Налог

[Helenok]

Спасибо, большое!!!

[Хельга]

Helenok, правильно ли я поняла? - Вы купили квартиру.Теперь хотите вернуть себе 13% налог?
Когда вы покупали,продавец писал вам расписку о том, что деньги получил?
Вы рассчитывались с ним налом или переводили на счёт?
В договоре купли продажи стоит фраза "взаиморассчёты произведены" или "взаиморассчёты будут произведены в течение ...дней после регистрации объекта, или там стои,что деньги помещены в ячейку?
В договоре купли-продажи проставлена стоимость рыночная, балансовая или миллион?

[Хельга]

Сообщение от ОПТИМИСТ ка

Здравствуйте! Надеюсь, что правильно сформулировала вопросы
1. свидетельство о наследстве выдано 28.10.2005, свидетельство о регистрации 07.12.2005.
С какой даты считать 3 года, чтобы не платить налог при продаже квартиры?
2. какие обязательные проплаты будут у меня при продаже и покупке другой квартиры (например: налоги, нотариус и т.д.)?

1.Правильно считать от даты открытия наследства,а точнее - даты смерти.Но налоговая...логика...практика...короче - они могут посчитать от даты регистрации.Причём здесь был объёмны топик девушки,попавшей на налог именно в подобной ситуации.
2.Как правило покупатель оплачивает расходы по оформлению - нотариуса,либо проект простой письменной,оплачивает регистрацию.Если через сейфинг взаиморассчёты,то ячейка чаще всего в пополаме с продавцом.Если доп. соглашение по ячейке+пополам это доп. соглашение.

Налог - никакой ( за исключением принятия в дар).

[Helenok]

Сообщение от Хельга

Helenok, правильно ли я поняла? - Вы купили квартиру.Теперь хотите вернуть себе 13% налог?
Когда вы покупали,продавец писал вам расписку о том, что деньги получил?
Вы рассчитывались с ним налом или переводили на счёт?
В договоре купли продажи стоит фраза "взаиморассчёты произведены" или "взаиморассчёты будут произведены в течение ...дней после регистрации объекта, или там стои,что деньги помещены в ячейку?
В договоре купли-продажи проставлена стоимость рыночная, балансовая или миллион?

Здравствуйте!! Да, я купила квартиру, в договоре написано " Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора", а стоимость проставлена 950т.р. и очень хотели вернуть себе 13%Расписок никаких не было, расчитались налом через ячейку.

[Хельга]

Обычно продавцы пишут расписки на полученные ими денежные средства.Тем более,если в договоре купли-продажи проставляется неполная стоимость.Или 950 - это полная стоимость?
В общем,данная формулировка о произведённых расходах полагает необязательность расписки.Т.е. в договоре продавец подтверждает,что с ним уже рассчитались.
Попробуйте таким образом объясниться с налоговой.
При этом можете рассчитывать ( в лучшем случае) на возврат 13% с 950 т.р.
========
Я знаю о существовании единой справочной службы по налогам.Попробуйте туда позвонить.Правда,номера у меня нет.

[Helenok]

Сообщение от Хельга

Обычно продавцы пишут расписки на полученные ими денежные средства.Тем более,если в договоре купли-продажи проставляется неполная стоимость.Или 950 - это полная стоимость?
В общем,данная формулировка о произведённых расходах полагает необязательность расписки.Т.е. в договоре продавец подтверждает,что с ним уже рассчитались.
Попробуйте таким образом объясниться с налоговой.
При этом можете рассчитывать ( в лучшем случае) на возврат 13% с 950 т.р.
========
Я знаю о существовании единой справочной службы по налогам.Попробуйте туда позвонить.Правда,номера у меня нет.

Конечно сумма была не такая, но нотариусу я сказала, что хочу получить 13% и мне оформили вот так.

[ОПТИМИСТ ка]

Сообщение от Хельга

1.Правильно считать от даты открытия наследства,а точнее - даты смерти.Но налоговая...логика...практика...короче - они могут посчитать от даты регистрации.Причём здесь был объёмны топик девушки,попавшей на налог именно в подобной ситуации.
2.Как правило покупатель оплачивает расходы по оформлению - нотариуса,либо проект простой письменной,оплачивает регистрацию.Если через сейфинг взаиморассчёты,то ячейка чаще всего в пополаме с продавцом.Если доп. соглашение по ячейке+пополам это доп. соглашение.

Налог - никакой ( за исключением принятия в дар).

сорри, киньте ссылочку на указанный топик

нотариус берет 1 % от суммы, указанной за покупку квартиры?

[Хельга]

Сообщение от ОПТИМИСТ ка

сорри, киньте ссылочку на указанный топик

нотариус берет 1 % от суммы, указанной за покупку квартиры?

1.У меня нет подписки на тему - спрсите Стефани - может она кинет.
2.Нотариус берёт 1% от указанной суммы,если речь идёт о рыночной стоимости.Если по ПИБу - по тарифу.Если в простой-письменной - за подготовку пректа в районе 5000.

[Хельга]

Сообщение от Helenok

Конечно сумма была не такая, но нотариусу я сказала, что хочу получить 13% и мне оформили вот так.

Для налоговой этого должно хватить.А вот расписку на получение полной суммы лучше иметь.
Вы ведь недавно проводили сделку?Я бы постаралась выяснить - писалась ли расписка продавцами и если да, то где она находится.
У Вас получается нет на руках никаких доказательств, что приобрели объект не за 950 тыс. руб.

[Freelancer_spb]

Сообщение от Хельга

за подготовку пректа в районе 5000.

подготовка проекта - за 3000 многие нотариусы делают...