1-комнатная квартира - Littleone 2006-2009

pollysky853 · 12-02-2009, 13:39

Здравствуйте!Подскажите, почём можно сейчас купить дешёвенькую квартиру живыми деньгами? Цены, которые выдаёт БН, объективны? Или сейчас можно рассчитывать на хороший торг?

Хельга · 12-02-2009, 13:47

Цены объективны.При продаже дешёвеньких однушек на особенный торг не стоит рассчитывать.

Gek · 12-02-2009, 15:56

Я купил в декабре за 4500000 р. рядом м. Приморское 46кв.м. цены БН приблизительные, если берете через агенство будет дороже, лучше на прямую сейчас можно сторговаться, но держите все под контролем лично сами,ни каких задатко, кинут.

EvilHood · 12-02-2009, 16:37

как это никаких задатков?? а если они с агентом работают?

Jermain · 12-02-2009, 16:50

Цитата:

Сообщение от dereza

Здравствуйте!Подскажите, почём можно сейчас купить дешёвенькую квартиру живыми деньгами? Цены, которые выдаёт БН, объективны? Или сейчас можно рассчитывать на хороший торг?

От 2500 дешевенькие щас идут... на торг не рассчитывайте, самые дешевые сейчас быстро довольно уходят

Webgirl · 12-02-2009, 16:51

если на вашей стороне агент и там агент по моему опыту - сторговать что-то нереально.
у меня сложилось впечатление, что даже если агент мой и сторговал что у продавца через агента продавца - то они просто поделили все между собой. как-то так.
а пока смотрели квартиры мне мой агент сразу говорила на вопрос о торге - что торговаться она не будет и т.д.

а вот когда у меня знакомые несколько раз покупали напрямую сами без агента - то торговались хорошо. а агенту это нафик не надо. ты ему называешь цену за которую хочешь купить - скажем 4 миллиона. он ищет варианты на эти деньги - и зачем ему экономить дополнительно твои деньги и покупать за 3,8 миллина? это кроме нас самих никому не надо.

все ИМХО по моему опыту общения с агентом.

pollysky853 · 12-02-2009, 17:07

Всем огромное спасибо за ответы!

Натуся · 12-02-2009, 17:11

Цитата:

а вот когда у меня знакомые несколько раз покупали напрямую сами без агента - то торговались хорошо. а агенту это нафик не надо. ты ему называешь цену за которую хочешь купить - скажем 4 миллиона. он ищет варианты на эти деньги - и зачем ему экономить дополнительно твои деньги и покупать за 3,8 миллина? это кроме нас самих никому не надо.

все ИМХО по моему опыту общения с агентом.

Странно, а моя агент говорит что торговаться обязательно можно и нужно, т.к. сейчас для этого благоприятная ситуация. Вот лично мы когда выставляли свою квартиру в БН, готовы были уступить, что-бы быстрее продать.

like · 12-02-2009, 17:16

Покупая квартиру, мы здорово сбили цену. Правда, действовали не совсем корректно. Заплатили агенту продавца, чтобы он отстаивал наши интересы. Как результат, квартира была продана именно нам и по цене, которая нас устраивала. Даже с учетом вознаграждения агенту получилось выгодно. Т.к. все переговоры ведутся через агента, ему не составит особого труда создать видимость того, что цена на квартиру завышена и все в таком роде...

Gek · 12-02-2009, 17:45

Правильные слова. Хотите дешевле, никаких агентов, по барабану им ваши проблемы. Я продовал квартиру через агенство, так мы с покупателем переглянулись, и дело в шляпе. Начните с малого: объявление в популярную газету, самостоятельно, не через агенство, таким образом, ваш телефон будет доступен будущему покупателю, а агенты не заставят вас долго ждать, тем более при нашем кризисе пусть подыскивают вам клиентов. Все агенства города вам будут звонить и предлагать квартиры,но не заключайте договор с ними, а на осмотор квартир ездейте, мотивируте тем, что агенств много, сперва надо подобрать квартиру,а то после подписания договора они с вас задаток сдернут и дело в шляпе. Проявите смекалку, не все люди плохие, а хату проверить легко в жкх: пакетик, и справка о прописанных у вас на руках, договор заполняете самостоятельно, без нотариуса, акт премки -передачи и расписку о получении денег, все документы в регестрац. палату, деньги в ячейку до получения свидетельства о собственности. Осторожно с несовершеннолетними. Удачи.

