,везде смотрели чисто поле) Почва -песок (видели вырытую глубокую канаву -50см земля.дальше желтенький песок) Я почему то считаю это плюсом. Первая очередь 40 участков . но уже 12 проданы,естественно те которые и нам больше всего понравились,по 14-15 соток Участки остались по 10-12 соток, Озеро лесное по дорожке 800 м Ходили, смотрели . Нормальное озеро для купания,есть песчаные входы в воду ,дно виднеющееся -песок.Размер .конечно ,не Лемболовское, но и не пруд в ЦПКиО, Плохо.что лесная дорожка к нему имеется ,летом могут быть отдыхающие на машинах. На карте даже оно есть .только названия нет, Деревья будут рубить по необходимости строительства и прокладки коммуникаций. Нам сад-огород не нужен и это в большом плюсе. Участки размечены,земля в ДНП переведена,
доржки между участками отсыпаны ,(,Н а участках куча грибов ...) От МЕГИ по новой дороги будет 24 км
Газ будет через 1,5 года ветка от Керро-Грузино_Васкелово , Из плюсов -ЦЕНА,Которая растет по мере продажи участков .а после получения кадастровых номеров на каждый участок видимо, будет ОЧЕНЬ другой, Дома обещают с полной отделкой,камином, отеч,сантехникой и т,д, Это .что очевидно из плюсов для нас,,,, Из минусов ,что и везде( но ни при такой цене ха-ха) неуверенность в сроках сдачи домов, коммуникаций( правда скважины 2 шт по 180м начали бурить).всякие фитнессы и корты видимо для первой очереди хоть и запланированы но.. не рассчитываем.достаточно детских площадок, Оплату коммунальных платежей озвучивают небольшую 200 дол, но за центральное отопление,водоснабжение и канализацию это как-то нереально. А еще понравились проекты домов на выбор: газобетон, облицованный чем-то или из клееного брус а , Проекты МОЖНО КОРРЕКТИРОВАТЬ у их главного архитектора.!! В первой очереди рассрочка на 1-1,5 года, Вообщем думаем ,,,, НО очень нам подходит все( уже даже проект выбрали небольшого дома из клееного бруса. проекты взяли с собой0 Если много информации криминально-отрицательной не накопаем,будем брать. Просто если ждать когда все построится,и начнет функционировать то столько денег ,сколько запросят нету ... увы. Дешево покупают.те кто рискуют быть первыми.,как видимо и кварти ры в долевке, (Не без определенного риска разумеется) Ну это уже мысли и сомнения вслух..... Кто что -нибудь знает ПЛОХОГО об этом будущем поселке ,расскажите !

а что там за цены?сайтик есть у них?
Интересно, насколько большая территория? это в Елизаветинке?

[tormoz]

Сообщение от Taiska

вы не совсем правы.
каркасный дом, как и любой другой теплым становится не только из-за утеплителей, пассивный дом-это еще система приточно -отточной вентиляции с использованием тепла и холода земли.
про тепловые насосы что-нить слышали?я так поняла, что эта установка может быть альтернативой той, что у пассивного дома.

Пара ссылок по отоплению:
http://www.teplodarom.com/
http://www.vira.ru/enc/engineer/

.

[Kappa]

Про НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ,,,, Это НЕ Елизаветинка, отворот напотив отворота на Грузино-Керро,только Грузино направо,аэтот налево проселочная дорога ( пока проселочная) А вся информация есть на первой странице вашей темы, телефоны и т,д, Вообще они только месяц назад первую рекламу дали, мне кажется. Рекламы мало.но как здесь кто-то говорил, это не есть плохо. А по цене... из клееного бруса,под ключ с отделкой,участок 10 соток с отоплением.водой и канализацией площадь дома 130 кв,м нам насчитали 6,5 млн .

[Guinevere Pettigrew]

Насчет финской деревни и выставки-продажи...... я вчера звонила, выставка началась, сайт есть, а цены все очень примерные и какие-то заоблачные: каркасник 109 кв.м.без отделки с 5-ю сотками земли - 14 миллионов
www.kumleno.ru