Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
ответ для *Zvezda* на сообщение "А кто-нибудь об этом..."
#111
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
![]() |
Цитата:
2. оформляться будет по мере приобретения там землевладения-так мне объяснил мол.чел, тел.которого указан на сайте (т.е. переехав туда вы сразу не получите загороженной территории) 3. цена для ДНП дороговата-2,5 млн за 10 соток. Из плюсов-можно приобрести участок и строить там любой дом 2. пассивные дома, что предлагают они,-это будущее-ни один кот. поселок их еще не предлагает. так что если есть возможность ждать, когда поселок сможет реально функционировать , а это может быть и лет через 5, то я бы очень заинтересовалась этим проектом, правда наличие рядосм дороги очень смущает... |
|
![]() |
ответ для Denverus на сообщение "Это я прочитал. У меня вопрос в том это..."
#112
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
![]() |
Цитата:
очень рискованное мероприятие. а сейчас они предварительно знаете как проадают дома? выписывают вексель!!! а если учесть, что РоДЭКС СЕВЕРО-ЗАПАД-это всего лишь компания, входящая в группу, то мне, напр., боязно пока нет кадастра |
|
![]() |
ответ для Denverus на сообщение "Я надписям мало верю, поэтому спросил..."
#113
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
![]() |
|
![]() |
ответ для Taiska на сообщение "он у меня на первой странице топика..."
#114
|
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
![]() |
Цитата:
Мы были там в выходные, находится не совсем у шоссе, между поселком и дорогой метров 300-400 лесного массива, так что шума и выхлопов нет. Со вторым пунктом согласна. Не скажу, что очень уж дороговато для ДНП, надо учитывать близость к городу и район. В этих местах примерно такие же цены на участки в садоводствах. Пассивные дома не они предлагают. Их будет строить другая компания, в небольшом количестве 3-4 дома. Они сами тоже будут строить домов 8 где-то в первой очереди. Все остальные участки под самостоятельную застройку. Все цифры примерные, все только-только начинается. Самый большой минус, конечно в том, что неизвестно, когда все это будет нормально функционировать. Они называют примерные сроки где-то через 2-3 года. Понятное дело, что это может затянуться и на более долгий срок. |
|
![]() |
ответ для *Zvezda* на сообщение "Мы были там в выходные, находится не..."
#115
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
![]() |
Цитата:
как вам само местечко?низина,горка?участки - это поле? допустим,купите вы кусочек земли, а эл-во когда подведут?смущают эл.столбы-это вчерашний день, в сторожевой горе-все подземка будет, как на западе. на цены в том районе-не соласна. цены в агалатово от 1млн300 тыщ за 10 соток садоводства, 250 тыс за сотку-это ИЖС в Агалатово-5-7 км от этого места, а в агалатово вся инфрастуктура (школа,садик,магазины,бассейн и т.п.),цена в юкках в садоводстве за 8 соток 1 млн700руб. даже касимово брать-поближе к городу от агалатово-там от 1,5 млн 10 соток в садоводстве. я хочу именно пассивный дом,это то что уводит от сторожевой горы, но инфрастуктура сторожевой горы интересней, да и те же 12 км от города,но квартплата впечатляет. эх,что же делать, как же быть...? и хочу охрану и досуг для ребенка,это склоняет в сторону кот.поселков. какие ваши общие впечатления и размышления? |
|
![]() |
ответ для Taiska на сообщение "обсудим коттеджные поселки недалеко от..."
#116
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2005
Адрес: г. Шлиссельбург
Сообщения: 9 814
![]() |
а что такое пассивный дом?
|
![]() |
ответ для Taiska на сообщение "ой,спасибо за информацию,особенно по..."
