Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
18-02-2009, 14:35 | #1 |
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 189
|
Съемные квартиры начинают "сдаваться", рынок аренды фактически скатился к 2006 году: в базах риелторов появилось немало предложений "однушек" по 17—20 тысяч рублей.
Как рассказали изданию в одной из риелторских контор, девять из десяти сделок теперь проходят с дисконтом. В условиях кризиса торг стал уместен, как никогда. Нередко в ходе переговоров клиенту удается скинуть ни много ни мало 20—30%. Особенно ощутима скидка для тех, кто собирается снимать жилье классом повыше. По подсчетам риелторов, бизнес-"однушки" теперь, в среднем, уходят за 35 тысяч рублей в месяц, "двушки" - за 45, а "трешки - за 70. Снизились ставки и в секторе экономкласса. Еще в начале января эксперты обратили внимание на увеличение числа желающих снимать жилье за счет тех, кому пришлось отложить покупку квартир. Тогда же назывались цены в 30-35 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. В январе спрос на аренду жилья в Москве вырос почти в два раза по сравнению с показателями декабря 2008 года, однако объем январского предложения отстает от декабрьского на 24,6%. По логике, рост спроса должен был привести к повышению ставок на съемное жилье. Однако тенденцию перебил одновременный рост предложения. Раз продаваемые квартиры теперь не уходят так быстро, их владельцам пришлось пойти на рынок аренды. В итоге, квартир, сдаваемых за сумму до 25 тысяч рублей, теперь предлагается в 3,5 раза больше, чем до кризиса. По оценкам специалистов, рынок аренды фактически скатился к 2006 году: в базах риелторов появилось немало предложений "однушек" по 17-20 тысяч рублей. В скидку вынуждены были вложиться и сами риелторы - они официально снизили комиссионные до 80% ежемесячной стоимости арендуемого жилья. Такая уступка устраивает не многих. Возросло число квартиросъемщиков, которые предпочитают искать жилье без посредников. Побродив по интернету, можно найти массу однокомнатных квартир ценой около 20 тысяч в месяц рядом с метро и со всеми условиями. Эту сумму, к примеру, просят за квартиру с евроремонтом, полным комплектом техники рядом с метро "Кантемировская". Непритязательный съемщик может найти предложения и за 14 тысяч. Вообще, наибольшей дешевизной отличается жилье, расположенное на юго-востоке и северо-востоке Москвы. Сумма аренды там на 20-40% ниже, чем в более престижных районах. В целом, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", реальные цены на сдаваемое московское жилье с прошлого сентября упали примерно на 30%. За сравнительно небольшие деньги - от 7 тысяч -предлагаются комнаты. "С ноября прошлого года начался процесс "утрамбовки" съемщиков. Число объявлений на тему поиска компаньона выросло на 25%", - рассказывает владелец одного из сайтов недвижимости. Процесс уценки не завершен, предсказывают аналитики: даже более "упрямый" эконом-класс еще просядет из-за оттока из Москвы людей, оставшихся без работы. |
18-02-2009, 14:56 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Риелторы сдаются, "однушки" с..."
#2
|
Участник
Зарегистрирован: Jan 2009
Адрес: Всё ОК
Сообщения: 281
|
Хм, вообще-то ограничение продаж влечёт увеличение аренд : кто-то жил с родными, теснился , планировал переехать , а не купив , будет снимать . Увеличился и спрос , ИМХО .
|
18-02-2009, 15:02 |
ответ для Тропекана на сообщение "Хм, вообще-то ограничение продаж влечёт..."
#3
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
один из факторов снижение продаж это снижение доходов, и рынок аренды быстрее всего на это реагирует
|
18-02-2009, 15:13 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Риелторы сдаются, "однушки" с..."
#4
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2005
Адрес: канал Грибоедова, Василеостровская
Сообщения: 5 113
|
35 тыс - это по Вашему с "дисконтом"?
|
18-02-2009, 15:15 |
ответ для Просто мамашка на сообщение "35 тыс - это по Вашему с..."
#5
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Nov 2007
Сообщения: 3 465
|
|
18-02-2009, 15:44 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Риелторы сдаются, "однушки" с..."
#6
|
Наш человек
Зарегистрирован: Oct 2006
Адрес: пл. Мужества
Сообщения: 7 158
|
Это, конечно, очень познавательно. Но лично я в Питере живу, мне до аренды в Москве... кхм-кхм...
|
18-02-2009, 15:54 |
ответ для Gilly на сообщение "Это, конечно, очень познавательно. Но..."
#7
|
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 1 066
|
Цитата:
Знакомые активно ищут однушку для съема и жаловались, что у метро совершенно не падает ценник, несмотря на кризис Причем, пока они идут "подумать", квартира уходит (Не спорю, может, это им так "везет") |
|
18-02-2009, 16:25 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Риелторы сдаются, "однушки" с..."
#8
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2005
Адрес: канал Грибоедова, Василеостровская
Сообщения: 5 113
|
А в каком диапазоне они ищут?
|
18-02-2009, 16:33 |
ответ для Просто мамашка на сообщение "А в каком диапазоне они ищут?"
#9
|
Старожил
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 1 066
|
|
18-02-2009, 16:58 |
ответ для ЛиН на сообщение "Им хочется подешевле, конечно..."
#10
|
Наш человек
Зарегистрирован: Nov 2006
Сообщения: 6 309
|
|