SOS. Соседи не пускают в свою комнату в коммуналке. Что делать?

[alinasss]

Сообщение от 0803

А это где прописано?

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона, как и преимущественном праве покупки доли, т.е. собственник должен сначала также письменно известить сособственников о намерении сдать доли по договору найма и предложить им преимущественное право аренды. Отказ от преимущественного права аренды, а равно как и молчание, в случае, если одним из сособственником является ребенок, нужно получать в органах опеки. Также разрешение органов опеки нужно получить, если один из арендодателей также несовершеннолетний, причем ему еще надо лицевой счет открыть и его долю арендной платы перечислять ежемесячно на тот счет.
Вот такого вот мнения придерживаются органы опеки - недавно была у них на приеме по вопросу продажи, заодно поинтересовалась и по поводу аренды.

[Stefany]

Сообщение от alinasss

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона, как и преимущественном праве покупки доли, т.е. собственник должен сначала также письменно известить сособственников о намерении сдать доли по договору найма и предложить им преимущественное право аренды. Отказ от преимущественного права аренды, а равно как и молчание, в случае, если одним из сособственником является ребенок, нужно получать в органах опеки. Также разрешение органов опеки нужно получить, если один из арендодателей также несовершеннолетний, причем ему еще надо лицевой счет открыть и его долю арендной платы перечислять ежемесячно на тот счет.
Вот такого вот мнения придерживаются органы опеки - недавно была у них на приеме по вопросу продажи, заодно поинтересовалась и по поводу аренды.

Более красивого, но прекрасно юридического бреда еще не встречала.

[Stefany]

Сообщение от alinasss

Есть такая фишка, тут получается аналогия закона

Статью написала, но получилось три страницы ворда - многовато. Давайте по другому пойдем.
Вы знаете при каких условиях и кем применяется аналогия закона?

[Stefany]

Сообщение от alinasss

И еще, на всякий случай, предпреждаю, что, если одним из сособственников является несовершеннолетний, получите разрешение органов опеки на сдачу комнаты в наем, иначе договор найма будет недействительным!!!

Это вы очень расширительно норму права истолковали.

[ЧАРОВНИЦА]

Иногда кажется,что некоторые соседи забываются малость....дверь ломать и на место ставить!

[Stefany]

alinasss, не пожалею завтра обеденного перерыва, но сочиню маленькую, но подробную статью на тему .

[Мирра]

Я хорошо знаю что такое ООиП, так что не надо, а собственников и розыскать достаточно просто.
И еще дарение существует.

[alinasss]

Сообщение от Мирра

Я хорошо знаю что такое ООиП, так что не надо, а собственников и розыскать достаточно просто.
И еще дарение существует.

Ну, видимо, со сложными ситуациями не сталкивались...
Дайте совет, как разыскать сособственников и родителей несовершеннолетних собственников, и привести их в опеку!

Дарение не катит в силу того, что у меня тоже ребенок собственник!

[Olga_Yudina]

Сообщение от svetapr79

Помогите. Ситуация такая. Родственница купила комнату в коммуналке. Туда не заселилась. Сейчас пытается ее сдать. В другой комнате живет семья с четырьмя детьми. Когда потенциальные арендаторы стали приходить смотреть квартиру, хозяка другой комнаты их отпугивала своими скандалами и запугиваниями, мол плохо Вам здесь будет, пожалеете. Сейчас нашлись люди, не побоявшиеся туда заехать. Так эта тетка закрыла дверь на крючок и никого не пускает, даже собственника этой комнаты. Они вызвали милицию, те приехали, и сказали, что ничего сделать не могут, т.к. не занимаются заселением в квартиру, надо через суд. Они ездили в прокуратуру, тоже результата нет. То есть только через суд. Что делать? А если бы моей родственнице жить было бы негде, то на улице ночевать до решения суда, имея свою комнату?

У нас была похожая ситуация у родственников. Самое противное, что так вели себя родные друг другу люди. Приходилось и болгаркой входную дверь с новыми замками показательно спиливать и заявления в милицию друг на друга писали, пока вроде все успокоилось (ттт), надолго ли, не знаю.