Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
|
Архив форума | ПОИСК ЗДЕСЬ |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
19-12-2008, 15:21 |
ответ для Svetlana_2009 на сообщение "а вы бы форумянам тут написали, где..."
#61
|
Участник
Зарегистрирован: Apr 2007
Адрес: оз. Долгое
Сообщения: 166
|
Информация действительно неверная На рынке не застой, на рынке спад (или начало спада, смотря по далнейшей ситуации).Все-таки хотелось бы услышать побольше мнений о стоимости САДОВЫХ УЧАСТКОВ в р-се 50 км в ближайшие год-два.По логике, то что очень сильно подорожало на растущем рынке, сильнее подешевеет на падающем? или нет?
|
19-12-2008, 17:04 |
ответ для eugen на сообщение ":)) Про соседку слева - это как раз мой..."
#62
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Jan 2007
Сообщения: 3 935
|
В смысле продать или купить?
Тоже вариант без подъедза и с невозможностью использовать участок никак ( кроме картошки ес-но)? Ну ладно, у нас 80км. Я в Можайском такое "счастье" смотрела - 6 соток, место шикарное 250 тыс. руб. и никому нафиг не надо, потому как на участок только десантироваться с вертолета. Можно конечно на "радость" соседей сервитут пробивать, но у соседей тоже участок 6 соток и для подъезда машины надо соседский дом сносить. Как я поняла, Вас престижные районы интересуют, типа курортного. Я к чему писала, к тому, что если у человека в голове один стереотип - "владею сокровищем", то ничто его с этой мысли не собъет, в то же время другой может обладать "сокровищем" и при этом не расставаться с реальностью. |
19-12-2008, 18:06 |
ответ для tormoz на сообщение "Неплохо про запросы и ценообразование..."
#63
|
|
Мега-элита
Зарегистрирован: Jan 2007
Сообщения: 3 935
|
Цитата:
Даже и не знаю, что отбрасывать. Исследования, конечно, хороши, но проведя свои небольшие изыскания, напрашивается вывод, что, как минимум, половина покупателей упали с луны. Или исследователи чего-то напутали, или продавцы чего-то недопоняли..... Предпочтения покупателей по объектам экономичного класса (от $100000 до $200000) распределяются следующим образом : 1. Требования по метражу: 300-400 м2 — 15-20%; 200-300 м2 — 35%; 150-200 м2 — 45-50%. 2. Размер земельного участка: от 12 соток — 35-40%; от 20 соток — 55-60%. 3. Наличие сауны: размещенной в доме — 24-30%, размещенной в отдельной дворовой постройке- 45-55%. 4. Наличие ограждения участка (забора) — 60-75%. 5. Наличие иных улучшений: бассейн, выполненные работы но благоустройству — до 10%. 6. Наличие акта приемки в эксплуатацию и зарегистрированный на праве частной собственности объект предпочитают более 60% потребителей, за наличие возможности «довести» строительство по субъективному усмотрению высказались 15%. Ориентации на постоянное проживание придерживаются около 25-30% горожан, пожелания приобретения домов для сезонного отдыха высказывают 35-40% потребителей. Лосево Общая пл.: 220 м2 3850 т. руб. Недострой Антропшино Общая пл.: 200 м2 3125 т. руб. Недострой Всеволожский Общая пл.: 210 м2 3550 т. руб. 95% Кировский Общая пл.: 223.30 м2 4000 т. руб. Выборгский Общая пл.: 300 м2 4500 т. руб. Недострой Дунай Общая пл.: 200 м2 4950 т. руб. Недострой Всеволожский Общая пл.: 220 м2 5600 т. руб. 90% Тосненский Красный бор Общая пл.: 240 м2 5500 т. руб. Недострой Волосовский Общая пл.: 295 м2 4990 т. руб. Красный латыш Общая пл.: 210 м2 3700 т. руб. Гатчинский Общая пл.: 200 м2 2980 т. руб. Недострой Другие регионы Общая пл.: 270 м2 4980 т. руб. Приозерский Орехово Общая пл.: 200 м2 5700 т. руб. Недострой Гатчина Общая пл.: 240 м2 5500 т. руб. Недострой Это варианты предложения в ценовом диапазоне 100 - 200 тыс $ при условии метража от 200 метров и участка от 12 соток... Какие вообще сауны-бассейны, благоустройство и.т.п.? |
|
19-12-2008, 20:49 |
ответ для Мариксен на сообщение "Даже и не знаю, что отбрасывать...."
#64
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 587
|
Я сразу и не понял, что за список
Дык видимо статью начинали писать ещё в 2006-м ... За 2 года управились ... или доллары с евро перепутали. Эта статья полезна скорее тем, что подкидывает аргументы которые возможно остались-бы "за кадром". |
19-12-2008, 21:13 |
ответ для Natysik-K на сообщение "А что будет с ценами на земельные..."
#65
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 587
|
А к вопросу этого топика -
я отлично понимаю почему, например, в местах где вся округа слоем цементной пыли покрыта - участки могут стоить по 100 долл. за сотку. Ну или от свалки или скотных дворов "попахивает"... Или, например, все с двустволками сидят - ворьё и пьянь задолбали... Или земля "не совсем честно" досталась... И вопрос "что будет" начинает проясняться. |
20-12-2008, 00:03 |
ответ для Svetlana_2009 на сообщение "а с чего вы взяли что будет дешеветь ?..."
#66
|
Элита
Зарегистрирован: Oct 2007
Сообщения: 2 207
|
|
20-12-2008, 02:57 |
ответ для Наталья98 на сообщение "ДЕШЕВЕЛА:)
в 1998 году, после черного..."
#67
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 587
|
|
25-12-2008, 14:37 |
ответ для Natysik-K на сообщение "А что будет с ценами на земельные..."
#68
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 189
|
Цены на землю в Подмосковье снизятся вдвое
В период с августа по декабрь 2008 года стоимость земли в Подмосковье резко снизилась. Землевладельцы прогнозируют дальнейшее, более значительное снижение стоимости земли - ожидается, что весной 2009 года цена сотки земли в Московской области может снизиться до 50 процентов ее нынешней стоимости. http://realty.lenta.ru/news/2008/12/25/land/ |
25-12-2008, 14:43 |
ответ для Uncle Vanya на сообщение "Цены на землю в Подмосковье снизятся..."
#69
|
Активный участник
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 587
|
Ага.
"...цена одной сотки подмосковной земли на удалении до 50 километров от МКАД с августа снизилась с 517,8 до 470,8 тысячи рублей..." |
25-12-2008, 14:50 |
ответ для tormoz на сообщение "Ага.
"...цена одной сотки подмосковной..."
#70
|
|
Участник
Зарегистрирован: Sep 2008
Сообщения: 189
|
Цитата:
написано же по-русски: Землевладельцы прогнозируют дальнейшее, более значительное снижение стоимости земли - ожидается, что весной 2009 года цена сотки земли в Московской области может снизиться до 50 процентов ее нынешней стоимости |
|