Сколько стоит работа по замене полотенцесушителя?

[Спящая Красавица]

нам меняли за 850 + мы много чего делали и платили аварийке за отключеие всей воды всех стояков 600р

[Жужу]

Сообщение от Metida

А еще я раздумываю вот по какому поводу. У нас, возможно, в ближайшее время будут менять стояки горячего водоснабжения, водопроводчик мне сказал, хотите, дожидайтесь, они Вам тогда бесплатно змеевик поменяют. Но вот в это как-то не верится, что бесплатно эти трудяги пальцем пошевелят. Когда меняли холодный стояк, за подключение унитаза к нему потребовали 500 рублей из-за того, что перенесли отвод на 20 см вниз.

Т.е. если у меня будет новый змеевик, будут ли они его бесплатно подключать или потребуют энную сумму? Когда трубы отопления меняли, то те, у кого батареи текли, за присоединение новых батарей порядочно заплатили.

Получается три варианта действий.
1. Вызвать водопроводчика и заплатить ему 2000 рублей.
2. Пойти разбираться в ЖЭК с целью уменьшить оплачиваемую сумму (ставить змеевик будет тот же водопроводчик).
3. Ждать, когда будут менять стояк (обещали зимой), чтобы заменить змеевик - бесплатно или неизвестно за какие деньги (ну и неизвестно, кто менять будет).

Что посоветуете? Мне уже эти змеевики снятся.

Хотите, с юридической точки зрения обосную почему Вам должны менять змеевик БЕСПЛАТНО?

И Стояки ГВС и ХВС и фановые трубы и трубы отопления, включая батареии и змеевики , системы газоснабжения (то бишь трубы газа) относятся к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ДОМА .

А следовательно, подлежат замене за счет средств, которые вы ежемесячно оплачиваете по строке "плата за текущий ремонт"

В соответствии со ст.210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Правительство РФ Постановлением N491 от 13 августа 2006 года утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с главой 3 указанных Правил, собственники квартир несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме путем ежемесячного внесения платы за содержание и ремонт, которая включает в себя оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Помимо этого, в Правилах подробно, сказано, что конкретно входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В него включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В Правилах содержания общего имущества определены границы внутридомовых сетей: внешняя ограничивается стеной здания, внутренняя - до первого крана, отделяющего стояк от внутриквартирной разводки.
Поскольку стояки и змеевики относятся к общему имуществу дома, то за их работу и техническое состояние несет ответственность ТСЖ,,ЖСК или иная эксплуатирующая организация

[Папаня]

Жужу, в целом согласен с Вами.
Только мне кажется, что замена змеевика не пойдет по статье "плата за текущий ремонт". По этой статье пошел бандаж, который сантехник должен был установить бесплатно.
Считаю, что замена катит под " плата за капитальный ремонт". Кстати, автор, по этой статье Вам и стояк должны заменить бесплатно!

[Жужу]

Сообщение от Папаня

Жужу, в целом согласен с Вами.
Только мне кажется, что замена змеевика не пойдет по статье "плата за текущий ремонт". По этой статье пошел бандаж, который сантехник должен был установить бесплатно.
Считаю, что замена катит под " плата за капитальный ремонт". Кстати, автор, по этой статье Вам и стояк должны заменить бесплатно!

ну я же писала в целом

да мне кажется, для нас с вами не важно по какой статье будут расходоваться средства за ремонт, это дело бухгалтерии, не правда ли

Главное что НАМ должны заменить БЕСПЛАТНО


Про стояк +100

[Вечная Радуга]

Сообщение от Metida

Только вот стояк без ЖЭКа - не перекрыть. А они могут не согласиться, типа - мы за все отвечаем, мы все и делаем, а просто так стояки не отключаем. Этот вариант я продумывала на крайний случай.

Я вызывала мастера из фирмы менять что-то, уже не помню и нужно было перекрыть стояки. Нашла жэковского сантехника, попросила прийти в определённое время и всё. Пришел, отключил, потом заново всё включил и взял по 150 р. за кран, но думаю он их себе взял...

