Инфа по программе "Молодежи - доступное жилье" - часть 2

[tefa]

Имущественный налоговый вычет


Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет. Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей. Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.
При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется лишь раз в жизни. Допустим ваш доход меньше одного миллиона рублей в год, и в налоговый период длительностью в один год налоговый вычет был использован не полностью. В данном случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога. Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на последующие налоговые периоды.
При подаче декларации и документов, подтверждающих право собственности, следует написать заявление, в ходе обработки которого будет предоставлена возможность использования налогового вычета.
В ситуации, когда жилплощадь продается с участием нескольких собственников, размер налогового вычета распределяется между частниками согласно письменному заявлению (по договоренности) или пропорционально их долям собственности.
Необходимо перечислить все варианты, при которых налоговый вычет не предоставляется или подоходный налог не возвращается:

• индивидуальный предприниматель продает недвижимость в связи с осуществлением профессиональной деятельности;
• идет расход средств работодателей или прочих лиц на приобретение или строительство жилплощади;
• происходит оформление недвижимости на ребенка;
• приобретается недвижимое имущество у лица, связанного с продавцом по должностному положению; находятся в брачных отношениях; находятся в отношениях родства (также усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого). Лица могут быть признаны взаимозависимыми по другим основаниям в результате судебного решения.

информация с сайта http://www.toflat.ru/?option=com_con...d=11&Itemid=28

[Федора17]

Саш, в унисон поём)))

[Федора17]

To Tefa
Предлагаю читать Налоговый Кодекс глава 23 ст.220, а не борзописцев.

[tefa]

Чего то я сама запуталась )

[digital]

кто нибудь получал кредит по субсидии на первичку?

[Синий Чулок]

Сообщение от digital

кто нибудь получал кредит по субсидии на первичку?

Здравствуйте Вы, наверное, новенький в нашем топе Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста

Саш, ты с какого бронепоезда сошел?

[Катифь]

Сообщение от Синий Чулок

Здравствуйте Вы, наверное, новенький в нашем топе Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста

Саш, ты с какого бронепоезда сошел?

Спасибо, поржаль

[Normanda]

Привет, всем! Давненько я не отписывалась, но за топом слежу по возможности. Смотрю и результаты положительные есть, это радует и вдохновляет на новые свершения.

Эх, помнится мне, Саша, твоя фраза про "высший пилотаж", не знаю высший не высший, но во вторую прогу (долгосрочного кредитования) мы всеже вступили. По ней дают нам еще 600 тысяч. В понедельник идем подавать доки в Сбер на кредит. Чем больше я вникаю в тонкости всего этого непростого процесса, тем холоднее у меня проступает пот. Тем не менее машина уже закручена и назад ходу нет. Изо всех сил верю, что все затраченные силы будут стоить результата...

[Синий Чулок]

Лера, поздравляю! Молодцы! А кто у вас вступил в Долгосрочку? Ведь ты же все-таки в Молодежке стоишь?

[digital]

Сообщение от Синий Чулок

Здравствуйте Вы, наверное, новенький в нашем топе Посоветую вам тоже, что и всем новеньким - почитать внимательно первые 4 поста

Саш, ты с какого бронепоезда сошел?

подкололи

а если серьезно, невозможно сложить первичку-субсидию-ипотеку-0% первый взнос.

банк учитывает субсидию как первый взнос, и готов дать деньги до регистрации договора под поручительство, но при субсидии дает деньги только после перечисления субсидии, а субсидия перечисляется только после регистрации договора, а застройщик хочет денег сразу хотя бы 30% и не хочет ждать 2 месяца.