Купить участок без проблем - посоветуйте

[kiriyaka]

Ситуация такая: хочу купить участок в садоводстве, продавец там не живет, купил когда-то ради перепродажи (участок оформлен на него по садовой книжке, но он за небольшие доп.деньги оформит нам собственность). Там сейчас есть свет, по нашей договоренности он делает скважину (с питьевой водой!) и продает нам.
Какие есть подводные камни? На что обращать внимание при оформлении?

[Мирра]

Обращать внимание на то чтоб он вам продавал свою собственность, а до этого не давать ему ни копейки.

[Julex_x_x_x]

по садовой книжке я так понимаю вообще прав никаких нет? обьясните,пжста.Потому что очень много участков продается с пометкой не приватизирован.Токгда какие они имеют права на них?

[Эльвира]

Права имеют, только по садовой книжке эти права можно продать и одному, и второму, и третьему. И получить денег со всех. И пусть потом разбираются кто хозяин.

[дульсинейка]

Мы покупали по садовой книжке. Книжки эти никто не отменял, поэтому и права у него есть.Он только официально не может его продать. Но может отказаться от участка в вашу пользу. Приватизировать он будет участок от 6 до 12 месяцев (зависит от района). Причем убыстрить этот процесс нереально ,даже за деньги. Стоимость приватизации тысяч 15. Это если самим по инстанциям бегать. Если вы будете покупать участок по книжке, то тоже можно себя обезопасить. А если собственность, так ,вообще, без проблем.

Сообщение от Эльвира

Права имеют, только по садовой книжке эти права можно продать и одному, и второму, и третьему. И получить денег со всех. И пусть потом разбираются кто хозяин.

Договор аренды переписывается в земельном коммитете. А там все официально проверяется. Поэтому нескольких арендонанимателей не может быть.

[kurort]

Сообщение от дульсинейка

Мы покупали по садовой книжке. Книжки эти никто не отменял, поэтому и права у него есть.Он только официально не может его продать. Но может отказаться от участка в вашу пользу. Приватизировать он будет участок от 6 до 12 месяцев (зависит от района). Причем убыстрить этот процесс нереально ,даже за деньги. Стоимость приватизации тысяч 15. Это если самим по инстанциям бегать. Если вы будете покупать участок по книжке, то тоже можно себя обезопасить. А если собственность, так ,вообще, без проблем.



Договор аренды переписывается в земельном коммитете. А там все официально проверяется. Поэтому нескольких арендонанимателей не может быть.

какой такой договор аренды?
вопрос же о покупке по садовой книжке. куча мошенничества... можно покупать только если очень не дорого и в районе не очень дорогом, или вы точно знаете , что продавец честный. процедура покупки много раз здесь обсуждалась... что-то типа предарительный договор купли-продажи, потом доверенность на приватизацию, деньги отдаете лучше после получения приватизации. но как правило продавцу надо сразу... а это на доверии, так кинуть вариантов у прдавца куча))))