Архив форума 04.2006 - 04.2009 |
20-11-2008, 21:09 |
ответ для mamaSeniVani на сообщение "Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!"
#21
|
Элита
Зарегистрирован: Jun 2005
Адрес: Всеволожск, Берндгардовка
Сообщения: 1 724
|
Интересуюсь
|
20-11-2008, 21:36 |
ответ для mamaSeniVani на сообщение "Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!"
#22
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Pozitiv, по п.1 - "несколько лет" - что имеете ввиду?
Если менее 3 лет - да,платится с прибыли, а точнее вычет на сумму потраченных средств.Если более 3-х лет владения - на всю сумму. п.2 - Ну не совсем так считаем.Налоговая может делать перерасчёт 1 мил., но случае, если человек в принципе их платит государству,т.е. идут 13% отчисления с ЗП. Во всех остальных случаях: 4млн.-1 млн.=3 млн; 3 млн.х13%=390 т.р. - налог. Но с 1 млн. могут вернуть 13% (либо не удерживать с ЗП).А могут и не вернуть,если Вы не работаете и тыр-пыр. Первоисточник - НК,ст.220+пояснения Мин.фина. |
20-11-2008, 21:40 |
ответ для mamaSeniVani на сообщение "Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!"
#23
|
Активный участник
Зарегистрирован: Apr 2008
Адрес: м.Пионерская
Сообщения: 315
|
Извините, что-то не очень поняла...
Допустим я купила 1ккв квартиру за 1млн. В собственности менее 3 лет. Продала её за 3млн. И купила 3ккв за 6млн. С какой суммы я заплачу налог? |
20-11-2008, 22:08 |
ответ для Хельга на сообщение "Pozitiv, по п.1 - "несколько лет" - что..."
#24
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
Во всех вариантах - собственность более 3-х лет налог не платится. По п.2 - да, не уточнила, что вычет при покупке только тем, кто работает с белой зарплатой, т.е. платит налог. Да, да, да. |
|
20-11-2008, 22:11 |
ответ для OLIVAMAMA на сообщение "Извините, что-то не очень..."
#25
|
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Цитата:
С покупки Вы можете получить вычет с 1 млн, если ранее его не использовали и работаете и платите налог, т.е. 130 т. Можно оформить взаимозачетом и Вы выйдете в ноль. |
|
20-11-2008, 23:24 |
ответ для Pozitiv на сообщение "С продажи Вы платите 3 млн. - 1 млн. -..."
#26
|
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
Цитата:
Эх, подходила бы наша налоговая так же! 3-1=2 2х13%=260 т.р. В 220 трактовка,что вычет ИЛИ 1 млн ИЛИ фактически произведённые расходы н приобретение. В данном случае это сумма одинакова и составляет 1 млн. Доплнительно плюсовать второй к вычету никто не будет. Что-о Вы по-моему сегодня заработались. ============================= 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ) |
|
21-11-2008, 00:01 |
ответ для mamaSeniVani на сообщение "Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!"
#27
|
Хранитель
Зарегистрирован: Apr 2006
Адрес: Питер, ВО
Сообщения: 9 270
|
А расскажите мне, непонятливой, как правильно оформлять "хвостик" если проводишь сделку до миллиона?
|
21-11-2008, 00:16 |
ответ для mamaSeniVani на сообщение "Собственность меньше 3ЛЕТ?!!!"
#28
|
Активный участник
Зарегистрирован: Feb 2007
Адрес: площадь Мужества
Сообщения: 386
|
Мы покупали квартиру, квартиры с оформлением неполной суммы отметали сразу, и не только мы одни... Как-то не хочется выкладывать 5 млн рублей, из них 4 млн. рублей по расписке...
|
21-11-2008, 00:18 |
ответ для Египтянка на сообщение "А расскажите мне, непонятливой, как..."
#29
|
Наш человек
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 5 373
|
|
21-11-2008, 00:18 |
ответ для Египтянка на сообщение "А расскажите мне, непонятливой, как..."
#30
|
Элита
Зарегистрирован: Mar 2008
Сообщения: 2 458
|
Хельга, может я правда заработалась, но не вижу противоречия.
Квартира продалась за 3 млн, а приобреталась за 1 млн. Получен доход 2 млн. К нему можно применить налоговый вычет в размере 1 млн. Далее все так. В чем я не права? С НК все сходится. |