опрос. что движет участников жарких споров о ценах на РН

[Эльвира]

Сообщение от Stefany

Эльвира, продолжим тут разговор про земельные участки?
Вот почему я считаю, что эти участки будут вовлечены в процесс раньше, чем через 5 лет.

"Государственный земельный фонд, придуманный Дмитрием Медведевым, может заработать уже в 2009 году, прогнозирует Мартин Шаккум. Он уверен, что закон закрепит следующие права Фонда: он будет изыскивать земли, проводить инвентразацию, готовить градостроительную документацию и коммуникации, а затем будет предоставлять застройщикам на аукционах, а те, в свою очередь, - продавать готовые дома населению. "

Stefany, мой вопрос был - "когда непереведенные участки появятся на рынке в виде конкретных квадратных метров?"

Год на создание собственно Фонда. Это и в статье написано

Год на создание базы участков и процедуры аукционов по передаче земель (даже пусть за этот же год они успеют перевести земли в категорию населенных пунктов и тп).

Год на проектные документации и подготовку строительства. Вы знаете какие-то крупные проекты которые были "нарисованы", привязаны и согласованы быстрее? Тут даже не год, а все два могут быть...

Пару лет на собственно строительство.

Хорошо, если с этой программой в пять лет уложатся. ИМХО.

[Stefany]

Ну если в квадратных метрах, тогда согласна. Не скоро еще.
Но... речь идет не только о Питере, а обо всей России. В Вологде, например, не принято задерживать сдачу дома. Также абсолютно неприемлемы необоснованные задержки регистрации. К тому же не обязательно строить на этих площадях многоэтажки.
"На освободившихся участках планируется разворачивать малоэтажное строительство и даже создавать новые города."
Честно говоря, я сказала свое мнение о вовлечении раньше, чем нашла эту статью. Руководствовалась примером с материнским капиталом и детскими пособиями. Мы об доченьке начали мечтать с января 2006 года. Но получилось не сразу. А почти после того, как в мае заговорили об этом повышении. Дочка пройдоха видимо. (40% от маминой зарплаты лучше, чем 700 рублей). Приняли закон в декабре, с января он в силу вступил, в феврале Ася родилась.
Могут, когда захотят.

[Эльвира]

Сообщение от Stefany

Но... речь идет не только о Питере, а обо всей России.

Да, Вы правы Я почему-то всегда ограниченно думаю только про рынок СПб - это у меня даже не северно-столичный шовинизм, этого нету, а просто меня волнует именно те процессы, которые в СПб на рынке происходят

"Приоритет будет отдаваться крупным проектам, предполагающим строительство новых городов на 1 тысячу и более домов." - такие проекты ведь тоже небыстро создаются - даже на бумаге, даже если без задержки в сдаче домов.

[FunnyDi]

Я очень хочу,что бы цены остановились, т.к. планирую купить квартиру. Но, боюсь, таких как я,слишком много, что бы это произошло, так что цены будут продолжать расти. В другом топике проголосовала,что будет рост на 25%.

[Федора17]

Сообщение от Суомка

Полностью соглашусь,мы сами в ипотеке никогда не учавствовали,но друзья 3 года назад взяли 2-ку,непожалели ниразу,если ,конечно опустить сроки стройки этой 2-ки.Но.они живут на своей площади и на съем денег не тратят.

Что за застройщик-то?

[Суомка]

импульс.