#117
|
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
![]() |
Цитата:
По ценам на участки ориентируюсь только по интернету и может быть они не совсем соответствуют действительности, но у меня сложилось впечатление, что более менее приличные варианты начинаются от 2 млн. Опять же надо учитывать, что Киссолово это коттеджный поселок для постоянного проживания. Это не садоводство. Предполагается, что в нем будут жить люди примерно однакового социального уровня, застройка будет однородной, а не как в садоводствах, где рядом с коттеджами соседствуют «избушки-времянки». Поэтому цена мне не кажется завышенной. Такие вот мои размышления, однако, вполне могу допустить, что в чем-то ошибаюсь. Само место красивое, территория поселка это поле, окруженное лесом и речкой. Участки, если посмотреть по карте поселка имеют небольшой уклон в сторону речки, причем, чем ближе к речке, тем уклон круче. Речка эта, конечно, одно название, на самом деле небольшой ручеек. Могу вывесить фотки, если интересно. Электричество обещали подвести к весне, т.к. они сами собираются начать строительство весной. Сейчас делают дорогу от шоссе к поселку. Межевание к концу этого года хотят закончить. В целом мне понравилось. Смущают, конечно, неопределенные сроки. Но для нас это не принципиально, поскольку есть возможность подождать, но в разумных пределах, конечно. ![]() Пассивные дома меня тоже заинтересовали, но на данный момент по цене нам недоступны. ![]() Сторожевую гору мы не рассматриваем, поскольку строиться хотим сами, хотя инфраструктура там действительно поинтереней. Есть еще Охтинское раздолье в Мистолово, но там цены на участки просто космические. ![]() А так вроде ничего и нет больше в этом направлении… |
|
![]() |
ответ для Ксю! на сообщение "а что такое пассивный дом?"
#118
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
![]() |
|
![]() |
ответ для *Zvezda* на сообщение "Для начала у меня вопрос: в чем для вас..."
#119
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Feb 2006
Адрес: Комендантский пр
Сообщения: 3 036
![]() |
Цитата:
пож ИЖС почти любой банк кредит под строительство даст из тех, кто вообще такие кредиты дает, под ДНП-нет. второе-есть сейчас такой закон, что гос-во может изымать землю, находящуюсю в ващей собственности для своих нужд. так вот, если у вас земля ИЖС-вам возместят стоимость земли+дом нормальный, кирпичный или там из газоблоков, а если эт о садоводство или ДНП (дачное некоммерческое партнерство), то возместят за дом только то, что полагается по закону (по садоводствам-это строение в 1 этаж -суммы минимальные и преценденты есть. надо еще порыться в зак-ве, какие дома имеем право на земле ДНП возводить). а почему пассивный дом дорого? там же 25000 за 1 кв. м (в вашей ценовой категории 200 квадратов получается). если учесть, что к киссолово газа не планируется (да еще при ИЖС газ подводят бесплатно до дома, при ДНП и садоводстве-оплатите всю подводку сами ), то на эл-ве или дизеле очень дорого будет дом отапливать, да и 10 квт не хватит вам для отоплении (проверено на нашем доме) поэтому без газа-однозначно пассивный дом надо, на западе сечас так все строят (у меня знакомый строитель из Дании). Мистолово рассматривали еще весной-4 млн за участок-это круто. они это мистолово уже 3 года продают! я сама то к киссолово склоняюсь, но много но, да и сроки смущают-может тянуться все это 5-10 лет реально. у меня уже ребенок вырастет совсем. мож, акцию какую устроят...? |
|
![]() |
ответ для Taiska на сообщение "ИЖС --это прописка, чтоб получить..."
#120
|
|
Участник
Зарегистрирован: Aug 2008
Сообщения: 165
![]() |
Цитата:
Для нас главный полюс ИЖС – прописка, не актуален. Поскольку останется городская прописка. Что касается возможности изъятия земель под гос.нужды, то тут конечно опасаться стоит, но не настолько, чтобы вообще отказаться от мысли жить загородом ![]() Вообще все стоит оценивать в совокупности. Риск при сделках с недвижимостью присутствует всегда, главное адекватно его оценить и по-возможности максимально его уменьшить. На сайте Пассивхауз цена на дом 158кв.м. 4,8 млн., 176кв.м. 5,3млн. Исходила из этих цен ![]() 10 кВт действительно не хватит для отопления, но есть возможность увеличить, за доп. оплату. Другой вопрос будет ли это выгодно? В общем без расчетов здесь не обойтись. Я смотрю, мы примерно одно и то же ищем. ![]() |
|