Тенденции рынка недвижимости.

[nattiynova78]

Сообщение от Хельга

Ага.Давно флудилки не было.
По ценам - однушки понизились где-то на 600-700.Двушки и трёшки - чуть больше.
Демпингует (на мой взгляд) стандартное в Приморском.
Те квартиры, которых мало,что-то интересное,индивидуальное - не так сильно проседает.Если есть покупатель на нечто индивидуальное - можно продать за хорошие деньги.Если покупателя на определённый сегмент на данный момент не находится, а продать надо ну очень срочно - падение ниже плинтуса.
Это так...личные зарисвки на тему цен и продаж.

Как Вы думаете, будет ли законодательно оформленно ценовая и качественная градация типов жилья? (Брежневка, хрущ, сталинка и т.п.) Год назад вроде собирались...

[lindas]

Сообщение от nattiynova78

Как Вы думаете, будет ли законодательно оформленно ценовая и качественная градация типов жилья? (Брежневка, хрущ, сталинка и т.п.) Год назад вроде собирались...

а разве сейчас нет коэффициентов?

[nattiynova78]

Сообщение от lindas

а разве сейчас нет коэффициентов?

дайте ссылку в консультант плюс...

[Хельга]

Сообщение от Jermain

Можно я отвечу вместо Хельги? Вторичка просела уже на 25-30% в рублях,в основном на неликвид, хорошие предложения просели меньше,а о валюте я уже и не говорю)

Наверное это всё же слишком обощённо (насчёт процентов) и несколько завышенно (на мой взгляд).
Поясните пожалуйста что именно Вы называете "хорошими предложениями".Ведь каждый продавец находит именно свой вариант хорошим предложением.

[Хельга]

Сообщение от nattiynova78

Как Вы думаете, будет ли законодательно оформленно ценовая и качественная градация типов жилья? (Брежневка, хрущ, сталинка и т.п.) Год назад вроде собирались...

Не думаю, что такое будет.
Хотя мне всё равно,честно говоря.
Я за Зенит болею.

[Малепартус]

Сообщение от Jermain

Малепартус, увы, пока о социальной аренде ходят только разговоры, а от первых шагов до массового воплощения в жизнь пройдет не меньше 5 лет, так что это пока все перспективы, абсолютно не влиящие на рынок сегодня!

Вы знаете, за свою долгую жизнь уже успела повидать государственных проектов, которые "когда-нибудь" реализуются. И в некоторых из них активно участвовала. Например, я была в 1995 году первой штатной единицей, которую взяли в отдел персонифинцированного учета Пенсионного фонда, положения на отдел ещё не было и меня засунули в отдел автоматизации, но я сидела и руководителям и бухгалтерам рассказывала о страховой, базовой и накопительной пенсии. Половина из них говорили, что это не реально в нашей стране и никогда не будет и т.п. Сейчас наверно они уже получают эту самую пенсию Да и мы с Вами теперь будем получать пенсию, рассчитанную не по последнему году работы, как было многие годы, а в соответствии с коэффициентом.
Для меня 5 лет - не такой уж большой срок - пискнуть не успеваешь, как год пролетел.
А у нас в стране - если пошли разговоры - уж как пить дать - сделают.
И утверждать, что не влияет на рынок сегодня я бы тоже не стала. Не известно зачем государство сейчас по 40 тыщ скупает жилье. Не думаю, что только ветеранам.
И почему разговоры пошли сейчас - в кризис. Это взаимосвязано.

[Jermain]

Сообщение от Хельга

Наверное это всё же слишком обощённо (насчёт процентов) и несколько завышенно (на мой взгляд).
Поясните пожалуйста что именно Вы называете "хорошими предложениями".Ведь каждый продавец находит именно свой вариант хорошим предложением.

сталинки, к/м около метро

[Хельга]

Сообщение от Jermain

сталинки, к/м около метро

Не согласна.Не всё и не везде.

[digital]

Сообщение от tormoz

Вопросом на вопрос отвечаем? Ну-ну. Смайлик по этому поводу?
А категориями все, никто - не пользуюсь... и другим не советую. Они уместны в очень незрелом возрасте.
.

че это вас на оскорбления потянуло? аргументы кончились?


.

О! Это уже ближе к теме. Про быков... Если конечно не учитывать, что ипотека как правило на 20-30 лет рассчитывается... Хорошее плечо. Фондовые с таким плечом массово повесятся...

.

а то, на длительный срок, да еще и в валюте


.

Тогда не надо приводить примеры, не подходящие к теме разговора. А то лапы, рога...
.

человек спросил, как инвестор может выгадать на понижение цены, по моему я понятно объяснил как, какие еще нужны доводы?

.

РН абсолютно не такой же рынок как и всякий другой.
.

вы правы, только на РН деревья растут до луны.

[digital]

Сообщение от nattiynova78

Как Вы думаете, будет ли законодательно оформленно ценовая и качественная градация типов жилья? (Брежневка, хрущ, сталинка и т.п.) Год назад вроде собирались...

то что такое?