Кудрово или Новый Оккервиль - Страница 3 - Littleone 2006-2009

Скво - мутный глаз · 16-11-2007, 15:34

Там переуступки пока не получится - у них соглашение о намерениях до 2009 года вместо ДДУ. Это тоже минус солидный. Остается надеяться на доброе имя компании

По соглашению переуступить невозможно.

Скво - мутный глаз · 16-11-2007, 15:39

А из плюсов то, что это очень крупный проект, в котором участвуют несколько стройкомпаний, администрация города и области. В конце концов там должен быть построен город-спутник. Уж не знаю, чем это кончится, но пока это один из серьезных проектов, но в отличие от многих других, не вызывающий ни у кого протеста (как насыпной остров или Газпромовский небоскреб, или Китайская стройка)

Светик.ru · 16-11-2007, 16:30

Цитата:

Сообщение от Скво - мутный глаз

Есть ли тут кто-нибудь, кто заинтересовался этим проектом? И кто что о нем думает?
Посмотрела на сайте компании "Отделстрой", поинтересовалась ценами - вроде бы интересно. Цены реально ниже городских. Минус в том, что это область, но метро вроде недалеко. В общем если кто знает - поделитесь мнением, стоит ли думать о покупке жилья там.

Отделстрой....
Сдают не всегда в срок...

У нас дом ещё не сдан,хотя срок сдачи был 2 квартал 2007 г

Когда мы в офисе кв-ру покупали нас там естессно "вылизывали"...теперь мы кв-ру купили и на нас и поорать могут и трубку бросить запросто...

Мы их уже не интересуют,они "вылизывают " тех, кто в Кудрово жить будет...

Смешно смотреть как меняестя лицо человека,когда он общается с нами...сначала оно выражает одни эмоции,а когда подходит другой человек и спрашивает про Кудрово на лице появляется улыбка и приветливость

Ну это всё пережить можно-главное,чтобы было где жить

Кудрово-это не тьма-таракань,это почти город

может скоро границы расширят

до метро Дыбенко там очень близко будет,и ИКЕЯ и МЕГА под боком

Воздух...а где он чистый?Повыше квартру купите и будете на город и лес смотреть и дышать воздухом

Вписывайтесь!

e-lenka · 16-11-2007, 19:49

Ведь уже по этому "Соглашению о намерениях" нужно отдавать деньги, но как на это решиться...
Я нахожусь в такой же ситуации, но не могу позволить себе отдавать заработанные деньги по "Соглашению о намерениях"... Хотя цена такая, что будь два завода рядом я бы согласилась.

Заодно хочу дополнить вашу инфорамацию своей. Когда я разговаривала с агентами "Александр-Н" по этому объекту мне сказали, что
1. там два застройщика, один будет отвечать за кирпич, а другой за панель
2. застройщики еще сами не знаю что за договор у них будет ДДУ по 214 или Предварительный купли продажи (ПКП). Т.к. администрация еще не подписалась на эту стройку, поэтому есть шанс, что можно будет обойти закон защищающий дольщиков и навязать ПКП.

Скво - мутный глаз · 16-11-2007, 20:38

За кирпич видимо отвечает строительный трест, но от него еще никакой информации о грядущей стройке не поступало. Сейчас Отделстрой будет строить первый дом, Строит. трест подключится видимо позже.
А что такое ПКП и чем это чревато???

liddit · 16-11-2007, 20:51

Цитата:

Сообщение от Скво - мутный глаз

А что такое ПКП и чем это чревато???

ПКП - это Предварительный договор Купли-Продажи. Смысл в том, что застройщик строит вашу квартиру, потом оформляет ее в собственность НА СЕБЯ и только после этого продает ее вам по основному договору Купли-Продажи. В процессе стройки вы не сможете продать квартиру по переуступке. Сейчас основная масса застройщиков работает по такой схеме, чтоб не заморачиваться с регистрацией ДДУ. Мы сейчас у Строймонтажа покупаем квартиру по ПКП

e-lenka · 16-11-2007, 21:10

Цитата:

Сообщение от Скво - мутный глаз

За кирпич видимо отвечает строительный трест, но от него еще никакой информации о грядущей стройке не поступало. Сейчас Отделстрой будет строить первый дом, Строит. трест подключится видимо позже.
А что такое ПКП и чем это чревато???

