Что делать с неплатящими адендаторами

[Просто мамашка]

Сообщение от Ежечка

а я бы не смогла жить. зная, что у меня нет клучей от моей собсвенности. думаете, кто будет отвечать, если вы уедете в отпуск, прорвет трубу и станет затапливать соседей? позвонят хозяйке квартиры, а у нее даже ключа нет

согласна, тогда ситуация, когда арендаторов нет и они не платят не будет

[Lyolik]

Сообщение от Ежечка

а я бы не смогла жить. зная, что у меня нет клучей от моей собсвенности. думаете, кто будет отвечать, если вы уедете в отпуск, прорвет трубу и станет затапливать соседей? позвонят хозяйке квартиры, а у нее даже ключа нет

Была у нашего арендатора ситуация: вечером уронил ключи в шахту лифта. Прибежал сразу к нам за вторым комплектом ключей, благо, что жили тогда в соседних домах.
Никто не запрещает купить арендаторам сейф для своих ценных вещей.

[olgan75]

Сообщение от Раневская

Положительное решение суда ждать не так уж и долго. Взыскать есть что - у мужа дамы неплохая машина. Ее заинтересованный пристав задержит через ГАИ.

Выселять с "милицией" буду в конце месяца - получается, что в конце этой недели.
Потом и ФИО адендаторов обнародую.

+1
У меня нет своего жилья, но я за то, что бы люди имели совесть, им еще и залог простили
Я бы сменила арендаторов, что-то мне подсказывает, что у них "такое"- обычная практика.
Да и не им решать, как хозяин хочет распорядиться своей собственностью.

[olgan75]

Сообщение от lindas

подобное "неофициальное" отношение, а точнее, "неофициальные" деяния, вполне может быть квалифицированно как уголовное преступление

Да какая разница, какое отношение- закон будет соблюден и гнать таких, ни стыда ни совести...

[аленькая]

Заключив договор аренды, Вы признали право нахождения арендаторов в Вашей собственности.
Аренда это передача прав владения и пользования. Исключает распоряжение. Таким образом,
Вы там находиться не должны, только по согласованию сторон, как собственник Вы можете
проверить в каком состоянии находится Ваше имущество.
Договор аренды, как и прочие, может смягчать действующие законы, но не ужесточать.
Т.е. если в договоре аренды сказано, что арендатор должен платить не позднее 5-го числа, то он
должен платить, но в ГК (Гражданском кодексе) однозначно сказано, что односторонне расторжение
договора аренды по невыполнению обязательств арендатором, арендодатель вправе начать только в случае невнесения платы более 2-х раз подряд, т.е. Вам 2 раза подряд не платят. Заметьте, не платят 2 месяца подряд,
а не просрочили выплаты в течение этих 2-х месяцев.
Это если по закону, по суду.
Если не платят вовремя - можно начислять пеню за каждый день просрочки, естественно в договоре это
должно быть отражено.
Не входите в квартиру! Могут заявить в милицию, что у них пропали ценности.
Удачи в борьбе!

[Раневская]

Пока не сообщаю данные арендаторов


Снимают с двумя дочерьми и собакой.

Нашла арендаторов через форум - на ДО

[Бэмби]

Как ваши дела сегодня?

[Jermain]

Вы их выселили уже?

[Раневская]

Сообщение от Бэмби

Как ваши дела сегодня?

Сообщение от Jermain

Вы их выселили уже?

Сегодня (как и вчера) дама вызывала меня на встречи под предлогом отдать деньги.
Вчера говорила, что сегодня, сегодня говорит, что завтра. У меня срок до выходных.
В выходные будем разбираться.

[Мирра]

Сообщение от аленькая

Заключив договор аренды, Вы признали право нахождения арендаторов в Вашей собственности.
Аренда это передача прав владения и пользования. Исключает распоряжение. Таким образом,
Вы там находиться не должны, только по согласованию сторон, как собственник Вы можете
проверить в каком состоянии находится Ваше имущество.
Договор аренды, как и прочие, может смягчать действующие законы, но не ужесточать.
Т.е. если в договоре аренды сказано, что арендатор должен платить не позднее 5-го числа, то он
должен платить, но в ГК (Гражданском кодексе) однозначно сказано, что односторонне расторжение
договора аренды по невыполнению обязательств арендатором, арендодатель вправе начать только в случае невнесения платы более 2-х раз подряд, т.е. Вам 2 раза подряд не платят. Заметьте, не платят 2 месяца подряд,
а не просрочили выплаты в течение этих 2-х месяцев.
Это если по закону, по суду.
Если не платят вовремя - можно начислять пеню за каждый день просрочки, естественно в договоре это
должно быть отражено.!

Пени не обязательно отражать в договоре, на этот случай есть ГК, который давно уж не отражает реалий современного найма и который надо менять. Просрочки не допустимы - это моя зарплата и я вынуждена брать деньги под большой % когда не получаю их в срок. Оптимально просрочка до 3 дней максимум, в редких случаях 14 дней - на случай болезни там...
Мне интересно как гостиницы выселяют тех кто не платит за номер и не съезжает?