Как "удачно" мы сдали квартиру.

[Nefertiti]

Сообщение от Kleochka

Риск арендатора конечно же остаться без жилья, но так же и без своего имущества, которое может быть в квартире...Ведь хозяин квартиры может в любой момент прийти и выставить на улицу, наплевав на договор и т.д. Или арендатора могут обворовать, например, прежние жильцы у которых есть дубликат ключей от квартиры, а хозяин забыл сменить замки и т.д. (у нас была такая ситуация, грустно...). Арендатор доверяет свое имущество - следовательно берет залог. И даже если человек снял квартиру через агента, заплатил 3 суммы, наивно плагать что это показатель. Он может также кинуть вас, как и вы его. Знаю пару случаев, где все наоборот. В общем я имею в виду, что ситуации бывают разные. Надо учиться разбираться в людях, только это тяжело...сама пытаюсь

Nefertiti,согласна с вами, что большинство людей делает все только для себя и своих интересов.

Халявщиков возможно много, охотно верю....не удивительно

Если арендатора выкинут на улицу и не отдадут вещи - то это сугубо вина арендатора а не бзик арендодателя.
Типа за что боролись на то и напоролись.

[Nefertiti]

хороший топик получился

[Inna & Lerochka]

Надо учиться разбираться в людях, только это тяжело...сама пытаюсь

Не всегда первое впечатление,обрисовывает картину.
Девушка была очень миловидная,прождала меня почти час у дома(машина на пол пути сломалась ,пришлось с ребёнком до маршрутки топать).Одета прилично.Улыбается.....

По поводу количества сообщений - тут на форуме много халявщиков, которые обитают именно в разделе недвижимость и ищут варианты для того чтобы не платить агентам.
Ради интереса заведите сообщение что сдаете квартиру, так вам личку всю забъют лица, именно с 2-мя или немногим более сообщений. Истинный форумчанин будет всего лишь один.

+100.....Всё так и было.

[Кайроса]

эх, так грустно читать такие темы
аффтару - удачи в поисках порядочных съёмщиков!
а этих, я думаю, надо боком...- если люди позволяют себе такое, нет никаких предпосылок к их волшебному перевоплощению в положительных

сами снимаем...
оплата - святое, неприкосновенная сумма...
а нам наоборот 2 раза хозяива "ах" попадались!
первый раз попросили съехать за 2 недели до родов, хотя было это специально оговорено заранее, чтобы год нас не трогать!
а второй раз наглым образом не отдали залог полностью!
а агентство - соовсем не гарант!
1.залог
2.включать к/у в сумму оплаты - так спокойней!
3.надеяться на то, что попались нормальные люди

[Inna & Lerochka]

Мы встречались с квартирантам....по-моему договорились по хорошему...они оплатили часть квитанций,но попросились дожить до 20го февраля и оплатить всё остальное...
Можете пинать меня...но я поверила.
Действительно,если бы хотели...давно бы съехали не оплатив ни одной квитанции.
Но во мне ещё жива вера в человеческую порядочность...

[Кайроса]

а вдруг и правда чУдо! кааак исправятся
удачи!

[Nefertiti]

Сообщение от Inna & Lerochka

Мы встречались с квартирантам....по-моему договорились по хорошему...они оплатили часть квитанций,но попросились дожить до 20го февраля и оплатить всё остальное...
Можете пинать меня...но я поверила.
Действительно,если бы хотели...давно бы съехали не оплатив ни одной квитанции.
Но во мне ещё жива вера в человеческую порядочность...

вот видите и не все так плохо на самом деле.
Видимо Ваших квартирантов устраивает именно Ваша квартира. Так что приятного Вам отдыха.

[Maxulya Mom]

