Повышение коммунальных платежей в ТСЖ

[АВК]

Сообщение от Little Pea

А воду и свет ТСЖ за неуплату отключить не могут?

По закону, отключить могут горячую воду и электричество. Холодную воду отключать нельзя.
Но: за электричество платят не в ТСЖ, а "Петроэлектросбыту", поэтому ТСЖ не при чём. А отключить горячую воду в отдельно взятой квартире чаще всего технически невозможно, т.к. стояк идёт вертикально через все этажи.
Лично я, будучи председателем ТСЖ, обрезаю неплательщикам домофон и телевизор.

[Любовь Анатольевна]

НИкто с нами не согласовывает бюджет в начале года. И вообще председателем был дядя , не собственник, с мая - его сынок- собственник. Занял чердак ,с жильцами не согласовал , теперь там буянит по ночам.Стоянку сдают всем подряд. САм живет в нежилом помещении , газ провел на 11 этаж.Вообще беспредел.
А бороться с этим как ? Себе дороже. Собрание проводят по листочкам.

[Redish]

Сообщение от Голубой Ангел

меня вот дико бесит статья "текущий ремонт" для дома 2006 года постройки. нет там и в помине никакого текущего ремонта. дерут еще 3% за обслуживание банка, за диспетчера, за кучу всякой хрени! постояные терки между председателями ТСЖ, кто-то кого-то вечно подсиживает, пишет подметные письма и т.д. и т.п. а в результате собрания проводятся какие-то фиктивные и цены все растут и растут...

3% за обслуживание банка не ТСЖ дерет. Я выясняла этот момент. Это ТСЖ платит Банку (у нас Сбер) за обслуживание. Тоже хотела уйти от этих 3% (у нас с двух квартир рублей 300 набегает), открыла в Сбере счет чтобы с него оплачивать, но мне там объяснили что все равно 3% придется платить

[Михалыч]

Сообщение от Голубой Ангел

меня вот дико бесит статья "текущий ремонт" для дома 2006 года постройки. нет там и в помине никакого текущего ремонта. дерут еще 3% за обслуживание банка, за диспетчера, за кучу всякой хрени!

На любой текущий ремонт надо накопить. И лучше делать это постоянно понемногу. Если начинать собирать на ремонт, когда припрет, вам это совсем не понравится, т.к. суммы будут уже другого порядка...

Плата банку за обслуживание - это не прихоть ТСЖ, это банк ставит такие условия.
У нас в платежках аж два пункта: Услуги сбербанка и Обслуживание расчетного счета...

Диспетчер хочет получать зарплату. Откуда ее брать? Только из отдельной статьи расходов...

[Ингвар]

Как? Подавать в суд. Собирать инициативную группу, проводить собрание, менять председателя.

[Михалыч]

Сообщение от Любовь Анатольевна

НИкто с нами не согласовывает бюджет в начале года. И вообще председателем был дядя , не собственник, с мая - его сынок- собственник. Занял чердак ,с жильцами не согласовал , теперь там буянит по ночам.Стоянку сдают всем подряд. САм живет в нежилом помещении , газ провел на 11 этаж.Вообще беспредел.
А бороться с этим как ? Себе дороже. Собрание проводят по листочкам.

Собрания в ТСЖ/ЖСК - вечная проблема. Не набрать кворум. Не интересуется большинство делами дома. Хорошо еще, если платят нормально.

Бороться можно. Нужно собрать инициативную группу, провести агитацию среди собственников, назначить внеочередное собрание и переизбрать правление. Только нужно, чтобы это собрание было безукоризненным - кворум, подписи присутствующих и т.д.
В нашем ЖСК 12 лет назад была эта эпопея. Со второй попытки переизбрали председательницу.

[Little Pea]

И что получается никакой управы нет на беспредел председателей ТСЖ??

[Jannic]

Сообщение от Ингвар

Как? Подавать в суд. Собирать инициативную группу, проводить собрание, менять председателя.

Сообщение от Little Pea

И что получается никакой управы нет на беспредел председателей ТСЖ??

Ответ выше!
у нас год назад "свергли" ТСЖ навязанное застройщиком (ЛЭК).
касаемо платежей: есть общегородские статьи расходов (типа текущий ремонт и тп), на них есть городские тарифы.
а вот охрана, АУР, АХР , утверждаются собственниками на общем собрании.
собрания проводятся раз в год (но это прописано в уставе), м.б. иначе.
или по требованию ревизионной комиссии.
В общем структура такая -на общем собрании инициативная группа выбрала членов правления и ревиз. группу.
Правление избрало себе председателя, у него органиченные функции- только то что прописано в Уставе ТСЖ, все остальное не законно.
В общем- начните с чтения Устава, там написано кто и за что отвечает.

[АВК]

Сообщение от Redish

3% за обслуживание банка не ТСЖ дерет. Я выясняла этот момент. Это ТСЖ платит Банку (у нас Сбер) за обслуживание. Тоже хотела уйти от этих 3% (у нас с двух квартир рублей 300 набегает), открыла в Сбере счет чтобы с него оплачивать, но мне там объяснили что все равно 3% придется платить

Возможный вариант - открыть счёт не в Сбере, а в том же банке, где счёт ТСЖ. Тогда платить за перевод, скорее всего, придётся меньше.

[-Юлия-]

а где посмотреть общегородские статьи, по кот нужно платить? а то мне не нравится у нас пункт появился "паспортная служба" и пллатим с кв м