Пропавшие арендаторы. Нужно Ваше мнение!

[Александровна]

Сообщение от oeloon

. Ввам нужно пригласить участкового, на случай,если придется выселять жильцов, и даже на тот случай, если не придется, ведь вы скорее всего захотите поменять замки, и нужно, чтобы все было зафиксировано, чтобы в будущем не появились эти люди снова и не предьявили на вас обвинение о пропавшем миллионе в чулке под плинтусом. Пишите заявление в милицию обязательно - кто знает может это факт мошенничества будет иметь очень неприятные последствия для вас в будущем, если не обратитесь. Мошенники очень изобретательны.

Наличие миллиона в чулке они должны будут доказать.
Если в договоре есть пункт, что он автоматически расторгается после просрочики по платежам, то стороны с эти согласились.
Участкового можно пригласить составить опись чужих вещей. За определенную плату он это сделает. Если нет, то попросите соседей.

[Бэмби]

Кстати, если следовать букве закона, то выселить этих горе-арендаторов даже в присутствии участкового Katushka не имеет права. Все только в судебном порядке, и расторжение договора, и выселение жильцов, и взыскание не выплаченных денежных средств.

[SteD)]

Сообщение от Бэмби

Кстати, если следовать букве закона, то выселить этих горе-арендаторов даже в присутствии участкового Katushka не имеет права. Все только в судебном порядке, и расторжение договора, и выселение жильцов, и взыскание не выплаченных денежных средств.

Именно так и прокомментировал ситуацию судья!

[oeloon]

Сообщение от Александровна

Это можно, а потом вы будете долго, долго ждать результатов.

Сама пока не пробовала, но была вынуждена процессом выселения живо интересоваться.
Моя проблема решается немного другим путем.
Уголовная статья была бы самой эффективной в данном случае, и при выселении, и при возвращении денег. Но, опять же, без связей в органах результат не быстрый и не гарантированный.

Результат не быстрый, если не знаешь кого искать, вот если бы ее квартиру ограбили неизвестные лица, тогда коненчо надеяться было бы не на что, а здесь все в лицо знакомы, паспортные данные есть, да и жильцы (С которыми хозяйка знакома скорее всего по стольку поскольку) наверняка видели этих ребят не один раз. Свидетелей пруд пруди. Картина маслом нарисована!!

[SteD)]

На самом деле выселять, следуя букве закона, оч сложно....

Вспоминаю одного дядечку, который мне рассказывал историю, что не мог выселить арендаторов своего офиса (боОольшого офиса!) именно из-за того, что они исправно, каждый месяц, переводили на его счёт (не поверите!!!) - по 100 рублей!
И у владельца не было основания обратиться в суд!
Потому как оплата производилась!

Вспомнил - аж смешно стало... И грусна...

[oeloon]

Сообщение от Бэмби

Кстати, если следовать букве закона, то выселить этих горе-арендаторов даже в присутствии участкового Katushka не имеет права. Все только в судебном порядке, и расторжение договора, и выселение жильцов, и взыскание не выплаченных денежных средств.

Нужно взвесить риски, мало ли кто на что не имеет права. Вы думаете они будут встречный иск подавать? Но в итоге - кто кому должен останется? На самом деле хороший совет сможет и следователь дать и опер и участковый, только они знают как они будут вести дело при наличии подобных фактов и будут ли его вообще заводить. Если хозяйка готова урегулировать вопрос "мирным" путем, пойти по пути наименьшего сопротивления и не писать заявление, тогда и в милиции будут строить диалог с ней так, чтобы этот вопрос разрешился "мирным" путем, у них дел хватает.

[SteD)]

Сообщение от oeloon

Нужно взвесить риски, мало ли кто на что не имеет права. Вы думаете они будут встречный иск подавать? Но в итоге - кто кому должен останется? На самом деле хороший совет сможет и следователь дать и опер и участковый, только они знают как они будут вести дело при наличии подобных фактов и будут ли его вообще заводить. Если хозяйка готова урегулировать вопрос "мирным" путем, пойти по пути наименьшего сопротивления и не писать заявление, тогда и в милиции будут строить диалог с ней так, чтобы этот вопрос разрешился "мирным" путем, у них дел хватает.

ППКС!!!
Что ни слово - золото!
Что ж Вы раньше к нам не заходили?

[Katushka]

Сообщение от Бэмби

Кстати, если следовать букве закона, то выселить этих горе-арендаторов даже в присутствии участкового Katushka не имеет права. Все только в судебном порядке, и расторжение договора, и выселение жильцов, и взыскание не выплаченных денежных средств.

"Договор может быть расторгнут досрочно по инициатива одной из сторон. При этом сторона, настаивающая на расторжении, обязана уведомить в письменном виде другую сторону не менее, чем за один месяц и произвести все взаиморасчеты с другой стороной"

Так, если я сейчас их предупреждаю о расторжении, то через месяц договор расторгнут и я могу менять замки и закрывать квартиру?

А как их искать? куда высылать предупреждение? по моему адресу? по месту их прописки?

[Бэмби]

Сообщение от Katushka

"Договор может быть расторгнут досрочно по инициатива одной из сторон. При этом сторона, настаивающая на расторжении, обязана уведомить в письменном виде другую сторону не менее, чем за один месяц и произвести все взаиморасчеты с другой стороной"

Так, если я сейчас их предупреждаю о расторжении, то через месяц договор расторгнут и я могу менять замки и закрывать квартиру?

А как их искать? куда высылать предупреждение? по моему адресу? по месту их прописки?

Фактически получается по своему адресу, т.е. по месту прожи вания этих арендаторов. Ведь договор ваш не расторгнут пока.

А прописка у них питерская?

Кстати, как телефон этих ребят? Так и не включился?

[SteD)]

Западные компании посылают уведомление о расторжении заказным письмом по адресу арендуемой квартиры.