Продавцы квартир не любят "ипотечных" покупателей?

[Asyoka]

Который раз слышу: "если берешь кредит (ипотеку), найти квартиру будет сложнее, т.к. продавцу это невыгодно/неудобно и т.п."

Опять же, на сайтах типа "Бюллетеня недвижимости", если поставить в поиске галочку "Возможность кредита", найдутся от силы 3-4 квартиры, а без этого условия - десятки...

Объясните мне, темной, почему?

[OOFiC]

А зачем мне, как продавцу, ваш оценщик? Зачем мне ещё одна сторона в лице банка-страховщиков? Зачем мне указывать реальную стоимость квартиры и платить налоги?

[Савчатина]

На мой взгляд, это только от некомпетентности, серости и т.д. На самом деле, конено лучше всего, чтобы человек пришел с "прямыми деньгами". Но таких ведь, единицы, и в основном на однушку претенденты. В основной массе-это покупатели с "длинным хвостом из квартир в цепочке". А покупатель с ипотекой только с банком и все
А галочку ставят, когда ищут в строящихся домах (первой очереди, а не вторичный рынок) с возможностью кредита или рассрочки.

[esi]

Мы продавали через ипотеку, нас приходил проверять оценщик из банка, документы проверяли очень тщательно... Ну и что? Мы их, вроде и так не подделывали
Наши агенты всё время повторяли, что продать сейчас куда тяжелее, чем купить, надо хвататься за любое предложение.

[Kimberly]

Сообщение от Asyoka

Который раз слышу: "если берешь кредит (ипотеку), найти квартиру будет сложнее, т.к. продавцу это невыгодно/неудобно и т.п."

Опять же, на сайтах типа "Бюллетеня недвижимости", если поставить в поиске галочку "Возможность кредита", найдутся от силы 3-4 квартиры, а без этого условия - десятки...

Объясните мне, темной, почему?

От нас потенциальные покупатели, которые брали ипотеку в Сбере, хотели втрое больше документов чем те, кто в итоге квартиру купил (например, разрешение РОНО, хотя ребенок не был собственником, справку из психдиспансера на меня и т.п.), а деньги в итоге я бы получила не наличные, а на сберкнижку в рублях. Оно мне надо?

[Subut]

Я тоже пару раз слышала об этом от продавцов.

[Asyoka]

Сообщение от Floresti

а деньги в итоге я бы получила не наличные, а на сберкнижку в рублях. Оно мне надо?

Странно, только вчера говорила со Сбером, они утверждают, что перечисляют деньги на счет заемщика (а дальше он может их снять, перевести и т.п. - по своему усмотрению) и только по особой просьбе заемщика и за доп. деньги - на счет продавца (если ему так удобнее)

[OOFiC]

Сообщение от Savchatina

На мой взгляд, это только от некомпетентности, серости и т.д.

хм, милое замечание... а Вам-то самим есть что продавать, чтобы своей компетентностью и знаниями поблистать?

[Olcha]

Я уже полтора месяца мучаюсь подобным вопросом. И внятного ответа так и не получила на него. Но это факт - не любят. Да вообще, могут быть причины иррациональные. Например, я с одним агентом обсуждала вопрос оплаты налога. Я говорю - я готова оплатить налог за продавца. А агент - нет, лучше пусть банк цену на квартиру занизит.... Для меня - не понятно какая клиенту разница, а им видимо - понятно
Пока вы пытаетесь купить то, на что большой спрос - придется видимо мириться с тем, что левая пятка продавца хочет.

[OOFiC]

А Вам СберБанк не сказал, что он потом с продавца процентик возьмет за всё это?