Эксплутационные расходы при аренде жилья

[petr333]

Бэмби - помимо того , что я арендатор (стаж не большой - всего 4 года), я еще и арендодатель (тут более 10 лет), поэтому изучаю права и тех и этих. К тому же имею опыт съема квартиры за границей и знаком с их практикой.

[petr333]

А вот посуществу темы: все это легко находится в интернете набирите законодательные акты по аренде:

Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи:

Арендодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности арендополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия арендододателя.

Ремонт сданного внаем жилого помещения

1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого помещения без согласия нанимателя не допускается.

[Бэмби]

Сообщение от petr333

Да ничего не будет - никто в суды то не ходит. Зайдите в поисковики и найдете статистику по искам аренды и жилищным. Все решается вне судов. Большенство тут плачуться в форуме - как их обидели и ищут тут ответов.

Как? Совсем-совсем ничего не будет?

Сообщение от petr333

Бэмби - помимо того , что я арендатор (стаж не большой - всего 4 года), я еще и арендодатель (тут более 10 лет), поэтому изучаю права и тех и этих. К тому же имею опыт съема квартиры за границей и знаком с их практикой.

Какая жалость, что ваш богатый жизненный опыт не помог вам ответить на такой небольшой мой вопросик

[Yusya]

Сообщение от petr333

Да ничего не будет - никто в суды то не ходит. Зайдите в поисковики и найдете статистику по искам аренды и жилищным. Все решается вне судов. Большенство тут плачуться в форуме - как их обидели и ищут тут ответов.

Исчо, пешите исчо !
Мало того, что ужасающе безграмотно, так еще и с такими убойными аргументами

[petr333]

Бэмби - вы мне несколько постов в этой ветке правильно указали, что тема тут называется "Эксплутационные расходы при аренде жилья" - так, что предлагаю преостановить тут поелемику, по вопросам судов, налогов и т.д., что бы не засорять ветку. Для этого еесть другие темы.
Если у Вас есть знания или своё видение вопроса по теме: пожалуйста поделитесь, будет очень интересно. Какой Ваш опыт? Кто несёт эти расходы в вашем случае?
В той квартире, что сдаю я - ремонт кранов и другой сантехники осуществлял я сам (просто мне так спокойней) и это я прописал в договоре. Если аварийная ситуация - естествено аврийную службу вызывает тот кто живет в это время в квартире.
В снимаемой квартире в Австралии - все работы выполнял арендодатель (это у них закон), я там даже лампочки сам не менял (впрочем и права на их замену я там не имел).
В снимаемых в Питере квартирах эксплуатационный ремонт я осуществляю сам - это прописано было в договоре. Но при поломки сантехники - замену, вид ремонта я согласую с хозяйкой. Считаю для себя это правильным (я тут временно живу, а ей владеть этой квартирой и она должна это знать). Но у моего коллеги по работе в договоре прописано, что эти виды ремонта осуществляет хозяин. Поэтому, если что-то случается он звонит хозяину и тот в течении суток решает вопрос.

[Бэмби]

Эх, petr333, вы не можете ответить на такой простой мой вопросец. А таким спецом себя возомнили.

Кстати присоединяюсь к Yusya, если бы вы помимо права еще и азы грамотности изучали, то цены бы вам не было, а то ошибка на ошибке, что в тексте, что по сути.

[petr333]

Бэмби по теме , что нибуть напишите?
Я прекрасно знаю, что делаю много грамматических ошибок. Вы тоже кстати. Но в форумах, на это не принято указывать.
Зато у меня с арифметикой все хорошо.
На Ваш вопрос могу ответить если интересно, но ни в этой ветке. если вы готовы терпеть и читать - мои безграмтные сообщения.

[Stefany]

Сообщение от petr333

По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет.

Ссылку на нормативный акт в студию.

[petr333]

Вот ссылка на сайт с коготорого была взята эта информация - http://www.advocate-realty.ru/

[Бэмби]

Stefany, зачем такие невыполнимые задачи ставите?