Кто брал ипотеку в Сбербанке?

[Matreshka]

Сообщение от Серафимка

Для тех кто в танке - а куда звонить-то? ..Объясните...

http://szb.sbrf.ru/departaments/kredit_adress_f_spb.asp

[Серафимка]

Matreshka ,мерси-мерси! Интересно,что на этом сайте я и копалась,но в "подразделения" не догадалась зайти.

[Delfinenok]

Скажите,а в Сбере нужен первоначальный взнос?

[Anastasiya]

нужен - 10%. Если молодая семья (до 30 лет) - 5%.

[Delfinenok]

Сообщение от Anastasiya

нужен - 10%. Если молодая семья (до 30 лет) - 5%.

Мужу есть 30. а мне 27..мы подходим под "молодую семью"???

[prosto margo]

Сообщение от Серафимка

Для тех кто в танке - а куда звонить-то? Уже час лазанья по сайтам не дал мне ни одного телефона.
А идти куда? До Фурштадской мне в ближайшее время не доехать,а окошечки в местном отделении с надписью "консультант",как-то не внушают доверия.Как я буду там стоять и на весь банк рассказывать что я хочу и какая у меня зарплата?
Объясните...

3292929 вопросы по ипотеке,сами были вчера в сбере по поводу кредита, чуток не хватает и посоветовали кредит на недвижимость,серую не хотят на работе подтверждать ни устно ни письменно.,ищем вот поручителей потому как сказали что нужно. так нужно или не нужно и сумму вроде небольшую собираемся занимать.черти что,надо на фурштадскую позвонить еще=)

[Jinn]

Сообщение от irinaand

Поскольку появилось опять много желающих знать про ипотеку Сбера на вторичку всем пишу 100 % достоверную инфо:
При ипотеке на вторичку возможны 2 варианта:
1. С поручителями - 2 шт.. В данном случае кредитные ресурсы выдаются в момент подписания кредитного договора. И деньги выдаются ДО оформления в собственность. Данные сумму и закладывают в ячейку. После оформления с ГБР и предоставления ряда документов на объект недвижимости накладывается обременение, а поручители высвобождаются. (Что-то похожее с первичкой)
2. Без поручителей. В данном случае кредит выдается ПОСЛЕ оформления в собственность в ГБР. ВЫдается он ПОКУПАТЕЛЮ (он же заемщик), покупатель потом по расписке отдает деньги продавцу. Сделка купли-продажи объекта недвижимости оформляется трехсторонним договором (Продавец-покупатель-банк). ВЫ как бы покупаете и одновременно отдаете в банк в залог.
.

C точки зрения продавца второй вариант очень плох, т.к. надо свою комнату сначала оформить на другого человека (покупателя), а уже через 2-3 недели надеяться, что покупатель честный человек и отдаст деньги, которые ему даст банк (а если не даст - если за эти 3 недели выяснится что заемщик работу потерял или что у него новые иждевенцы появились? - т.е. возникнут обстоятельства препячтствующие получению кредита). В общем, получается, что есть период времени когда у покупателя и деньги и комната, а у продавца - ничего. Я сейчас пытаюсь купить комнату именно на таких непривлекательных для продавца условиях, и многие продавцы еще на стадии телефонных переговоров отказываются ввязываться в такую сомнительную историю. А кто-нибудь покупал в последнее время комнату при таком оформлении кредита - сначала оформление документов (деньги в ячейку НЕ закладываются), а после регистрации в Бюро регистрации и оформления страховки деньги выдаются продавцу (составляется трехсторонний договор банк- продавец- покупатель)??

[Anastasiya]

Сообщение от Delfinenok

Мужу есть 30. а мне 27..мы подходим под "молодую семью"???

Нет.

[Юкинатор]

Сообщение от Delfinenok

Мужу есть 30. а мне 27..мы подходим под "молодую семью"???

http://www.szbsbrf.ru/departaments/kredit_family.asp

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Кредит предоставляется физическим лицам – гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет состоящим в браке, при условии, что один из супругов не достиг 30-ти летнего возраста, а также гражданам из неполных семей с детьми, в которой мать (отец) не достигли 30-ти летнего возраста.

По условиям банка Вы подходите.

[Юкинатор]

Сообщение от Anastasiya

нужен - 10%. Если молодая семья (до 30 лет) - 5%.

http://www.szbsbrf.ru/departaments/kredit_family.asp

МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не может превышать:

• 95% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи с ребенком (детьми).
• 90% покупной (инвестиционной/сметной) стоимости Объекта недвижимости для Молодой семьи без детей.

Т.е. Для Молодой семьи с ребенком (детьми) первоначальный взнос 5%, без детей - 10%