12-02-2009, 13:39	#1
pollysky853 Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Сообщения: 930	Здравствуйте!Подскажите, почём можно сейчас купить дешёвенькую квартиру живыми деньгами? Цены, которые выдаёт БН, объективны? Или сейчас можно рассчитывать на хороший торг?

12-02-2009, 13:47	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #2
Хельга Наш человек Зарегистрирован: Mar 2008 Сообщения: 5 373	Цены объективны.При продаже дешёвеньких однушек на особенный торг не стоит рассчитывать.

12-02-2009, 15:56	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #3
Gek Частый гость Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 34	Я купил в декабре за 4500000 р. рядом м. Приморское 46кв.м. цены БН приблизительные, если берете через агенство будет дороже, лучше на прямую сейчас можно сторговаться, но держите все под контролем лично сами,ни каких задатко, кинут.

12-02-2009, 16:37	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #4
EvilHood Участник Зарегистрирован: Sep 2008 Сообщения: 157	как это никаких задатков?? а если они с агентом работают?

12-02-2009, 16:51	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #6
Webgirl Участник Зарегистрирован: Nov 2007 Адрес: Девочка, живущая в сети... Сообщения: 219	если на вашей стороне агент и там агент по моему опыту - сторговать что-то нереально. у меня сложилось впечатление, что даже если агент мой и сторговал что у продавца через агента продавца - то они просто поделили все между собой. как-то так. а пока смотрели квартиры мне мой агент сразу говорила на вопрос о торге - что торговаться она не будет и т.д. а вот когда у меня знакомые несколько раз покупали напрямую сами без агента - то торговались хорошо. а агенту это нафик не надо. ты ему называешь цену за которую хочешь купить - скажем 4 миллиона. он ищет варианты на эти деньги - и зачем ему экономить дополнительно твои деньги и покупать за 3,8 миллина? это кроме нас самих никому не надо. все ИМХО по моему опыту общения с агентом.

12-02-2009, 17:07	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #7
pollysky853 Ветеран Зарегистрирован: Sep 2006 Сообщения: 930	Всем огромное спасибо за ответы!

12-02-2009, 17:16	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #9
like Участник Зарегистрирован: Jul 2008 Сообщения: 182	Покупая квартиру, мы здорово сбили цену. Правда, действовали не совсем корректно. Заплатили агенту продавца, чтобы он отстаивал наши интересы. Как результат, квартира была продана именно нам и по цене, которая нас устраивала. Даже с учетом вознаграждения агенту получилось выгодно. Т.к. все переговоры ведутся через агента, ему не составит особого труда создать видимость того, что цена на квартиру завышена и все в таком роде...

12-02-2009, 17:45	ответ для pollysky853 на сообщение "1-комнатная квартира" #10
Gek Частый гость Зарегистрирован: Feb 2009 Сообщения: 34	Правильные слова. Хотите дешевле, никаких агентов, по барабану им ваши проблемы. Я продовал квартиру через агенство, так мы с покупателем переглянулись, и дело в шляпе. Начните с малого: объявление в популярную газету, самостоятельно, не через агенство, таким образом, ваш телефон будет доступен будущему покупателю, а агенты не заставят вас долго ждать, тем более при нашем кризисе пусть подыскивают вам клиентов. Все агенства города вам будут звонить и предлагать квартиры,но не заключайте договор с ними, а на осмотор квартир ездейте, мотивируте тем, что агенств много, сперва надо подобрать квартиру,а то после подписания договора они с вас задаток сдернут и дело в шляпе. Проявите смекалку, не все люди плохие, а хату проверить легко в жкх: пакетик, и справка о прописанных у вас на руках, договор заполняете самостоятельно, без нотариуса, акт премки -передачи и расписку о получении денег, все документы в регестрац. палату, деньги в ячейку до получения свидетельства о собственности. Осторожно с несовершеннолетними. Удачи.