Насколько сейчас задерживают сроки сдачи

[Irina_]

новостроя? И через сколько после сдачи обычно выдают ключи?
Или это откомпании зависит. Тогда интересует статистика - у такой-то столько,у другой - вот столько.

[elf]

а так же уместно спросить, через сколько лет после сдачи дома госкомиссии перестают отключать свет, пускают лифты и дают горячую воду.

[Irina_]

Сообщение от elf

а так же уместно спросить, через сколько лет после сдачи дома госкомиссии перестают отключать свет, пускают лифты и дают горячую воду.

что, в Питере настолько все грустно с новостроем?
Зависит ли это от застройщика?

[elf]

да, все грустно. а что, это только в Питере так?

[Irina_]

Сообщение от elf

да, все грустно. а что, это только в Питере так?

ну у меня есть опыт покупки новстроя в подмосковье в 2002 году. там были проблемы первые полгода только с лифтами. с водой и электричеством проблем не было никаких. задержка сдачи дома была месяцев 6.

[elf]

ну, тут тоже раз на раз не приходится. бывают что и в срок сдают, и проблем особых нет. но это скорее исключение из правил. и я считаю, что виноваты на застройщики, а мы сами. с попустительства власти, которую мы выбираем, риелтеры творят такое, что мы покупаем.

[Тётя-Мотя]

у нас Гатчинский ДСК сдали вовремя и проблем с водой пока нет.

[Likhanchik]

Сообщение от elf

ну, тут тоже раз на раз не приходится. бывают что и в срок сдают, и проблем особых нет. но это скорее исключение из правил. и я считаю, что виноваты на застройщики, а мы сами. с попустительства власти, которую мы выбираем, риелтеры творят такое, что мы покупаем.

Риелтеры к новострою не имеют ни какого отношения. Это сотрудники, обслуживающие вторичный рынок, тобишь агенты по продаже вторичного (в собственности) жилья. А квартиры в строящихся домах продают сами Застройщики, через свои отделы продаж, а также другие участники строительства, частные лица (переуступки), агенства, работающие по договорам о сотрудничестве от Застройщика.
По поводу задержек. Это уже не раз обсуждалось в соседних топах, но повторюсь. Застройщик не заинтересован в задержках сроков сдачи, так как это штрафуется (в соответствии с дговором аренды на инвест условиях), некоторые несут ответственность перед дольщиами по ДДУ (договорам долевого участия), дом весит на балансе Застройщика, соответственно обслуживание и содержание объекта - это финансовое бремя, которое добровольно никто на себя возлагать не хочет. И много других причин. Но, все равно задерживают, т.к. есть проблема с монополистами (поставщиками услуг) По вине Ленэнерго задерживается 90 % вводимых в эксплуатацию домов. Сроки, выделяемые строителям на возведения домов, изначально нереальны. Да только чтобы забор поставить надо получит согласование у около 30 инстанций! А подключение дома по постоянной схеме к носителям света , воды и тепла - это вообще Армагедон. Прошу учесть, что даже взятки не помогают, во всяком случаее Ленэнерго в них просто не нуждается (итак не плохо живут). В свете выше сказанного, думаю, в ближайшем будущем Застройщики будут либо изначально брать срок на возведения объекта не менее 4-5 лет, либо задержки составят около 2-3 лет.
К вопросу о том, когда заканчиваются проблемы с лифтами и т.д. Это зависит не от Застройщика, а от района, в котором возводится дом, от того, есть ли в этом районе свободные источники энергии, воды и тепла. В среднем, от сдачи дома ГК до подключения проходит от 6 мес до 2 лет. Но бывают исключения. По современным требованиям, для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после ГК, Застройщик обязан передать все сети в соответствии с ТУ на балланс монополистов, без этого не будет подписан протокол о выполнении инвест условий по договору аренды земельного участка, а соответственно дом не может быть передан на регистрацию в ГУ ФРС. Т.о., теперь вопрос комфортного проживания и наличия права собственности, очень тесно взаимосвязаны.

[Аннушка]

ГДСК сдали точно в срок ,лифт не включили пока ,но и прошло только 3месяца со дня сдачи.

[akiril]

В среднем, от сдачи дома ГК до подключения проходит от 6 мес до 2 лет.

Не понял, можно по подробнее, это что получается можно сдать дом госкомисии без подключения дома ко всем необходимым коммуникациям. А для чего тогда вообще ГК.