Прошу прощение, за некорректный пост.
ДПКП - договор предварительной купли продажи
Осмелюсь порекомендовать:
http://bn.ru/urist_one.phtml?ID=3991
http://www.bigness.ru/articles/2007-10-04/dolevoe/4424
Ни в коем случае не говорю, что компании работающие по этим договорам, и в частности эти, обманывают дольщиков. Сама лилею надежду, что в кудрово будет ДДУ и мы сможем пополнить ряды счастливых дольщиков.

liddit · 16-11-2007, 21:37

На самом деле, все зависит от содержания ПДКП

e-lenka · 16-11-2007, 21:49

Согласна!
Но в таком случае все в итоге завист от порядочности застройщика и его каких-то текущих обстоятельств.

liddit · 16-11-2007, 21:53

Мне одна опытная женщина - юрист строительной компании, в частном, так сказать, порядке сказала, что кинуть и напарить нас могут по любому виду договора, если захотят это сделать

16-11-2007, 15:34	ответ для Скво - мутный глаз на сообщение "Кудрово или Новый Оккервиль" #1
Скво - мутный глаз Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Всегда в пути... Сообщения: 6 662	Там переуступки пока не получится - у них соглашение о намерениях до 2009 года вместо ДДУ. Это тоже минус солидный. Остается надеяться на доброе имя компании По соглашению переуступить невозможно.

16-11-2007, 15:39	ответ для Скво - мутный глаз на сообщение "Кудрово или Новый Оккервиль" #2
Скво - мутный глаз Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Всегда в пути... Сообщения: 6 662	А из плюсов то, что это очень крупный проект, в котором участвуют несколько стройкомпаний, администрация города и области. В конце концов там должен быть построен город-спутник. Уж не знаю, чем это кончится, но пока это один из серьезных проектов, но в отличие от многих других, не вызывающий ни у кого протеста (как насыпной остров или Газпромовский небоскреб, или Китайская стройка)

16-11-2007, 19:49	ответ для Светик.ru на сообщение "Отделстрой.... Сдают не всегда в..." #4
e-lenka Гость Зарегистрирован: Aug 2007 Адрес: м.пр.Ветеранов Сообщения: 9	Ведь уже по этому "Соглашению о намерениях" нужно отдавать деньги, но как на это решиться... Я нахожусь в такой же ситуации, но не могу позволить себе отдавать заработанные деньги по "Соглашению о намерениях"... Хотя цена такая, что будь два завода рядом я бы согласилась. Заодно хочу дополнить вашу инфорамацию своей. Когда я разговаривала с агентами "Александр-Н" по этому объекту мне сказали, что 1. там два застройщика, один будет отвечать за кирпич, а другой за панель 2. застройщики еще сами не знаю что за договор у них будет ДДУ по 214 или Предварительный купли продажи (ПКП). Т.к. администрация еще не подписалась на эту стройку, поэтому есть шанс, что можно будет обойти закон защищающий дольщиков и навязать ПКП.

16-11-2007, 20:38	ответ для Скво - мутный глаз на сообщение "Кудрово или Новый Оккервиль" #5
Скво - мутный глаз Наш человек Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Всегда в пути... Сообщения: 6 662	За кирпич видимо отвечает строительный трест, но от него еще никакой информации о грядущей стройке не поступало. Сейчас Отделстрой будет строить первый дом, Строит. трест подключится видимо позже. А что такое ПКП и чем это чревато???

16-11-2007, 21:37	ответ для e-lenka на сообщение "Прошу прощение, за некорректный пост...." #8
liddit Мега-элита Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Дыбенко - скоро, надеюсь, Академия Сообщения: 3 804	На самом деле, все зависит от содержания ПДКП

16-11-2007, 21:49	ответ для liddit на сообщение "На самом деле, все зависит от..." #9
e-lenka Гость Зарегистрирован: Aug 2007 Адрес: м.пр.Ветеранов Сообщения: 9	Согласна! Но в таком случае все в итоге завист от порядочности застройщика и его каких-то текущих обстоятельств.

16-11-2007, 21:53	ответ для Скво - мутный глаз на сообщение "Кудрово или Новый Оккервиль" #10
liddit Мега-элита Зарегистрирован: Apr 2006 Адрес: Дыбенко - скоро, надеюсь, Академия Сообщения: 3 804	Мне одна опытная женщина - юрист строительной компании, в частном, так сказать, порядке сказала, что кинуть и напарить нас могут по любому виду договора, если захотят это сделать