Вопросы, которые возникли при продаже квартиры - Littleone 2006-2009

ОПТИМИСТ ка · 17-10-2008, 10:23

Здравствуйте! Надеюсь, что правильно сформулировала вопросы
1. свидетельство о наследстве выдано 28.10.2005, свидетельство о регистрации 07.12.2005.
С какой даты считать 3 года, чтобы не платить налог при продаже квартиры?
2. какие обязательные проплаты будут у меня при продаже и покупке другой квартиры (например: налоги, нотариус и т.д.)?

Freelancer_spb · 17-10-2008, 10:28

я бы считал три года с даты регистрации права, именно так идет учет в налоговой...

ОПТИМИСТ ка · 17-10-2008, 10:30

в налоговой почему-то сказали, что с момента выдачи свидетельства о наследстве

Freelancer_spb · 17-10-2008, 10:32

при мне инспектор смотрела в своем ПК и сделала вышеуказанное заявление...мне кажется, что данный вопрос спорный и лучше не рисковать...

Stefany · 17-10-2008, 10:47

С момента смерти наследодателя считать. А налоговой подарить ГК (часть третью).
Ст. 1152 ГК РФ
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1113. Открытие наследства

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Ничего не бойтесь!!!

ОПТИМИСТ ка · 17-10-2008, 10:59

то есть момент вступления в наследство считается день смерти? и от него считать 3 года?

ОПТИМИСТ ка · 17-10-2008, 11:00

и помогите, пожалуйста, со вторым вопросом.....
какие траты я понесу при операции с квартирой

Stefany · 17-10-2008, 11:08

Цитата:

Сообщение от ОПТИМИСТ ка

то есть момент вступления в наследство считается день смерти? и от него считать 3 года?

Не много не верно юридически, но считайте, что так.
По второму вопросу я не могу подсказать. Не считаю обязательным поход к нотариусу для оформления договора, но в Питере другая практика. Простите. Сейчас кто-нибудь придет и подскажет на эту тему.
Налогов при продаже этой квартиры вы не будете платить, как мы установили. При приобретении налог не платиться. Наоборот, вы можете вернуть 13% от суммы, не превышающей миллион. Плюс 13% от процентов (если у вас ипотека будет).

Бэмби · 17-10-2008, 11:51

Цитата:

Сообщение от Stefany

С момента смерти наследодателя считать. А налоговой подарить ГК (часть третью).

+100

joulik · 21-10-2008, 19:43

при покупке вы будете платить
1. за оформление сделки (нотариат)
2. за аренду сейфовой ячейки (обычно делится на всех, кто входит в ячейку)
3. регистрация документов в ГБР (либо плата агентству, которое подает документы на регистрацию + доверенность)
4. + всякие нотариальное копии, если понадобяться, и разрешения.

это, если у вас покупка без участия банка. Обычно стоит это от 4000 до 10000р.

17-10-2008, 10:23	#1
ОПТИМИСТ ка Banned Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Калининский район, Гражданка Сообщения: 1 383	Здравствуйте! Надеюсь, что правильно сформулировала вопросы 1. свидетельство о наследстве выдано 28.10.2005, свидетельство о регистрации 07.12.2005. С какой даты считать 3 года, чтобы не платить налог при продаже квартиры? 2. какие обязательные проплаты будут у меня при продаже и покупке другой квартиры (например: налоги, нотариус и т.д.)?

17-10-2008, 10:28	ответ для ОПТИМИСТ ка на сообщение "Вопросы, которые возникли при продаже..." #2
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	я бы считал три года с даты регистрации права, именно так идет учет в налоговой...

17-10-2008, 10:30	ответ для Freelancer_spb на сообщение "я бы считал три года с даты регистрации..." #3
ОПТИМИСТ ка Banned Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Калининский район, Гражданка Сообщения: 1 383	в налоговой почему-то сказали, что с момента выдачи свидетельства о наследстве

17-10-2008, 10:32	ответ для ОПТИМИСТ ка на сообщение "Вопросы, которые возникли при продаже..." #4
Freelancer_spb Banned Зарегистрирован: Feb 2007 Сообщения: 2 177	при мне инспектор смотрела в своем ПК и сделала вышеуказанное заявление...мне кажется, что данный вопрос спорный и лучше не рисковать...

17-10-2008, 10:47	ответ для ОПТИМИСТ ка на сообщение "Вопросы, которые возникли при продаже..." #5
Stefany Мега-элита Зарегистрирован: Mar 2007 Адрес: Вологда Сообщения: 3 783	С момента смерти наследодателя считать. А налоговой подарить ГК (часть третью). Ст. 1152 ГК РФ 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статья 1113. Открытие наследства Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. Ничего не бойтесь!!!

17-10-2008, 10:59	ответ для Stefany на сообщение "С момента смерти наследодателя считать...." #6
ОПТИМИСТ ка Banned Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Калининский район, Гражданка Сообщения: 1 383	то есть момент вступления в наследство считается день смерти? и от него считать 3 года?

17-10-2008, 11:00	ответ для ОПТИМИСТ ка на сообщение "то есть момент вступления в наследство..." #7
ОПТИМИСТ ка Banned Зарегистрирован: Oct 2006 Адрес: Калининский район, Гражданка Сообщения: 1 383	и помогите, пожалуйста, со вторым вопросом..... какие траты я понесу при операции с квартирой

21-10-2008, 19:43	ответ для ОПТИМИСТ ка на сообщение "Вопросы, которые возникли при продаже..." #10
joulik Ветеран Зарегистрирован: Feb 2004 Адрес: ул. Софийская Сообщения: 615	при покупке вы будете платить 1. за оформление сделки (нотариат) 2. за аренду сейфовой ячейки (обычно делится на всех, кто входит в ячейку) 3. регистрация документов в ГБР (либо плата агентству, которое подает документы на регистрацию + доверенность) 4. + всякие нотариальное копии, если понадобяться, и разрешения. это, если у вас покупка без участия банка. Обычно стоит это от 4000 до 10000р.