Цены на коммерческую недвижимость удивили

[digital]

Сообщение от Хельга

Ну про Академку не надо ля-ля.Всё там ОК с местами.
Саш, а я и не знала, что вы такой знаток ТЦ.Вот у меня есть пара-тройка излюбленных и всё.
Ну Меги ещё.

честно с трудом вспоминал, ибо не езжу в ТЦ которые около метро

вот всякие меги, оби, метрики мне больше по душе, всегда идеально с парковкой.

Вот видите - мест на парковке не хватает, а Вы говорите дохода у арендодателей не будет.

мест не хватает это потому что забито машинами сотрудников, а еще есть клиенты, которым влом искать парковку и которые предпочтут лишний раз не ехать.


я например считаю что для бизнеса лучше выбирать БЦ ближе к магистралям, к КАД и т.д., но это в большей степени производственного цикла, а не представительства какой то фирмы.

[Хельга]

Сообщение от digital

я например считаю что для бизнеса лучше выбирать БЦ ближе к магистралям, к КАД и т.д., но это в большей степени производственного цикла, а не представительства какой то фирмы.

Ну так и выбирают.Это же естественно.
Представительствам - центр.Торговле - ТЦ, производственному ( и не только) - КАД.
А насчёт занятости парковочных мест сотрудниками - зачёт.

[digital]

Сообщение от Хельга

.
А насчёт занятости парковочных мест сотрудниками - зачёт.

ну это реально так, если надо на работе устроить пьянку, так нужно обязательно накануне всех предупредить, чтобы без машин приехали .

[Хельга]

Сообщение от Хельга

digital, «Феличита",судя по указанному адресу - место просто отстой.Если изначально ТЦ стоит в месте с низкой проходимостью - подобное действо вполне понятно и обоснованно - хоть какую-то заманиловку сделать.

Всё же цель арендаторов в получении прибыли - кто-то спорит?
Если место глухое,то и с арендой=0 можно в минусе быть, при чём реальном.Поскольку других затрат при этом никто не отменял,да и КУ там нехилые.

Если ТЦ изначально стоит в нужном месте,проблем подобных быть не может.Так что мозги при строительстве включать надо.Как любит писать Линдас (которого давненько не видно) - локэйшн(3 раза).

вдогонку
"Торговый комплекс "Феличита", принадлежащий "Макромиру", теряет арендаторов. Это происходит из–за расположения комплекса, а также вследствие прежней политики арендодателя."

http://www.dp.ru/a/2009/04/01/Iz_Felichiti_uhodjat_maga