[Zaza]

Летом платили 800 рублей

[ДушаГрейка]

Сообщение от Стеша

2000р за работу заплатили + 500р. за то, чтобы стояк перекрыли на время работ.

аналогично

[Pepilashka]

А вот и нет , эта работа не делается БЕСПЛАТНО! Я не так давно этим вопросом занималась, поэтому напишу почему.
Посмотрите Постановление Госстроя № 170 от 27.09.03 и приложения к нему с перечнями работ.
И еще:

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда

МДК 2-04.2004

(утв. Госстроем РФ)

В настоящем издании приведены … перечни обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт (текущий ремонт) жилья, а также перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей.

Приложение 3

Перечень дополнительных работ, выполняемых

по заказам и за счет средств потребителей

1. Сантехнические работы:
устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
смена вентильной головки кранов смесителей;
смена смесителя для умывальника*;
то же, для ванн с гибким шлангом;
замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок*;
ремонт смывного бачка со сменой устройств;
установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка*;
замена унитазов всех видов*;
смена смывной трубы;
установка кронштейнов под санитарные приборы;
восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах**.
и т.д.
Так что понятно почему ЖЭК берет деньги?
У меня начала течь труба и мы вызвали аварийку, т.к. у нас было совсем все плохо. Но отключать стояк они обязаны бесплатно. Поэтому если у вас хотя бы чуть-чуть капает смело вызывайте сантехника, а если он не отключает бесплатно, пригразите что будете вызывать аварийку. Дело в том, что заявка в ЖЭК поступила и если они не отреагировали, т.е. не отключили стояк, то проблемы потом могут быть не только у ваших соседей снизу, но и у них.
У нас стояк перекрыли. Далее мы сказали что сами сделаем все и сантехник назвал стоимость включения стояка -500 или 600 руб. Ну я отказалась от включения. Сказала что им все равно потом придется его бесплатно включить, т.к. соседи могут оставть заявку что прохладно в ванной комнате. Но т.к. я хотела еще поставить счетчики на воду, то предложила эту работу ему, конечно предварительно узнав цену в жилконторе. Ну он обрадывался, все мне сделал и включил потом стояк в ванной бесплатно.
Потом приходила женщина опломбировать счетчики и я с ней разговорилась о стоимости работ сантехников и почему не выписывают квитанции.
Вывод такой: да в жилконторе есть расценки на услуги. Но каждая услуга складывается из стоимости разных мелких услуг и в этих расценках потребитель самостоятельно ничего не поймет. Поэтому сантехник может прийти к вам и сделать работу официально и даже выдать вам квитанцию, но стоимость работы тогда будет дороже чем если ему заплатить на руки. Т.к. у них маленькие зарплаты, им дают возможность подзаработать, т.к. в противном случае некому будет делать работу которая делается бесплатно. Как может нормальный мужик работать на работе за 7 тыс. рублей в месяц?!

[marakane]

Т.к. у них маленькие зарплаты, им дают возможность подзаработать, т.к. в противном случае некому будет делать работу которая делается бесплатно. Как может нормальный мужик работать на работе за 7 тыс. рублей в месяц?!

Мне нравится такой подход, а почему за мой счет должны кормиться эти бездельники, конечно, нормальный мужчина за такие деньги работать не будет, поэтому всякие отморозки и вымогают деньги с населения, не хочу всех под одну гребенку, но видимо мне так не везет с этими ЖЭКовскими работниками, что кроме злобы и ненависти к ним больше ничего не испытываю, извините, если кого обидела, но столкнулась с хамством и невежеством совсем недавно. Причем заявку я сделала в ЖЭК за две недели, пришел работник и давай измываться, видит, что я нахожусь в положении и еще пуще, довел меня до слез, но работу сделал свою, но нервы поистрепал изрядно.

[Pepilashka]

Думаю что вымагать они начинают, потому что другие дают. Это вина наверно не столько работников в отдельности, сколько системы в целом. Я и сама принципально подхожу к кормежке ЖЭКовских сантехников. 500 или 600 руб. платить за то чтобы он спустился в подвал и перекрыл кран- это слишком! Но если уж бороться за свои права, то их надо знать!