комната в коммуналке - на что смотреть при покупке?

[Gull]

а может лучше золота купить или акции Газпрома, коммуналка это ужаc-ужас-ужас, тем более непонятно что с недвижкой будет. Депозиты, я уже писала, дают неплохой доход, от такой суммы, сравним со сдачей в наем комнаты и нет проблем с соседями и т.п.

[Маруся Нельсон]

Сообщение от Gull

а может лучше золота купить или акции Газпрома, коммуналка это ужаc-ужас-ужас, тем более непонятно что с недвижкой будет. Депозиты, я уже писала, дают неплохой доход, от такой суммы, сравним со сдачей в наем комнаты и нет проблем с соседями и т.п.

Ну, коммуналка, конечно, ужас) но не ужас-ужас-ужас всякое бывает. А с недвижкой что может быть, кроме того, что она вырастет в цене? Метров людям не хватает, да ещё в Питер едут со всей страны (поменьше, чем в Москву, но всё же). Неджвижимость всегда будет только расти в цене. Да, сейчас падает, но, например, до уровня, на котором была пять лет назад, ей ого-го как далеко

А вот с депозитом в нашей стране что угодно может быть

[Маруся Нельсон]

Вот ещё вопрос про оформление по дарению - предлагают такой вариант, в остальном он хороший, но я не могу понять, почему недвижимость можно подарить, а продать нельзя?

И вот, например, я приобрету эту комнатку по дарению, какие нежелательные моменты могут меня подстерегать в будущем?
Могу ли я застраховать своё право собственности? Чтобы в случае, если не дай бг будет это дарение оспариваться, мне ничего не потерять? Это реально? Возьмётся страховая компания за такое дело? Каков срок исковой давности по таким делам, на какой период страховать?

[Gull]

А, ещё, может нормальный участок купить.

[Хельга]

Как интересно читать...Автор спрашивает о нюансах покупки комнаты, а ему всё "золото, землю".
Наверное каждый делает выбор самостоятельно?

[Маруся Нельсон]

И ещё вопрос

Подскажите, кто сталкивался с составлением предварительного договора (внесение задатка + там вопрос с несовершеннолетним собственником, встречной покупкой...) Это трудно? Учесть все условия, возвращение задатка в случае... и те де?

[Jermain]

Сообщение от Маруся Нельсон

Ну, коммуналка, конечно, ужас) но не ужас-ужас-ужас всякое бывает. А с недвижкой что может быть, кроме того, что она вырастет в цене? Метров людям не хватает, да ещё в Питер едут со всей страны (поменьше, чем в Москву, но всё же). Неджвижимость всегда будет только расти в цене. Да, сейчас падает, но, например, до уровня, на котором была пять лет назад, ей ого-го как далеко

А вот с депозитом в нашей стране что угодно может быть

Недвижка может не только расти, но и падать, поэтому, не надейтесь, что она вскоре отРОСТет до уровня лета 2008. А в нашем сегодняшнем случае будет падать очень долго. Как раз до уровня пятилетней давности думаю, не надо объяснять почему Кстати, сколько было там 5 лет назад? 1300 баксов вторичка, если память не изменяет, думаю, при дальнейшей девальвации будем все ближе и ближе к этой отметке

[Маруся Нельсон]

Сообщение от Jermain

Недвижка может не только расти, но и падать, поэтому, не надейтесь, что она вскоре отРОСТет до уровня лета 2008. А в нашем сегодняшнем случае будет падать очень долго. Как раз до уровня пятилетней давности думаю, не надо объяснять почему Кстати, сколько было там 5 лет назад? 1300 баксов вторичка, если память не изменяет, думаю, при дальнейшей девальвации будем все ближе и ближе к этой отметке

Конечно, может и падать, что сейчас и наблюдаем Но хоть будет, а то с нашим государством можно всего лишиться

Я подбираю себе, чтобы в комнате жить, на край - сдавать, а не чтобы её быстренько продать)
И не надеюсь, что будет ужжжасно расти - не с той целью смотрю)

Я не очень в курсе по цифрам, а на сколько процентов снижение с, допустим, августа 2008 по февраль 2009?
Вы предполагаете, что за три-четыре года цены могут упасть в несколько раз?

[Gull]

Сообщение от Хельга

Как интересно читать...Автор спрашивает о нюансах покупки комнаты, а ему всё "золото, землю".
Наверное каждый делает выбор самостоятельно?

Сама в коммуналке , но живем одни, т.е. без соседей, уже больше года "выкупаем" оставшуюся комнату, поэтому ужасно коммуналок боюсь.
Но если автор собирается жить, то пожелаю только моральных сил. Мы уже 5 лет живем в коммуналке, вроде выбирали-выбирали, но все равно один пил, второму было наплевать на состояние квартиры (т.е замена труб, сантехники).
НО к слову сказать, конфликтов у нас не было, жили мирно, никто не воровал, т.е вернюю одежду, даже сумку оставляла в коридоре, все ок.

[Маруся Нельсон]

ой, если честно, уже просто голова пухнет...

Голова как котёл Столько нюансов - договор и как его составить, чтобы себя максимально защитить от недобросовестности и всяких случайностей; документы на квартиру и их проверка... Ой-ой

Не представляю, как через это всё удастся пройти самой.
Тут советовали юридическое сопровождение сделки организовать, может, кто-то посоветует, к кому обратиться? И по ценам на такую услугу сориентирует