Мы с мужем снимали с 2003 по 2006, пока свою квартиру не прикупили. А сейчас с кризисом не исключено, что придется сдавать. Это ужасно, у меня двое детей, все сделано своими руками, все для себя и детей, ремонт делали сами, стены я беременная со стремянкой выравнивала, потолок , о ужас, еле закончила. В этой квартире родили дочку. И как представлю , что сдесь будут жить чужие люди, бррррр.
Жалко технику, у нас хорошая кухня, посудомойка последней модели, но это не главное, я жутко боюсь нечистоплотных людей, особенно если будет жить какой-нить туберкулезник, справку ведь не попросишь в самом деле. Короче фобия.
А ведь сами снимали. Правда я еще со времен студенчества относилась к вопросам оплаты очень скурпулезно, телефон, квартплата и т.д. Не доедала, но все платила, а то в общежитие прямая дорога.
Договор агентский ничего не дает, вот у нас было прописано на 11 месяцев, а цены в 2003 году подскочили и нас попросили съехать по причине разъезда с детьми, а потом мы узнали, что квартиру сдали в 1,5 раза дороже.
От другого варианта сами сбежали, в один прекрасный день меня наркоман из этой же парадной зажал на лестнице еле вырвалась, нафиг- бежать отсюда.
Еще снимали квартиру в новом доме в стрельне, все замечательно, чиста, просторная квартира, хозяева отличные, но электрички так надоели: то расписание изменится, а то и вовсе отменят. А потом вообще супер, когда 300 летие началось- ни уехать, ни приехать.
Удачно сняли в последний раз маленькую однокомнатную. Там родился первый ребенок, сделали там ремонт. Снимали 2 года. И прямо оттуда переехали в свою квартиру.
Я согласна, есть смысл брать самим почту и отслеживать счета за телефон и квартплату, но я вот когда снимала частенько пользовалась услугами почты, то ребенку что-нить заказывала, то себе. Извещения падают в ящик.
По поводу ключей... Случилось однажды забыть ключи с той стороны двери, они там приличненько "провисели", пока муж домой не вернулся и не обнаружил их в двери, пришлось менять замок, сами понимаете по какой причине.
Хозяйского то в квартире ничего нет, только газовая плита, а вот у нас добра хорошего уже накопилось. А представьте, хозяева бы не разрешили, ходи и думай, обнесут-не обнесут...
И вообще , я считаю, что если человек(семья) приличные, то они будут относиться к съемному жилью как к своему, соблюдать чистоту и порядок, платить вовремя.
Я лично против безбожных залогов, очень дорого получается : тройной тариф, и будь готов уже к следующему месяцу, он пролетит незаметно, пока въедешь, расставишь кастрюльки, уж снова плати.
Сдача квартир через знакомых тоже не дает никакой гарантии. Близким родственникам тоже не вариант.
Сдавать надо через агентсво, или самим но с готовым договором аренды, его можно найти в инете.
У меня знакомая снимала, так у них в договоре было прописано, что квартира сдается на длительный срок 11 месяцев (они все так пишут), с испытательным сроком в 3 месяца. Прикольно, жильцы как шелковые, за 3 месяца к порядку привыкли. И освоили практику перевода денег на пластиковую карту хозяев. Так теперь раз в три месяца их и навещает, и они могут расслабиться, не надоедают им каждый месяц, и она спокойна, что каждые три месяца у нее квартплата оплачивается. Спокойно на лето на дачу уезжает, и всегда видит, поступили деньги или нет на карточку.
По поводу включать ли квартплату в сотоимость или нет...удобно, если честно когда это включено, нам вот даже свет включали как-то.
Но можно считать, что повезло, если говорят, что за ваш счет тока электричество. А сейчас вот уже во многих домах счетчики на горячую воду и холодную.
И если бы я сняла такую квартиру как у нас я бы застрелилась оплачивать либо свет либо воду!
Так уж в нашем доме существует: горячая вода бывает только при наличии отопления, то есть отопление отрубают, вода начинает литься холодная, руки , конечно , не замерзнут, а вот помыться...трудновато. Грели ведерко с мая по октябрь, ТСЖ разводит руками, говорит, что ошибка проектирования. Горячую воду можно "добыть", пропустив кубика три воды, а один кубик стоит 50 рублей. Поставили бойлер, теперь экономим на горячей воде, зато тратим на электричестве, у меня дневной, ночной тариф, так набегает в год тысяч на 7,5.
Один большой плюс- вода наичистейшая.

[Martina+Lana]

Прикольно....Сдавать надо только через агенство, там и договор вам заключат и клиентов в один день подгонят.

[Катерина77]

Мы с мужем в Пушкине снимали, хозяйку видели раз в 2 месяца на ст.м. Сенная. Хозяйка говорила, что некогда ей к нам приезжать. КУ платили сами, квитанции передали ей с ключами, после отъезда, опять-таки на Сенной. Она потом позвонила и сказала, что претензий по внешнему виду нет (сделали ген уборку в последние дни)