Где обитают толковые агенты-профессионалы?Вопрос к снимающим

[Ainata]

Сообщение от Порось Домашний

Во всем, практически, с вами согласна. Но! И среди агентов по аренде встречаются профи. Редко.

я верю, что встречаются. Более того, я даже знаю. Но вопрос в том, где их искать?методом проб и ошибок? обзванивая все агенства подряд? У нас нет такой возможности, мы очень много работаем, а ночами агенств почему-то не работают

возможно, это ирония судьбы- все агентства, предлагающие квартиры по интересующим нас адресам, не могли похвастаться заинтерсованным в новом клиенте персоналом чуть сложнее задача, чем обычно- все, полный ахтунг
и ведь ищем не комнату дешевую

[Glamourka]

Внесу свои пять копеек... Мы в конце лета тоже искали.... Подала заявку в несколько агентств, а т.к. у нас очень узкий район поиска, ограниченные средства, да еще двое детей, своя мебель и техника, то агенты не хотели с нами работать... Звонят, предлагают первый попавшийся вариант, причем на другом конце района и очень удивляются, что мы даже смотреть не хотим... Или еще лучше: "Вы хотите снять за Х руб??? С двумя детьми??? Не бывает таких квартир... Есть только за ХХХ руб и только по такому-то адресу" А адрес в получасе езды на трамвае от нашей школы... Или начинают по телефону перечислять все имеющиеся варианты в районе (в нашем случае, Купчино), обычно дорогие, даже по карте не посмотрев где-это...
Но я все-таки нашла своего агента, когда совсем отчаялась... Совершенно случайно, в интернете... Она мне нашла вариант почти идеальный, в доме рядом со школой ребенка и без мебели, как мы и хотели... Единственным минусом варианта был советский ремонт, но это для меня мелочи. Главное, там, где нужно и за приемлимую цену... И даже сделала скидку в комиссионных, договорилась о разбиении залога... В общем, мой вывод такой: есть хорошие агенты, но найти их можно только методом проб и ошибок...

[Алечка]

Всё очень просто. Агента нужно спрашивать, видел ли он сам этот объект. Если нет - гуд-бай.
Кроме того, мне предстявляется совершенно естественным требовать (и самой, когда я арендодатель, предоставлять) подробные актуальные фото объекта. Бесплатно, по времени не затратно, снимает кучу вопросов.

[Ингвар]

Зачем нужны фото обычной квартиры? Зачем её обязательно видеть? Они все одинаковые.

[Хельга]

Сообщение от Ainata

готовых выложить "за просто так" немалые деньги ,.....снисходят, а порой и отмахиваются , позволяют себе менторский тон, сарказм и т.п.

.

Ainata, так а зачем Вам тогда нужен агент ,которому за просто так надо деньги платить , а он ещё и неуважительный тон позволяет себе?
Не проще ли самой?

[Ainata]

Сообщение от Хельга

Ainata, так а зачем Вам тогда нужен агент ,которому за просто так надо деньги платить , а он ещё и неуважительный тон позволяет себе?
Не проще ли самой?

ну так речь именно о том, что такие агенты мне не нужны. и никому не нужны насчет самой- да , в принципе, могла бы и сама, если бы в общем доступе база данных по квартирам с координатами хозяев, но увы, все заявки от людей, желающих сдать, попадают в закрытую базу . Неужели вы этого не знаете?

Вообще-то я предпочитаю, чтоб каждый делал свою работу. У меня очень много работы и мало времени, поэтому мне прощу заплатить деньги профессионалу, за качественно выполненую работу. Но платить комиссионные ленивому , незаинтересованному, хамоватому агенту в размере месячной стоимости квартиры только потому что "так повелось"- не готова. С чего вдруг? Нам с мужем деньги не так просто достаются.

[Хельга]

Сообщение от Ainata

ну так речь именно о том, что такие агенты мне не нужны. и никому не нужны насчет самой- да , в принципе, могла бы и сама, если бы в общем доступе база данных по квартирам с координатами хозяев, но увы, все заявки от людей, желающих сдать, попадают в закрытую базу . Неужели вы этого не знаете?
.

Нет, я этого не знаю.

Этим летом помогла знакомой своей снять квартиру.Открыла сайт (по-моему это был БН), прозвонила пару вариантов,на один договорились вечером посмотреть.Приехал агент ( которого привлёк к работе арендодатель), показал, рассказал, объяснил.Нам понравилась квартира.Встретились на следующий день с хозяином квартиры+ агентом, подписали договор ( достаточно грамотно составлен), оплатили...и всё.Через неделю отметили "новоселье".

Какая закрытая база и какие проблемы - не понимаю.

Человек если хочет сдавать самостояельно, то не обращается к посредникам.Если обратился - это его выбор.Вы либо соглашаетесь, либо ищите далее, от хозяина.

Сама я снимала уже очень давно.Проблем с агентами не помню(в отличие от проблем с арендодателями).Смотрели предлагаемые варианты и либо соглашались, либо отвергали.
Сдавала своё - знакомому, по цене ниже рынка ( хороший маЛчик был...не хотел покидать, но зато окончание срока аренды сподвигло его на приобретение своего жилья).

Понятие хорошего состояния у квартиры - действительно растяжимое.Кто-то скажет, что помойка, кто-то - предел мечтаний.

[Korny]

У меня была такая агент, когда мы искали квартиру в Москве Она сразу понимала, что клиенту нужно, и лишнего не предлагала. Но она обладала еще даром чувствовать, что на самом деле скрывается под красивым описанием квартиры

Сейчас, когда сдавала, столкнулась с женщиной (рекомендовали как опытного агента), от общения - валялась в истерике Она меня спрашивает - какая у вас в квартире мебель? Я ей начинаю - диваны итальянские Флексформ, столик Лаго, торшер Старк....
Она: "Вы не понимаете - мебель бывает сборная, гарнитурная или встроенная. У вас какая?
Я в замешательстве начинаю бормотать, что это известнейшие на весь мир дизайнеры и тп... меня перебивают опять.... и решаем, что мебель у меня сборная
Услышав, что у меня полы из доски она сникла совсем....
А когда поняла, что меня нет зеркального шкафа-купе в спальне, заявила, что мои притязания на квартиру элитного уровня просто смешны

В результате квартира была сдана многоуважаемым Stedom, который не поленился посмотреть, понять сам и донести до других, что же именно я сдаю - с первого показа, несмотря на общую печальную ситуацию на рынке.

[dvs]

просмотр арендуемых квартир для агентов не реален, этот рынок движется быстрее чем продажа, не успел просмотреть квартира сдана, не актуальным становится информация

http://arenda-piter.ru/ Я вам здесь советую поискать, сайтик примечателен и полезен тем что выставляются конкретные предложения(хотя не всегда),предложений достаточно.Еще в Контакте поищите, особого ажиаотажа нет

[dvs]

который не поленился посмотреть, понять сам и донести до других

Будете заключать Эксклюзив с агенством , никто лениться не будет, сответственно будут и фото, и полная ин-ция об объекте, а большинству собственников это на фиг не надо,
Лично я еще торгуюсь насчет коммисионных, хотя для этого надо минимально понимать психологию агента.
Простенький пример: если у меня Эксклюзив на квартиру а она ликвидна(продажа , аренда по фигу)
я с вами торговаться не буду , сам заработаю.
Удачи в поисках!