Как снять квартиру без агентства?

[digital]

Сообщение от Suddenness

а мы не можем найти пустую трешку в Пушкине..поближе к станции..Все предлагают забитые мебелью и на окраине. Агентства не подходят-потому что только на 11 месяцев- а мы годами живем. Вообще есть агентства-где можно договор дольше заключить? Или агента где б взять,который поможет найти,получит свою комиссию, а договор с хозяином,без всяких агентств... во губу раскатала-то..
Тоже постоим-послушаем..

а почему 11 мес, это вообще то должно исходить от хозяина, а не от агента,


кстати при сроке больше 1 года, у нанимателя побольше прав будет.

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

[Suddenness]

а почему тогда все агенты говорят,что договор только на 11 месяцев? Ни разу еще не предлагали такого-чтобы на 5 лет! Мы б с радостью и с агентом! А менять жилплощадь каждые 11 месяцев-такую роскошь мы себе позволить не можем. Одно дело-индексация раз в год стоимости-другое дело..каждый год трястись-что выкинут.
Спасибо за законы

[digital]

Сообщение от Suddenness

а почему тогда все агенты говорят,что договор только на 11 месяцев? Ни разу еще не предлагали такого-чтобы на 5 лет! Мы б с радостью и с агентом! А менять жилплощадь каждые 11 месяцев-такую роскошь мы себе позволить не можем. Одно дело-индексация раз в год стоимости-другое дело..каждый год трястись-что выкинут.
Спасибо за законы

блуждает миф (даже среди агентов) что договора более 1 года надо регистрировать в ГБР

[Alice_in_Wonderland]

Сообщение от Suddenness

а почему тогда все агенты говорят,что договор только на 11 месяцев? Ни разу еще не предлагали такого-чтобы на 5 лет! Мы б с радостью и с агентом! А менять жилплощадь каждые 11 месяцев-такую роскошь мы себе позволить не можем. Одно дело-индексация раз в год стоимости-другое дело..каждый год трястись-что выкинут.
Спасибо за законы

Выкинуть Вас и с договором могут. И даже раньше, чем через 11 месяцев.
В любом договоре будет пункт, что хозяева могут расторгнуть договор, пердупредив Вас за 2 недели. Ну и Вы тоже имеете право это сделать.
А так будете каждый год продлевать и все.
Смотрите на хозяев, а не на агента. Нет ли у хозяев взрослых детей, которые могут захотеть жить отдельно. Нет ли планов немного посдавать, а потом продать...

Да, и договор Вы с хозяином заключаете, а не с агентом.

[digital]

Сообщение от Alice_in_Wonderland

Выкинуть Вас и с договором могут. И даже раньше, чем через 11 месяцев.
В любом договоре будет пункт, что хозяева могут расторгнуть договор, пердупредив Вас за 2 недели..

это противоречит закону, возмущаться или уходит по прихоти хозяев, это уже решать вам.

[Alice_in_Wonderland]

Сообщение от digital

это противоречит закону, возмущаться или уходит по прихоти хозяев, это уже решать вам.

Противоречит закону вообще наличие пункта о расторжении в договоре?
Обстоятельства у хозяев могут возникнуть. И не каждый решит с ними судиться, рано или поздно уйти придется, раз уж эти обстоятельства возникли.
Напишу на своем примере. Снимали, перезаключали договор раз в год. Дочь хозяев собралась срочно замуж. Беременная. Жить планировали в этой квартире, т.к. больше негде. Нас предупредили за месяц. Возмущаться и судиться как-то и мысли не возникло. А надо было???
Я просто хотела сказать, что договор на 5 лет или на год - это не всегда гарантия того, что вы столько на этой квартире проживете.

[SteD)]

Сообщение от Suddenness

а почему тогда все агенты говорят,что договор только на 11 месяцев? Ни разу еще не предлагали такого-чтобы на 5 лет!

Потому что люди не знают дела, которым занимаются!
А ЖК и ГК не читали ни разу!

А ещё Договор может и на неопределённый срок заключаться - об этом тоже агенты не говорят?

[SteD)]

Сообщение от Alice_in_Wonderland

Я просто хотела сказать, что договор на 5 лет или на год - это не всегда гарантия того, что вы столько на этой квартире проживете.

ППКС!!!

[digital]

Сообщение от Alice_in_Wonderland

Противоречит закону вообще наличие пункта о расторжении в договоре?

да, в ГК написано условия расторжения, желание наймодателя тама нет.

Обстоятельства у хозяев могут возникнуть. И не каждый решит с ними судиться, рано или поздно уйти придется, раз уж эти обстоятельства возникли.
Напишу на своем примере. Снимали, перезаключали договор раз в год. Дочь хозяев собралась срочно замуж. Беременная. Жить планировали в этой квартире, т.к. больше негде. .

решается очень просто- снимается квартира и живется (это для беременной ) тем более есть на что.

а если человек продаст квартиру, а потом вспомнит про беременную дочь, тоже отдадите?

[digital]

Сообщение от [ S t e D ]

А ещё Договор может и на неопределённый срок заключаться - об этом тоже агенты не говорят?

а это как ?