вопрос про агентов

[бусинка1980]

Сообщение от Хельга

А Вы на БН кастинг устройте.(ШЮтка)

[Pozitiv]

Сообщение от бусинка1980

А почему бы и нет? Напишите условия, которые Вы хотели бы предложить, свои требования к агенту и ждите предложений, выбирайте. Из тех, кто активно отвечает на вопросы на форуме, тоже можно выбирать и составить впечатление об их компетентности.
Если среди знакомых есть агент с хорошей рекомендацией, то тоже обдумайте. В общем, все в Ваших руках.
Удачного Вам выбора!

[Н Ю Ш А_ХРОМОВА]

Сообщение от Pozitiv

А на вопрос о нужности/ненужности агентов. Вы не задумывались о том, сколько агентств на РН, сколько агентов и никто без работы не сидит.

Спасибо большое за ответ. Несидячие агеты это конечно аргумен.
Я не могу утвержать что агенты не нужны, я хочу чтобы мне кто-нибудь объяснил популярно истинную пользу агента и если можно то по пунктам . Провидите пожалуйста ЛИКБЕЗ для девушки из пригорода

Тот кто может провести всю сделку сам, грамотно организовать взаиморасчеты и в резуоьтате получить требуемую сумму денег, тот сам и делает, не задавая вопросов.

Мне 23 я точно не могу провести сама сделку, но в случае ипотеки, как я поняла сделку проводит банк, у него уже есть типовой договор, юрист там же на месте, и с взаизмозачетами банк я думаю не ошибется ( мне только остается пересчитать денги выданные банком на счетной машинке и проводить их в я чейку на 2 недели ( это по моим предствалениям)).

Я только собрала все доки требуемые банком:
видетельстов о собственности
Техпаспорт на квартиру
форму 7
форму 9
выписку из ЕГРП

Мне нужен на данном этапе АГЕНТ для сделки, чтобы обойти какие-то подводные камни в день сделки? или тут нет ничго старшного?
Вот в чем мой вопрос.

[Н Ю Ш А_ХРОМОВА]

Сообщение от бусинка1980

То что нужен агент это точно Осталось только найти .САМОГО ЛУЧШЕГО!!!

Бусинка, а что вы ждете от агента? какой помощи? какие вопросы он должен решать? в чем он должен быть лучше чем остальные? поделитесь пожалуйста

[Хельга]

Н Ю Ш А_ХРОМОВА, банки разные и условия везде тоже разные,несмотря на то, что слово "ипотека" - одинаковое.
Банк в первую очередь соблюдает свои интересы.А значит и интересы покупателя заодно как бы.
С Вас банк доков потребовал по минимуму,кстати.
Я не знаю Вас, Ваших способностей и опыта, поэтому однозначно сказать,что надо или не надо - не смогу.
Кстати, а какие именно банк деньги считать будет - как Вы думаете?А проверять собственные средства как собираетесь?А в ячейку точно можно все деньги закладывать или только те, что указаны в договоре?При этом договор оформляется по полной стоимости или 1 000 000?
Эти вопросы не для ответов, а просто некоторые мелочи(их малая часть) из которых складывается сделка.
Если Вы проработали все-все мелочи - то вперёд к победе.

[Pozitiv]

Сообщение от Н Ю Ш А_ХРОМОВА

Спасибо большое за ответ. Несидячие агеты это конечно аргумен.
Я не могу утвержать что агенты не нужны, я хочу чтобы мне кто-нибудь объяснил популярно истинную пользу агента и если можно то по пунктам . Провидите пожалуйста ЛИКБЕЗ для девушки из пригорода



Мне 23 я точно не могу провести сама сделку, но в случае ипотеки, как я поняла сделку проводит банк, у него уже есть типовой договор, юрист там же на месте, и с взаизмозачетами банк я думаю не ошибется ( мне только остается пересчитать денги выданные банком на счетной машинке и проводить их в я чейку на 2 недели ( это по моим предствалениям)).

Я только собрала все доки требуемые банком:
видетельстов о собственности
Техпаспорт на квартиру
форму 7
форму 9
выписку из ЕГРП

Мне нужен на данном этапе АГЕНТ для сделки, чтобы обойти какие-то подводные камни в день сделки? или тут нет ничго старшного?
Вот в чем мой вопрос.

Я не буду сейчас писать пособие в з-х томах о нужности, полезности и т.д. Задам только несколько вопросов, на которые Вы уже должны знать ответ, а здесь можно не отвечать.
Вы нашли покупателя. У Вас с ним будут устные договоренности об условиях сделки или Вы как-то оформите отношения письменно, как именно?
Вы планируете, что все деньги будут ипотечные? Таких кредитов сейчас нет. На каких условиях Вы будете закладывать личные средства в ячейку?
На каких условиях Вы будете получать ипотечные деньги?
Какие гарантии у Вас будут?
Список можно продолжить, но это основные. Надеюсь, что они не вызвали у Вас затруднения?
Искренне желаю Вам удачной продажи!

[Хельга]

Pozitiv, с промежутком в пять минут.Чай попить ходили ?

[Pozitiv]

Сообщение от Хельга

Pozitiv, с промежутком в пять минут.Чай попить ходили ?

Да, ответили практически одинаково.

[Н Ю Ш А_ХРОМОВА]

Сообщение от Pozitiv

Я не буду сейчас писать пособие в з-х томах о нужности, полезности и т.д. Задам только несколько вопросов, на которые Вы уже должны знать ответ, а здесь можно не отвечать.
Вы нашли покупателя. У Вас с ним будут устные договоренности об условиях сделки или Вы как-то оформите отношения письменно, как именно?
Вы планируете, что все деньги будут ипотечные? Таких кредитов сейчас нет. На каких условиях Вы будете закладывать личные средства в ячейку?
На каких условиях Вы будете получать ипотечные деньги?
Какие гарантии у Вас будут?
Список можно продолжить, но это основные. Надеюсь, что они не вызвали у Вас затруднения?
Искренне желаю Вам удачной продажи!

вопросы не вызвали затруднения, это безумно радует ответы на большинство ваших вопросов к счастью прописаны в договре купли -продажи у банка уфф... Мне полегчало все не так страшно, а часть наличных денег за ипотеку планируем положить в ячеку в банке на моссковской и о грамтном условии их получения там тоже прописано будет в типовом договоре.
Пошла готовиться к сделке.
еще раз мегаспасибо.

[Pozitiv]

Сообщение от Н Ю Ш А_ХРОМОВА

вопросы не вызвали затруднения, это безумно радует ответы на большинство ваших вопросов к счастью прописаны в договре купли -продажи у банка уфф... Мне полегчало все не так страшно, а часть наличных денег за ипотеку планируем положить в ячеку в банке на моссковской и о грамтном условии их получения там тоже прописано будет в типовом договоре.
Пошла готовиться к сделке.
еще раз мегаспасибо.

Это радует. То есть у Вас уже есть конкретный покупатель, Вы знаете банк, условия закладки и выемки, договор купли-продажи составлен и Вас устраивает? Только у банка нет договора купли-продажи. У банка кредитный договор. Кстати у Вас ППФ или нотариальная форма, кто Вам его составлял, какой нотариус? Через кого будете регистрировать?
Хорошо, что у Вас все вопросы уже решены, тогда агент Вам не нужен.
Удачной Вам продажи!