В какой валюте выгоднее брать кредит?

[Гном]

\\Мы брали долларовый! Единственный недостаток, что надо ездить именно в тот Сбер, где брали кредит!
Кто сказал?
Я как раз только что у них спрашивала, хочу платить в другом отделении - пожалуйста, говорят, заведите только там книжку новую...

[marka]

а в рублях никаких книжек не надо
во всяком случае при ипотечном кредите. можно платить в том филиале, который в данный момент удобнее. и не быть на привязи к одному филиалу в течение нескольких лет. мне это очень удобно, т.к. дорога к дому не каждый день одна и та же, лишний крюк не прийдется делать

[nadin]

Сообщение от Annabel

Объясните, пожалуйста и почему.
Спасибо.

Те, кто хорошо помнит 98 год берут в рублях. Небольшие суммы ненадолго - можно и в долларах, но экономия - один раз в ресторан сходить.

[Катер]

Я тоже помню 98 год. Обратная сторона тоже есть, но я все же пессимистично настроена (ттт). А думаю, потому что ипотеку хотим. Скорее всего рубли.

[Asyoka]

На калькуляторе на сайтах банков в рублях почему-то меньше максимальная сумма получается... Может, потому что я по курсу 29 руб/доллар считаю...

На этой неделе пойду на консультацию в Дельту и КИТ, буду пытать их.

[marka]

Сообщение от Asyoka

На калькуляторе на сайтах банков в рублях почему-то меньше максимальная сумма получается... Может, потому что я по курсу 29 руб/доллар считаю...

На этой неделе пойду на консультацию в Дельту и КИТ, буду пытать их.

потому что по валютным кредитам процент меньше, а значит Ваша платежеспособность на текущий момент выше. т.к. платеж состоит из 2-х частей: гашение основного долга и проценты. в случае валютного кредита 2-я часть меньше, чем при рублевом. т.о., при одинаковом первом платеже (максимальном за весь период, он ес-но не может быть больше Вашего дохода), максимальная сумма кредита в $ будет больше, чем в рублях

[Tigra]

Не знаю девушки, сейчас специально пересчитала, у меня упорно даже по курсу 29, получается рублевая сумма выше, чем при тех же условиях в долларах. Кстати, в банке мне в свое время это подтвердили.
А при чем, при расчете выплат текущих, платежеспособность и доход, они же принимаются как данность и рассматриваются только при определении максимальной суммы кредита? И по какой формуле банки их считают известно только им самим.
Я брала доллары, именно из-за более равномерных выплат и более низких начальных выплат, хотя считала с учетом роста курса доллара на 9% ежегодно, а дальше действительно, можно и на рублевый переиграть, но мне пока почему-то не хочется. Хотя кредит на недвижимость и на 15 лет. В нашем государстве планировать бесполезно.

[marka]

Сообщение от Tigra

Не знаю девушки, сейчас специально пересчитала, у меня упорно даже по курсу 29, получается рублевая сумма выше, чем при тех же условиях в долларах. Кстати, в банке мне в свое время это подтвердили.
А при чем, при расчете выплат текущих, платежеспособность и доход, они же принимаются как данность и рассматриваются только при определении максимальной суммы кредита? И по какой формуле банки их считают известно только им самим.

так и думала, что без цифр моя формулировка кому-то будет не ясна.
если кому интересно, объясню в цифрах.
например, нужен 1 млн. руб. на 20 лет под 15% годовых, то же в $ 36800 (по текущему курсу) под 11% годовых. ежемесячное гашение долга (без %) составит 4167 р. или 153$, а максимальный платеж с процентами в рублях составит 16667=4167+1000000*0,15/12, в долларах 490=153+36800*0,11/12, что по текущему курсу примерно 13340 руб.
отсюда, при доходе конкретного человека, принятого как данность , в долларах можно взять бОльшую сумму кредита, а выплаты больше в рублях естественно.
извините зануду , может кому действительно разобраться надо

[Danusia]

Простите за занудство, но Вы мне кажетесь образованным человеком в этой области. Мы вчера пол ночи не спали думали в чем брать кредит. Вы бы в чем взяли?

[Tigra]

Тогда сначала сориентируйтесь сколько с точностью до сотни $ будете брать.
Узнайте в банке какие сроки от рассмотрения до выдачи кредита, и в чем Вам предстоит платить и какая у Вас максимальная сумма.
А там уже посчитаете, может быть получится что с учетом роста цен у Вас баш на баш и выйдет, а может реально выиграете.

Для Marka : Мы видимо друг друга не поняли или я не поняла изначальный вопрос, я имела ввиду максимальную сумму ежемесячного платежа , а автор и Вы максимальную сумму кредита вообще.