Как быть - Арендодатель поднимает цену!

[Михалыч]

Сообщение от mushca

переподпишем договора и он увеличит стоимость аренды до 15500+2000 агенству за переоформление договора, мы спокойные жили месяц. А тут звонит сегодня и говорит, что хочет поднять цену до 18500!

Попробуйте поторговаться. Например - 2000 агентству не платить. У вас есть старый договор? Сделать новый на его основе - изменить даты и суммы.
У него уже есть новый арендатор? Если нет, живите пока без договора и ищите новую квартиру. Или он требует выселяться?
Предложите заключить договор на более короткий срок и за это время найдите другую квартиру.

[АБВГДейка]

Сообщение от kurort

Вы что, хотите сказать, что я вру?))))

Нет, конечно. С чего вы взяли.

[Просто Лягушка]

читаю,читаю и все равно не могу понять.Отчего все говорят о снижении цен весной.Точнее о падении?Сейчас понятно.Осенью цены на аренду выросли,сейчас,1-не сезон,2-паника с кризисом. Никто не знает,что будет.А с чего весной-то они упадут?

[Pilar]

Сообщение от Просто Лягушка

читаю,читаю и все равно не могу понять.Отчего все говорят о снижении цен весной.Точнее о падении?Сейчас понятно.Осенью цены на аренду выросли,сейчас,1-не сезон,2-паника с кризисом. Никто не знает,что будет.А с чего весной-то они упадут?

а оттого, что уже сейчас в стране началась дефляция в промышленной области, скоро до всех сфер докатится. И цены не просто упадут, а рухнут, т.к. снимать эти квартиры будет некому и не на что. То, что наблюдаем сейчас рост цены аренды - это последняя попытка урвать кусочек надутого пирога на рынке недвижимости.

[Просто Лягушка]

Сообщение от Pilar

а оттого, что уже сейчас в стране началась дефляция в промышленной области, скоро до всех сфер докатится. И цены не просто упадут, а рухнут, т.к. снимать эти квартиры будет некому и не на что. То, что наблюдаем сейчас рост цены аренды - это последняя попытка урвать кусочек надутого пирога на рынке недвижимости.

и каков Ваш прогноз?Примерный ориетир цен?Хотя мне,кажется,что будет еще небольшое падение и все..В связи с кризисом,люди будут кучковаться и появяться новые квартиры под аренду,а те,кому нужны квыартиры все равно будут их снимать.Просто тоже будут кучковаться,по1-2 семьи.Цены на аренду не могут рухнуть.Москва,Питер-в условиях кризиса,наиболее живые места.наоборот увеличиться приток из регионов.Н-е-е-ет,но если уж голод начнется,то тогда,конечно

[lindas]

Сообщение от Просто Лягушка

читаю,читаю и все равно не могу понять.Отчего все говорят о снижении цен весной.Точнее о падении?Сейчас понятно.Осенью цены на аренду выросли,сейчас,1-не сезон,2-паника с кризисом. Никто не знает,что будет.А с чего весной-то они упадут?

цены на нефть упали сильно
цены на металл упали сильно
многие людей увольняют
многим людям порезали зарплаты и лишили бонусов
кризис ликвидности, нет больше доступных кредитов
в стране рецессия
общемировой спад экономики
общемировое падение цен на квартиры
осознание гражданами того факта , что все мыльные пузыри рано или поздно сдуваются
"аналитики" уже начали чирикать про спад цен на перегретом РН

[Pilar]

Сообщение от Просто Лягушка

и каков Ваш прогноз?Примерный ориетир цен?Хотя мне,кажется,что будет еще небольшое падение и все..В связи с кризисом,люди будут кучковаться и появяться новые квартиры под аренду,а те,кому нужны квыартиры все равно будут их снимать.Просто тоже будут кучковаться,по1-2 семьи.Цены на аренду не могут рухнуть.Москва,Питер-в условиях кризиса,наиболее живые места.наоборот увеличиться приток из регионов.Н-е-е-ет,но если уж голод начнется,то тогда,конечно

ой, я не экономист и не астролог - прогнозов не даю Можно попредполагать.. Просто если уже пошел процесс, он затронет все сферы, и до одной из самых спекулятивных - недвижимости, он непременно доберется. Что касается по 2 семьи в квартирах - сомневаюсь, как-то мне такое даже предствить странно, хотя....Москва и Питер в условиях кризиса станут городами, непригодными для жизни по причине дороговизны всего. Это раньше, как Вы говорите, были живые города, где можно было достаточно легко найти хорошую работу. А в условиях безработицы молодые люди, не имеющие своего жилья, скорее всего вернутся с семьями к себе на родину. Безработица - она везде безработица, но в регионах жизнь дешевле, кроме того, там родители и пр. Вы пишете "а те,кому нужны квартиры все равно будут их снимать" - да, конечно, если будет на что, и только те, кто останется с работой, а не съедет обратно в регионы или в родительские квартиры в Питере.
В общем, поживем - увидим..

[Ингвар]

Сообщение от Suddenness

Я тут узнала такую вещь-сейчас арендодатели в договоре прописывают такой пунктик-что они оставляют за собой право в течение 3-4 -х месяцев пересмотреть стоимость жилья и ессно ее поднять. Нормально,да? Поселились за 20 на год-через 3 месяца стало 30 и делай-что хочешь,захочешь сьехать сразу-еще неустойку сдерут. Все для людей

Не повысить а изменить. Почувствуйте разницу. В ныняшний непростой период изменить скорее всего в сторону снижения, если, конечно, до этого цена была рыночная. О чём, кстати, здесь собеседники уже ни раз прямо говорили.

[Suddenness]

Сообщение от Ингвар

Не повысить а изменить. Почувствуйте разницу. В ныняшний непростой период изменить скорее всего в сторону снижения, если, конечно, до этого цена была рыночная. О чём, кстати, здесь собеседники уже ни раз прямо говорили.

не,пунктик ради возможности повысить, а не как ни понизить ( к сожалению ( Все надеятся-что кризис-дела трех месяцев, а потом можно будет жить как раньше. Другой вопрос-каково оно будет на самом деле через месяц-другой

[lisitsa]

Сообщение от Suddenness

Все надеятся-что кризис-дела трех месяцев, а потом можно будет жить как раньше. Другой вопрос-каково оно будет на самом деле через месяц-другой

Думаю в этом основная причина. Хозяева боятся резкой инфляции когда доллар пойдет вверх и ценник за ним (в том числе и на аренду) а договор на 11 месяцев с фиксированной ценой уже заключен Жильцы оглядываются на снижение цены аренды, хотят чтобы она и в дальнейшем падала в их конкретной квартире, причем желательно быстрее чем падает рыночная цена. И это нормально!!! Хозяева не очень охотно скидывают цену и поддаются на уговоры жильцов о всеобщей дешевезне ( я сама такая), а жильцы не очень хотят платить агентские, заниматься переездом и не иметь гарантий увеличения цены новыми хозяевами через 4 месяца