Плюсы и минусы сталинских домов

[Igolochka]

Мы, когда меняли квартиру, согласны были только на сталинку или новый кирпичный дом (стены 70 см). Причем требования были еще и такие: приличные соседи, чистый подъезд, тихий двор, отсутствие проблем с парковкой, только Выборгский-Калининский районы ( чтоб на дачу без проблем ездить). В новом доме, к сожалению, вид из окна был либо на шумный проспект, либо на двор без единой травинки, битком заставленный машинами. Кругом панельные дома, и очень много народу в квартале. Поэтому выбрали сталинку.
Плюсы:
- однородный контингент, как ни странно (интеллигенция)
- чистый подъезд, жильцы оставляют там коляски, велосипеды, уличные детские игрушки
- тишина, птички поют, через дорогу в Сосновке белки бегают . Вид из окна на детскую площадку, где мы всех знаем. Это не как в районах с многоквартирными муравейниками, где постоянно люди меняются, то кошелек из коляски свиснут, то мобильник . В квартале со сталинками народа меньше, зелени больше.
- в самой квартире нравится, что все комнаты квадратные (кто жил в "кишках" меня поймет)
- высокие потолки, в комнате с балконом окно от пола до потолка, поставили во всей квартире стеклопакеты - широкие подоконники 60 см .
- мы купили квартиру с новыми полами, перепланировкой (перенесли все обратно , до нас жила пара без детей, а нам вариант без дверей не подходит совершенно, да и курительная комната 13 метров нам не нужна )
- никогда нет проблем с парковкой! в доме много машин, много внедорожников, но около дома широкий подъезд, на два дома есть парковка машин на 10, через дорогу две платные парковки на ночь, так что проблем с этим ТТТ нет.
- лестницу очень хорошо убирают от ЖЭКа. До этого я жила в панельной девятиэтажке, где тоже типа убирали - небо и земля.
- всегда можно дозвониться в ЖЭК, всегда висят объявления если что не так. А "не так" бывает редко, соседи стояк меняют, например. Но всегда предупредят. Никаких отключений воды "до устранения неисправности".
- не отключают горячую воду уже забыла, что такое сидеть без горячей воды летом. Так что колонка - это здорово.
- в квартире много воздуха, дышать можно полной грудью. Я когда первый раз проснулась утром после панели нашей в новой квартире, почувстовала, что переехала из душного вагона во дворец .
- большая ванная
- балкон. Вышел на балкон... как на даче! зелень, тишина, детский смех, под окнами одни соседи и знакомые с детишками. Как в деревне

Минусы: - хочу больше площадь и панарамные окна от пола до потолка во всю стену этаже так на 25 с видом на город

[Антуанетта]

Обязательно обратите внимание на перекрытия. Обычно в сталинках железобетонные, но даже в послевоенных домах иногда встречаются деревянные.
Вот с деревянными не стоит. Еще при выборе дома обратите внимание на подвал и чердак. А то если шибко сырой подвал, комары могут быть в больших количествах.
А так почти всю жизнь прожила в сталинках. Если бы на Петроградке была возможность купить квартиру в новом кирпичном доме, предпочла бы кирпич. Но т.к. при подборе квартиры пару лет назад в новых домах была либо атомная цена, либо убийственная планировка, то опять предпочли сталинку.

[budeka]

. Если бы на Петроградке была возможность купить квартиру в новом кирпичном доме, предпочла бы кирпич

а что, у Вас сталинка не из кирпича?

[Helge]

Tundra5, как Ваши успехи? Применяете уже знания на практике?

Мы присмотрели вариант в сталинке. Теперь продаем нашу квартиру (дело двигается медленно ).

Возникло несколько вопросов:

1. Напор воды. В квартире газ (т. е. горячей воды нет). Напор холодной ОЧЕНЬ маленький. В квартире не менялись трубы, следовательно, есть надежда, что напор улучшится. Но, боюсь, этого может быть не достаточно. Кто как решал проблему с напором?

2. По стенам кухни змеятся газовые трубы. Их как-то переносят, убирают? Или это такое спец. украшение?

[budeka]

по поводу напора. пригласите спеца, он Вам подскажет как лучше поступить. может будет достаточно сменить стояк полностью, а может и насос надо будет воткнуть.
газовые трубы почти без проблем можно перенести. это, конечно, требует согласования, но за некоторую сумму газовщики могут незаметить.

[Tundra]

Девочки, проясните с насосом. Поменяли весь стояк с 1 по 5 этаж. А вода просто безобразно течет, особенно в воскресенье вечером- колонка даже не включается..

[YlcerTu]

У нас такое было (не было напора) когда просто не справлялся насос, обслуживающий район. В субботу или воскресенье вечеров вообще нереально было помыться.
Но заменили - уже лет пять как все в порядке.

[Tundra]

YlcerTu, поменяли районный насос ?
Нет, я слышала о насосах, которые устанавливают в самой квартире.. Кто ставил, расскажите что за марка, как он работает и установить его можно самостоятельно?

[Helge]

Сообщение от YlcerTu

У нас такое было (не было напора) когда просто не справлялся насос, обслуживающий район. В субботу или воскресенье вечеров вообще нереально было помыться.
Но заменили - уже лет пять как все в порядке.

Что заменили? Насос, обслуживающий весь район? Как?

Сейчас живем в кирпичном многоэтажном доме. Раньше тоже были проблемы с напором холодной воды. С появлением ТСЖ заменили насос в подвале (или фильтры поставили, что бы он нормально качал) - стало лучше. В сталинке кто-нибудь менял своими силами (подъезда, дома) насос в подвале? Или придется ставить насос в квартиру?

[Helge]

Tundra, пока я думала, как бы сформулировать, Вы все спросили