Что будет с недвижимостью?!

[-Elennka-]

Ингвар,я со многим согласна,что пишете. Но вот про долгосрочную перспективу....Экономика то когда расти будет? Неизвестно. Да и вообще не понятно, как кризис отразится на реальном секторе экономики. Конечно они,цены на жилье,вырастут,когда все наладится,только когда? Обещают в лучшем случае полгода,но кажется мне это очень очень оптимистические прогнозы.

[digital]

Сообщение от масянькa

Большинство застройщиков скорее заморозят стройки - что приведет опять же к дефициту предложения и росту цен.

опять заморозят стройки, если у застройщика хорошо с деньгами, то зачем замораживать? по моему самое время строить на полную катушку, сейчас как никогда шанс обойти конкурентов в разы.

[digital]

Сообщение от масянькa

Однако описанная ситуация по крайне мере до 2025г. не будет актуальной для Санкт-Петербурга, который исторически складывался как город коммунальных квартир в котором в долгосрочной перспективе проблема улучшения жилищных условий останется насущной.

ГЫ, куча жителей не решать жилищную проблемы и при стоимости 200$ метр.

Население в РФ убывает, профукали мы демографию полностью, поэтому в долгосрочной перспективе росту взятца неоткуда вообще. Рост имеется в виду по отношение к ЗП. Если в 2025 метр будет стоит 180тыс , а средняя ЗП 175тыс, понято что это не рост стоимости?

[digital]

В недрах Смольного готовится проект постановления, согласно которому собственникам квартир придется участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. По данным председателя жилищного комитета Юниса Лукманова, владельцы должны будут оплатить не менее 5 процентов от его стоимости. Именно такой размер участия хозяев приватизированного жилья и предусматривал подписанный президентом РФ еще в июне 2007 года закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
http://www.fontanka.ru/2008/09/24/128/

[Просто мамашка]

Сообщение от digital

В недрах Смольного готовится проект постановления, согласно которому собственникам квартир придется участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома. По данным председателя жилищного комитета Юниса Лукманова, владельцы должны будут оплатить не менее 5 процентов от его стоимости. Именно такой размер участия хозяев приватизированного жилья и предусматривал подписанный президентом РФ еще в июне 2007 года закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
http://www.fontanka.ru/2008/09/24/128/

значит по идее должна расти стоимость новых домов и снижаться стоимость старых

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от масянькa

Люди пытаются надеть розовые очки, очистительный кризис, метр по 200 баксов и т.д. и т.п. Одного не могу понять - ну встал сейчас рынок, нет продаж - так появятся ли те кто будет продавать дешевле, в любом случае таких будут единицы, большинство торопиться устраивать распродажу не будут. Следовательно имеем отложенный спрос. Кто кого перетерпит? Большинство застройщиков скорее заморозят стройки - что приведет опять же к дефициту предложения и росту цен. Так что КАРХ не выгоден никому. Все ИМХО.

еще раз попробую задать вопрос - застройщики кушать бетон будут? и долги отдавать бетоном будут (это кстати, уже попахивает банкротством). Ваши рассуждения выглядят еще менее убедительно, чем аргументы стронников падения рынка. Это раз.

Два. Окромя застройщиков есть еще и владельцы квартир. Они тоже знаете ли продают время от времени. Тут и горе-инвесторы и просто те, кому надо продать. Посидят они 6-8 месяцев, посмотрят печально на рынок и скинут 10-20-30-40 процентов. А куда деваться-то, если надо продавать? *речь именно про тех, кому надо продавать*

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от масянькa

Где то вчера видела статейку про БЖ, что китайцы будут доп. вкладывать 500 млн. всвязи с кризисом и подорожанием стройматериалов. Логично ли будет ждать от них снижения цены?

ваще-то материалы дешевеют-))))))))))))))))
это вы прошлого года небось статейку читали.

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от U100

Так, а если не на что народу покупать-то? Кредитов нет, ЗП по 10 тыс.$ вроде не у всех. Квартиры не колбаса, конечно, не протухнут, можно построить и не продавать, зачем вот только???

заморозка средств еще никому на пользу не шла

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от масянькa

Что вы заладили не на что, не на что. Что недавно был резкий скачок цен? Вчера было на что, а сегодня не на что? Повышение % ставок на 1-2 % - кредитов нет? А в убыток то зачем продавать?

вчера была ипотека, а сегодня кончилась. Вот и ответ. Дело не в ставках, а в том, что ее не дают. Ибо у самих банков денег нет или бояться отдать последнии.

А в убыток надо продавать, что бы есть на что-то можно было и долги отдавать.

[Сладкий Б. Перец]

Сообщение от Мирра™

да ни разу, вы что нал из кармана достанете и купите?

И причем тут это? От того, что не достанет, то краха не будет - ничего себе логика-)))))