Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!

[Бэмби]

Сообщение от SteD)

А рецепт избегать этого прост (и я его всегда озвучиваю) - ежемесячный контроль за квартирой и платежами.

+ тыща мильонов. Без этого никак нельзя.

[Katushka]

Сообщение от Бэмби

А, ну да, постите куски закона, ведь здесь никто никогда их раньше не читал Здесь же сплошь одни дворники собрались, не имеющие понятие о том, что такое ГК РФ

не, ну я не дворник, но я не читала, правда. мне это не надо было, я профессионалам доверяю делать своё дело. теперь прочитала, нет худа без добра.

[kamenshikspb]

Вот и результат сдачи через агенство,что делает агенство,чтобы отработать деньги,которые берут за свои услуги?Вам нужно на агенство,которое Вам сдало квартиру в суд подавать.За что они берут коммисионные?Чтобы "разруливать" вот такие ситуации.

[Kotolapik]

Сообщение от kamenshikspb

Вот и результат сдачи через агенство,что делает агенство,чтобы отработать деньги,которые берут за свои услуги?Вам нужно на агенство,которое Вам сдало квартиру в суд подавать.За что они берут коммисионные?Чтобы "разруливать" вот такие ситуации.

Получается, что в любых спорных, проблемных и т.д. ситуациях агентство "уходит в тень". даже трубку не берут, как писала автор. В чем же тогда плюс как для арендатора, так и для арендодателя искать квартиру/сдавать через агенство?

[SteD)]

Сообщение от kamenshikspb

Вот и результат сдачи через агенство,что делает агенство,чтобы отработать деньги,которые берут за свои услуги?Вам нужно на агенство,которое Вам сдало квартиру в суд подавать.За что они берут коммисионные?Чтобы "разруливать" вот такие ситуации.

Когда это в обязанности агентства входило "разруливать"?
Агентство по аренде выполняет следующие функции:
- поиск
- установление соответствия Наймодателя и его правоустанавливающих документов, на основании которых он сдаёт квартиру
- консультации по заключению Договора Найма между Наймодателем/Нанимателем

В момент, когда Договор заключен - работа считатеся выполненной, о чём Заказчик и подписывает Акт приёма/сдачи работ и никакие претензии не принимаются.

Если какой агент занимается возникшими потом проблемами между Наймодателем/Нанимателем - это его личная человеческая инициатива и забота о своей репутации.

[SteD)]

Сообщение от Kotolapik

Получается, что в любых спорных, проблемных и т.д. ситуациях агентство "уходит в тень". даже трубку не берут, как писала автор. В чем же тогда плюс как для арендатора, так и для арендодателя искать квартиру/сдавать через агенство?

Ну, пользу агентства - уже писали стомиллионов раз.
Нужно понимать разницу: в купле/продаже агентство проводит сделку - заниамется офорсмлением документов, проводит денежные средства и пр... - и несёт ответственность за проведение этой сделки. (Спецы по купле/продаже - поправьте!)

Агентства по аренде - не проводят сделки, не занимаются оформлением!
А в чём их функции - см. мой пост выше.
Ответственность исключительно в том, что квартира, которую агентство нашло арендатору должна сдаваться лицом, имеющим на это полномочия и правоустанавливающие документы.
Всё!

[Pchelka_05]

У меня подруга сдавала через агентстов квартирку, так там все время какие-то нерадивые арендаторы попадались, недоплачивали, съезжали, оставляли долги по коммуналке. НИКОГДА агентство этим не занималось.

[kalerka]

Сообщение от kamenshikspb

Вот и результат сдачи через агенство,что делает агенство,чтобы отработать деньги,которые берут за свои услуги?Вам нужно на агенство,которое Вам сдало квартиру в суд подавать.За что они берут коммисионные?Чтобы "разруливать" вот такие ситуации.

Я вот в сторонке всё наблюдаю и наблюдаю... Девчёнки суетятся, советуют, кто-то видать бегает на окошки глядит, а АГЕНТ, который деньгу получил и живёт в Питере, мог хоть раз проехать и в дверь постучать? ЛВ же сила? Или все крутые рассказы из области аренды только для привлечения "электората", т.е. потенциальных клиентов?

[Kotolapik]

Сообщение от SteD)

Ну, пользу агентства - уже писали стомиллионов раз.
Нужно понимать разницу: в купле/продаже агентство проводит сделку - заниамется офорсмлением документов, проводит денежные средства и пр... - и несёт ответственность за проведение этой сделки. (Спецы по купле/продаже - поправьте!)

Агентства по аренде - не проводят сделки, не занимаются оформлением!
А в чём их функции - см. мой пост выше.
Ответственность исключительно в том, что квартира, которую агентство нашло арендатору должна сдаваться лицом, имеющим на это полномочия и правоустанавливающие документы.
Всё!

То есть такой односторонний вариант ответственности Тот кто снимает квартиру в общем то спокоен, что ему сдают те, кто имеет на это право. А вот спокойствие арендодателя насчет оплаты не основывается ни на чем? Просто как -то нехорошо получается, что теперь в агенстве вообще не берут трубку, скидывают звонки, как я поняла.

[Pchelka_05]

Сообщение от kalerka

Я вот в сторонке всё наблюдаю и наблюдаю... Девчёнки суетятся, советуют, кто-то видать бегает на окошки глядит, а АГЕНТ, который деньгу получил и живёт в Питере, мог хоть раз проехать и в дверь постучать? ЛВ же сила? Или все крутые рассказы из области аренды только для привлечения "электората", т.е. потенциальных клиентов?

А агетом то, кто выступал, я не поняла, дама какая-то или СтеД?))